Лента новостей

03:21
Капитан судна Rhosus рассказал, как можно было избежать взрыва в Бейруте
03:18
ЕСПЧ может затянуть рассмотрение иска Нидерладов по делу МН17
03:15
Захарова пошутила над заявлением Помпео о "вмешательстве" в выборы США
02:15
Сирия новости 5 августа 22.30: позиции САА обстреляны в Хаме, подкрепления ВС США в Хасаке
02:12
Милонов: Западные облачные сервисы следят за россиянами при помощи шпионского ПО
01:45
Как китайские танки Тип 62 бились с вьетнамскими Т-34-85
01:39
Как наши разведчики таскали в Сталинград «холерные» трупы гитлеровцев
01:30
Новые флагманские смартфоны Samsung Galaxy Note20 и Note20 Ultra
01:27
США ужесточают политику против китайских приложений и компаний связи
01:21
СМИ: американская военная база в Сирии попала под ракетный обстрел
01:18
В Китае водопад тек снизу вверх из-за мощного тайфуна
01:15
Госдеп опубликовал доклад об "основах российской пропаганды"
01:12
Лукашенко обсудил с Зеленским вопрос экстрадиции задержанных россиян
00:54
Украина начала распродажу тюрем
00:33
В стране ужесточили правила вещания
00:21
Золото вместо доллара: как грамотно вложиться обывателю
00:18
Нефть побила рекорд после взрыва в Бейруте: что будет с рублем
00:15
Политолог рассказал правду о льготной ипотеке
00:09
Соединенные Штаты оказались под угрозой распада
00:06
"Ефремову максимальный срок, ура свободе": Жириновский выразил дух времени
23:42
"Яблоко" попыталось опротестовать провал подписных кампаний партии
23:39
Облако аммиака движется в сторону турецких курортов после взрыва в Бейруте
23:36
Шентоп: нефтяная сделка США и курдских боевиков нарушает права народа Сирии
23:09
МЧС России прислало первые самолёты с помощью в Бейрут
23:03
Из какого места на Земле лучше всего видно звездное небо?
22:33
Медведев: со сторонниками Фургала надо считаться
22:30
«Продолжает играть с огнём и дразнить кремлёвского медведя». Лукашенко предупредили о неминуемых «выводах» из скандала с задержанными россиянами
22:27
Кабмин урезал детские выплаты и установил «космическую» зарплату «варягам» «Нафтогаза»
22:24
На Украине участковых заменят шерифами
22:21
Троих итальянцев, воевавших на стороне ЛДНР, на родине приговорили к тюремному заключению
22:18
Конкурентка Лукашенко запаниковала из-за угроз, поступающих с Украины
22:15
«Укрзализныця» включит в стоимость билетов охрану вагонов
22:12
На Украине добиваются аннулирования регистрации партии «Слуга народа»
22:09
Резников анонсировал особый экономический статус для Донбасса
22:06
В Армении запретили вещание российских телеканалов
22:00
Ливийцы не могут изменить будущее страны из-за вмешательства других стран
21:57
Сотрудник ФАН рассказал о своей работе на «Центр «Досье»», или Как Ходорковский делает свои расследования
21:48
Россиянка рассказала о первых минутах после взрыва в Бейруте
21:45
Адвокат: странное поведение Ефремова не поможет избежать реального срока
21:39
Борьба с офшорами сделает иностранное хранение капиталов невыгодным
21:36
Девальвация доллара США повышает цены на нефть
21:33
ЕСПЧ ответит медлительностью на антироссийские амбиции Нидерландов по MH17
21:30
Риторика «Нафтогаза» подтвердила безальтернативность российского газа
21:06
Факти (Болгария): у немцев готово оружие против российских танков «Армата»
21:03
«Северный поток — 2»: о таинственном корабле в порту Засница строят разные предположения (Focus, Германия)
Все новости

Архив публикаций

«    Август 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 


Мировое обозрение » Экономика » Риелтор: переплата по ипотеке на вторичном рынке снизилась за год на 6%

Риелтор: переплата по ипотеке на вторичном рынке снизилась за год на 6%


Макет дома
МОСКВА, 8 июл - РИА Недвижимость. Переплата по ипотечным кредитам на вторичное жильё в России за год снизилась на 6%, рассказали РИА Недвижимость в риелторский компании "Этажи".
Глава Банка России Эльвира Набиуллина в конце июня сообщила, что средняя ставка по ипотеке в России упала в мае сразу на 0,9 процентного пункта - до нового исторического минимума в 7,4%.
Эксперты по ипотечному кредитованию компании посчитали, насколько доступным стало ипотечное жильё в России после очередного снижения ставок. Расчёт производился исходя из средней стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке при условии покупки однокомнатной квартиры площадью 33 квадратных метра.
По информации аналитиков компании, средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья за прошлый год выросла на 8% - до 61,7 тысячи рублей. С начала текущего года средняя цена за "квадрат" прибавила ещё почти 6%, дойдя в начале июля до отметки 65,5 тысяч рублей.
Как отмечается в предоставленных компанией материалах, в прошлом году при средней стоимости квадратного метра в 57,1 тысячи рублей цена однокомнатной квартиры указанной площади составляла 1,885 миллиона рублей. При ставке 11,4 % годовых и первоначальном взносе 20% (377 тысяч рублей) и сроке кредитования 18 лет, ежемесячный платёж по ипотеке составлял 16,4 тысячи рублей, а итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования, - 3,933 миллиона рублей.
В январе 2020 года ставки по ипотеке на вторичное жильё снизились до 9,7% годовых, но при этом средняя стоимость квартиры с заявленными параметрами выросла до 2,036 миллиона рублей, отмечают эксперты компании.
"В итоге при стандартной программе первоначальный взнос составил 407,2 тысячи рублей, ежемесячный платёж - почти 16 тысяч рублей, а итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования - 3,858 миллиона рублей", - говорят в "Этажах".
После очередного снижения ставок стандартная ставка ипотеки на вторичное жильё сейчас составляет 8,8%, напоминают в компании. Поэтому итоговая переплата по кредиту сократилась почти на 6% с 1,822 миллиона рублей (по ставкам января 2020 года) до 1,724 миллиона рублей.
Однако из-за роста средней стоимости квартиры с выбранными параметрами итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования, выросла на 0,75%, уточняют аналитики. С учётом растущего спроса на жилую недвижимость эксперты компании не исключают, что в этом году рост цены на вторичном рынке может составить до 10%.
Особо выгодно покупать квартиру в первые месяцы после снижения ипотечных ставок, пока рынок не отреагировал на повышение доступности ипотеки ростом средней стоимости недвижимости, советуют эксперты.
"Дальнейшее снижение ставок может откровенно перегреть рынок, на котором и без того последние пару месяцев отмечается очень высокий спрос на квартиры, как на вторичном, так и на первичном рынке. По нашим оценкам, в июне этого года он выше на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом самый большой прирост в сегменте новостроек - 52%", - отмечают в компании.
Такой разогрев рынка может привести к существенному росту средней стоимости квадратного метра, сдержать который может лишь очередная волна кризиса или рост ставок по ипотеке, который риелторы компании называют маловероятным.
"В ближайшее время мы прогнозируем восстановление баланса в структуре сделок между вторичным и первичным жильём, что создаст ценовую конкуренцию и частично сдержит динамику роста цен на новостройки. Скорее всего, в ближайшее время остальные крупные банки повторят это снижение. Повышение доступности ипотеки кардинально повысит интерес к инвестициям в недвижимость, на фоне низких ставок по депозитам в банке и ожиданиям роста цен на жильё", - подытожили в "Этажах".


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник



Похожие публикации для статьи "Риелтор: переплата по ипотеке на вторичном рынке снизилась за год на 6%"


Напишите ваш комментарий к статье "Риелтор: переплата по ипотеке на вторичном рынке снизилась за год на 6%"

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх