Лента новостей

21:24
ЕСПЧ отклонил несколько пунктов жалобы России против Украины
21:23
Конгрессмены в США назвали способ «похоронить» сделку по «Северному потоку-2»
21:22
Трое армянских военных ранены, азербайджанский солдат погиб после обострения на границе
21:21
ВОЗ рассказала о глобальной опасности штамма «дельта»
21:12
Индексы РТС и Мосбиржи снизились на 0,24-0,53%
21:11
Костромская область получит 1 млрд рублей на социально значимые расходы
21:09
Слуцкий: актуальность жалобы России в ЕСПЧ на власти Украины все более очевидна
21:08
МИД РФ призвал европейских политиков опираться на научные данные при оценке Спутника V
21:02
В Туле открыли мемориальную доску в честь подвига бойцов добровольческого полка
20:54
Египет запустил масштабные проекты по снабжению населения водой
20:53
Гуманитарная организация направила самолет с продовольствием в эфиопский штат Тыграй
20:52
Алжир поддержал участие Африканского союза в урегулировании ливийского кризиса
20:40
Что скрывают самые загадочные фотоснимки в истории? (2021)
20:39
Когда народ узнал, что тут творится все захотели увидеть своими глазами (2020)
20:29
В Бразилии заморозки. В России подорожает кофе?
20:28
Глава Нижегородской области Никитин: индекс промышленного производства превысил 114%
20:27
Россельхознадзор вводит ограничения на ввоз томатов белорусской компанией Дорорс из-за вируса
20:25
Times of India: число жертв непогоды в штате Махараштра в Индии достигло 129 человек
20:24
США предостерегли талибов от превращения Афганистана в страну-изгоя
20:23
Департамент здравоохранения Гонконга: в Китае один человек умер от птичьего гриппа H5N6
20:22
Палеонтологи нашли останки карликового предка крокодилов, жившего 148 миллионов лет назад
20:11
Над россиянами нависла угроза выбивания долгов по ЖКХ коллекторами
20:10
Расшифрован смысл брошки Набиуллиной в виде дождевой тучи
20:08
«Народ в отчаянии»: афганцы описали наступление «Талибана» изнутри
19:52
Посол КНР на Украине обратился к арестованному Медведчуку с посланием
19:50
На Земле найдено место, где не живут даже бактерии
19:29
Минюст включил в список иноагентов The Insider и пятерых журналистов
19:28
Украинский дипломат заявил о невозможности для страны вступить в НАТО
19:27
В столице Японии зажегся огонь Игр XXXII Олимпиады
19:26
ЕСПЧ подтвердил получение жалобы России против Украины
19:23
Apple выпустит обновлённый MacBook Air с дисплеем Mini-LED к середине 2022 года, предсказывает аналитик
19:21
Джеффу Безосу откажут в звании астронавта
19:15
Китай ввел санкции против экс-министра торговли США и шести других политиков и организаций
19:14
Минобрнауки хочет разрешить студентам колледжей брать кредиты с господдержкой на обучение
19:12
Мишустин на следующей неделе проведет совещание по ликвидации ЧС на Дальнем Востоке
19:10
Главу правительства Астраханской области Александра Шарыкина освободили от должности
19:08
Новая мишень для ПВО Адъютант прошла госиспытания и запускается в серию
19:07
Организаторы МАКС-2021 сократили интервалы движения автобусов-экспрессов на авиасалон
18:57
Грузовая фура протаранила пассажирский поезд на Закарпатье
18:56
Суд назначил психолого-лингвистическую экспертизу по делу о пропаганде наркотиков на канале Юрия Дудя
18:55
Сериал «Сваты» снова вышел на русском языке: националисты ругаются от бессильной злобы
18:53
Российский ФБР поможет семье убитого полицией Калифорнии 19-летнего афроазиата
18:52
«Наши руки связаны»: жители ЦАР вышли на митинг за отмену оружейного эмбарго ООН
18:51
Бесчеловечные условия: ООН опубликовала доклад о центрах содержания мигрантов в Ливии
18:47
За «Северный поток — 2» взялись «в четыре руки»
Все новости

Архив публикаций



Мировое обозрение»Экономика»Риелтор: переплата по ипотеке на вторичном рынке снизилась за год на 6%

Риелтор: переплата по ипотеке на вторичном рынке снизилась за год на 6%


Макет дома
МОСКВА, 8 июл - РИА Недвижимость. Переплата по ипотечным кредитам на вторичное жильё в России за год снизилась на 6%, рассказали РИА Недвижимость в риелторский компании "Этажи".
Глава Банка России Эльвира Набиуллина в конце июня сообщила, что средняя ставка по ипотеке в России упала в мае сразу на 0,9 процентного пункта - до нового исторического минимума в 7,4%.
Эксперты по ипотечному кредитованию компании посчитали, насколько доступным стало ипотечное жильё в России после очередного снижения ставок. Расчёт производился исходя из средней стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке при условии покупки однокомнатной квартиры площадью 33 квадратных метра.
По информации аналитиков компании, средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья за прошлый год выросла на 8% - до 61,7 тысячи рублей. С начала текущего года средняя цена за "квадрат" прибавила ещё почти 6%, дойдя в начале июля до отметки 65,5 тысяч рублей.
Как отмечается в предоставленных компанией материалах, в прошлом году при средней стоимости квадратного метра в 57,1 тысячи рублей цена однокомнатной квартиры указанной площади составляла 1,885 миллиона рублей. При ставке 11,4 % годовых и первоначальном взносе 20% (377 тысяч рублей) и сроке кредитования 18 лет, ежемесячный платёж по ипотеке составлял 16,4 тысячи рублей, а итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования, - 3,933 миллиона рублей.
В январе 2020 года ставки по ипотеке на вторичное жильё снизились до 9,7% годовых, но при этом средняя стоимость квартиры с заявленными параметрами выросла до 2,036 миллиона рублей, отмечают эксперты компании.
"В итоге при стандартной программе первоначальный взнос составил 407,2 тысячи рублей, ежемесячный платёж - почти 16 тысяч рублей, а итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования - 3,858 миллиона рублей", - говорят в "Этажах".
После очередного снижения ставок стандартная ставка ипотеки на вторичное жильё сейчас составляет 8,8%, напоминают в компании. Поэтому итоговая переплата по кредиту сократилась почти на 6% с 1,822 миллиона рублей (по ставкам января 2020 года) до 1,724 миллиона рублей.
Однако из-за роста средней стоимости квартиры с выбранными параметрами итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования, выросла на 0,75%, уточняют аналитики. С учётом растущего спроса на жилую недвижимость эксперты компании не исключают, что в этом году рост цены на вторичном рынке может составить до 10%.
Особо выгодно покупать квартиру в первые месяцы после снижения ипотечных ставок, пока рынок не отреагировал на повышение доступности ипотеки ростом средней стоимости недвижимости, советуют эксперты.
"Дальнейшее снижение ставок может откровенно перегреть рынок, на котором и без того последние пару месяцев отмечается очень высокий спрос на квартиры, как на вторичном, так и на первичном рынке. По нашим оценкам, в июне этого года он выше на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом самый большой прирост в сегменте новостроек - 52%", - отмечают в компании.
Такой разогрев рынка может привести к существенному росту средней стоимости квадратного метра, сдержать который может лишь очередная волна кризиса или рост ставок по ипотеке, который риелторы компании называют маловероятным.
"В ближайшее время мы прогнозируем восстановление баланса в структуре сделок между вторичным и первичным жильём, что создаст ценовую конкуренцию и частично сдержит динамику роста цен на новостройки. Скорее всего, в ближайшее время остальные крупные банки повторят это снижение. Повышение доступности ипотеки кардинально повысит интерес к инвестициям в недвижимость, на фоне низких ставок по депозитам в банке и ожиданиям роста цен на жильё", - подытожили в "Этажах".


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:





Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх