Лента новостей

21:39
Эксперт оценил инициативу Думы увеличить налоговые выплаты при покупке недвижимости
21:33
Племянника Путина выбрали лидером "антикоррупционной" партии
21:30
Эксперт оценил неонацистский скандал в спецназе ФРГ: «Поражает масштаб проблемы»
21:27
Определились чемпионы первого этапа Армейских международных Игр-2020
21:03
Сирийские наемники заселяются в дома жителей Триполи против их воли
21:00
Призывы главы "НЕТ!" Пивоварова к незаконному митингу могут привести к штрафу
20:57
США попытались приписать РФ несоблюдение договора о ядерных испытаниях
20:44
МИД РФ: Разведка США участвует в торговле наркотиками
20:36
Зенитно-ракетный комплекс С-500 сможет уничтожать любое гиперзвуковое оружие даже в космосе
20:23
СРОЧНО: Ефремов потерял память
20:02
Спасайся кто может! Сирийские наемники заполонили Триполи и пугают мирных жителей
20:00
Зеленский сообщил, что от Украины никто ничего не может требовать — это независимая страна
19:58
Радуга как природное явление или название мороженого – есть ли след ЛГБТ?
19:57
Мошенник из Луцка обогатился на 1,5 миллиона долларов. Говорил, что он масон из «группы Ротшильда» и обещал устроить в Кабмин
19:51
Карантинная закупка. Финальный 90-й выпуск.
19:48
Группировка «3R» опровергла слухи о смерти Абаса Сидики в боях с вооруженными силами ЦАР
19:42
Кравец удивилась "странностям" на похоронах Норкиной
19:38
Ходорковский, ЕПДВ и «Голос» связаны одной грязью
19:38
Международные наблюдатели в восторге от организации общественного голосования
19:36
Кнутов объяснил превосходство вертолета Ми-28НМ над американскими "Апачами"
19:33
Российские военные сообщили о проведении испытаний беспилотного режима танка Т-14 «Армата»
19:30
Зеленский загнал себя в политическую ловушку
19:27
Федоров: адвокаты Ефремова откровенно издеваются над уголовным процессом
19:25
Прямо здесь и сейчас: «Шугалей-2» тронет сердце каждого
19:21
Ефремов уничтожает свои шансы на будущее
19:15
Зеленский заявил, что с Украиной нельзя говорить так, как позволяет себе Россия
19:08
Почувствуй нашу любовь: Россияне тепло встретили ливийского спикера в Москве
18:57
Минтранс хочет привлекать «народные» облигации для транспортных объектов
18:55
Не в бровь, а в глаз: Bellingcat показал, что не разбирается в журналистской этике
18:54
Трассу Джубга — Сочи включат в опорную сеть российских дорог
18:51
Трамп подписал закон о продлении поддержки малого бизнеса
18:48
»Уральские авиалинии» снова задействовали все свои самолеты
18:42
На замену российскому. США объявили о создании своего двигателя для ракет
18:39
Один человек стал жертвой стрельбы в ночном клубе Миссисипи
18:36
Египет решил закупить у России до 500 танков T-90МС, пишут СМИ
18:33
МИД отверг обвинения США в несоблюдении договора о ядерных испытаниях
18:27
О деле Светланы Прокопьевой
18:14
Переврать всё, что можно: «Голос» на последнем издыхании пытается придумать фейки о голосовании по поправкам
17:59
Тюрьма по ним плачет: членов «Команды 29» могут привлечь за отмывание денег
17:57
Welt: уполномоченная по бундесверу считает отмену воинской обязанности «огромной ошибкой»
17:51
Россия, Турция, США, Египет все как один мирят Ливию
17:39
Отели Кубани и Крыма взвинтили цены
17:36
Россиян предупредили об изощренном мошенничестве с кредитами
17:33
Эксперты оценили новую индексацию пенсий особому классу работающих россиян
17:27
Жаловавшаяся Путину на мороженое приравняла радугу к свастике
Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 


Мировое обозрение » Экономика » Эксперт назвал главную причину падения спроса на вторичном рынке жилья

Эксперт назвал главную причину падения спроса на вторичном рынке жилья


Итоги мая: количество сделок сократилось в четыре раза по сравнению с мартом

Мало кто ожидал, что в мае ситуация на рынке жилья станет лучше, чем в апреле. Она и не стала. Многие покупатели и продавцы квартир осознали опасность заражения коронавирусом и отложили совершение сделок до лучших времен. В основном «отказниками» являются представители среднего и старшего поколения — те, кому за 40. В отличие от них молодежь игнорирует меры предосторожности и не боится ходить на показы квартир. Именно эта группа россиян и формирует хоть какую-то активность на рынке жилья.

Эксперт назвал главную причину падения спроса на вторичном рынке жилья

Количество заключенных сделок купли-продажи в мае было в 4 раза меньше, чем в марте, вносимых авансов — в 8 раз; каждый третий участник на время откладывает решение квартирного вопроса. Спрос на 80% формировали молодые люди (25-40 лет). Они готовы лично приходить на просмотры квартир, однако отказ многих продавцов от контактов и показов становится для потенциальных покупателей серьезным препятствием. Такие данные приводят специалисты ИНКОМ-Недвижимость.

— Обычно для проведения сделки на “вторичке” необходимо участие трех человек: продавца, покупателя и риелтора, выполняющего роль посредника, — комментирует директор департамента вторичного рынка Сергей Шлома. — Однако в нынешних условиях каждый третий участник рынка, в том числе некоторые риелторы, строго соблюдает режим самоизоляции, поэтому не может полноценно заниматься вопросами купли-продажи жилья. В результате почти в каждом «треугольнике» есть как минимум одна сторона, отказывающаяся на время от сотрудничества, из-за чего сделка (а иногда и цепочка альтернативных сделок) не может состояться.

Скажем, квартира стоит в продаже, однако ее собственник опасается проводить просмотры, даже несмотря на повышенный интерес к жилплощади. Или наоборот — продавец готов к встрече с потенциальным покупателем, но последний просит отложить осмотр жилья и внесение аванса до окончания карантина. Бывают случаи, когда покупатель обращается к проверенному риелтору, чтобы тот участвовал в просмотре квартир, проверил юридическую чистоту выбранного объекта и помог заключить сделку. Но агент, если он попадает в группу риска по возрасту или состоянию здоровья, отказывается заниматься этим. «Мы предполагаем, что даже после снятия ограничительных мер часть граждан все равно будет по минимуму контактировать с другими людьми, из-за чего вторичный рынок какое-то время будет находиться, так сказать, на полупаузе», — говорит Сергей Шлома.

При этом, впервые за всю историю современного рынка недвижимости, решающую роль для участия в сделке по купле-продажи жилья играет возраст клиентов: реальный спрос формируют представители молодого поколения. Тем временем активность граждан старшего возраста, в особенности 60 лет и более, заметно ослабла.

— Если еще в феврале мы оценивали долю молодых покупателей (25-40 лет) на «вторичке» столицы в 55%, то в нынешней нестандартной ситуации она составляет 80%. Многие молодые люди считают, что риски, связанные с пандемией, сильно преувеличены. То же самое можно сказать и о продавцах этого возраста, которые чаще соглашаются принимать потенциальных покупателей. Представители старшего поколения обычно занимают более здравую позицию — ждут, когда заниматься решением квартирного вопроса, по их мнению, будет безопаснее, — поясняет эксперт.

Несмотря на активность, не всем молодым покупателям удается найти и приобрести подходящую квартиру в нынешних условиях. Нежелание собственников показывать свои объекты может стать серьезным препятствием. Кроме того, некоторые покупатели ожидают резкого снижения цен на вторичное жилье к осени.


Елена Соколова


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник



Похожие публикации для статьи "Эксперт назвал главную причину падения спроса на вторичном рынке жилья"


Напишите ваш комментарий к статье "Эксперт назвал главную причину падения спроса на вторичном рынке жилья"

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх