По сути, дольщикам продали воздух: аким Астаны высказался о ситуации с долгостроями

Городские власти Астаны намерены полностью закрыть проблему обманутых дольщиков в течение первого полугодия 2024 года. Как заявил аким столицы Женис Касымбек, ключи от квартир получат почти 500 семей, ожидающих свои квадратные метры более десяти лет. Это финальная стадия масштабной кампании по ликвидации последствий недобросовестного строительства, которая длится уже несколько лет.

Последняя десятка: какие объекты сдадут в первом полугодии

По итогам объезда проблемных площадок градоначальник подтвердил, что в списке на завершение осталось ровно десять жилых комплексов. Среди них как известные всему городу объекты, так и менее громкие проекты:

• ЖК «Садовые кварталы» — фундамент которого был заложен еще в 2011 году;
• ЖК «Мирный дом» — объект, где застройщик, по сути, продал больше квартир, чем было предусмотрено проектом;
• ЖК «Территория комфорта-1» (2-я очередь) — стройка, начатая 20 лет назад;
• ЖК «Акерке 2» (2-я очередь);
• ЖК «Триумф Сити»;
• ЖК «Коргалжынский квартал»;
• ЖК «Алтын булак»;
• ЖК «Зере 2».

От свай до новоселья: цена вопроса для бюджета

Каждый из этих объектов имеет уникальную и крайне запутанную историю. Например, «Садовые кварталы» достались городским властям в состоянии котлована, а «Мирный дом» стал символом откровенного мошенничества, когда дольщикам продали «воздух». В «Территории комфорта» пришлось сносить аварийные блоки, прежде чем начать строительство заново. На данный момент в Астане уже введено в эксплуатацию более 140 домов-долгостроев, что позволило восстановить права 15,5 тысяч семей. Оставшиеся 500 семей ждут своей очереди.

В текущем году работы по оставшимся десяти объектам планируется завершить в первом и втором кварталах. Это означает, что к лету 2024 года проблема обманутых дольщиков в столице может быть официально закрыта.

Ситуация с долгостроями в Казахстане долгое время оставалась одной из самых острых социальных проблем. Десятилетиями застройщики привлекали средства граждан по схемам долевого участия, после чего бросали объекты или входили в процедуру банкротства. Массовое решение вопроса началось лишь после передачи проблемных объектов в ведение Единой кастодиальной компании (ЕКК), которая взяла на себя функции технического заказчика и достройщика. Опыт Астаны показывает, что государственное вмешательство способно реанимировать даже безнадежные проекты, однако цена такого спасения — годы ожидания и колоссальные бюджетные вливания.

Успешное завершение столичной программы станет важным прецедентом для других регионов. В частности, в Алматы уже инициированы проверки долгостроев, часть из которых может быть признана аварийной и подлежащей сносу. Это создает новый вектор в градостроительной политике: не просто достройка, а жесткая ревизия безопасности зданий, возведенных с нарушениями. Таким образом, закрытие «дела дольщиков» в Астане — это не только выдача ключей от 500 квартир, но и демонстрация новой модели ответственности власти перед гражданами, где права покупателей жилья ставятся выше коммерческих интересов застройщиков.