Снос ряда бутиков на Зеленом базаре в Алматы объяснили в акимате

Лид-абзац Снос торговых павильонов на Зеленом базаре в Алматы, где более полугода шла торговля канцтоварами, обнажил системную проблему взаимодействия городских властей и малого бизнеса. Вместо внезапного демонтажа, как это часто бывает, ситуация демонстрирует попытку города провести «управляемую» модернизацию, однако конфликт интересов между арендаторами и администрацией рынка все еще далек от разрешения. Под предписание Управления градостроительного контроля попали не только ларьки, но и капитальные пристройки, что ставит под вопрос легальность значительной части торговой инфраструктуры исторического рынка.

Демонтаж по предписанию: масштаб и юридические основания

Основанием для сноса стало предписание надзорного органа, выявившего множественные нарушения на проспекте Жибек Жолы. Речь идет о ликвидации не просто нескольких ларьков, а целого комплекса незаконных построек. В перечень объектов, подлежащих сносу, вошли:

• Три незаконных торговых павильона общей площадью 557,6 кв. м.
• Незаконная пристройка площадью 112,5 кв. м.
• Металлический купол, возведенный без разрешительной документации.
• 213 объектов нестационарной торговли (НОТ) общей площадью 1262,5 кв. м.

Кроме того, предписание Управления по чрезвычайным ситуациям Медеуского района требует убрать все временные строения, расположенные ближе 18 метров к зданию. Это требование пожарной безопасности, которое, как выяснилось, систематически игнорировалось на протяжении длительного времени. Срок исполнения предписания жесткий — до 4 сентября 2023 года.

Канцелярский квартал: бизнес под угрозой

Наибольший резонанс вызывает судьба продавцов канцтоваров, которые занимали почти половину сносимых бутиков. Для них это не просто потеря торговой точки, а разрушение сложившейся локации, привлекавшей оптовых и розничных покупателей со всего города. Администрация рынка, по данным Управления предпринимательства, предлагала альтернативу: с февраля 2023 года арендаторов приглашали в новый павильон, где было специально организовано отдельное пространство для торговли канцелярией. Однако ключевой вопрос — насколько эти условия были равнозначны прежним. Переезд с оживленной магистрали вглубь рынка, изменение логистики и потеря наработанного трафика — факторы, которые могли не устроить предпринимателей. Уведомления о модернизации, как утверждают чиновники, были разосланы заранее, что давало время на распродажу товарных запасов, но не гарантировало сохранения бизнеса в прежнем объеме. В последние годы в Алматы участились случаи сноса торговых объектов, которые долгое время работали без должного юридического оформления или с нарушением норм безопасности. Ранее аналогичная ситуация сложилась на рынке «Бакорда Строй Сити», где арендаторы жаловались на несоразмерность компенсаций вложенным средствам. Нынешний демонтаж на Зеленом базаре — не единичный рейд, а часть масштабной кампании по «зачистке» городского пространства от самостроя. Власти делают ставку на обновление облика центральных улиц, однако для тысяч торговцев этот процесс оборачивается потерей рабочих мест и необходимостью срочного поиска новых площадок. Данный прецедент создает тревожный сигнал для рынка коммерческой недвижимости. С одной стороны, он подтверждает риски аренды в объектах, чей статус не до конца урегулирован. С другой — демонстрирует, что даже длительное существование торговой точки не гарантирует ее сохранность при изменении градостроительной политики. Для покупателей это обернется временным дефицитом привычного ассортимента в центре города. В долгосрочной перспективе, если конфликт не будет урегулирован диалогом, модернизация может привести не к обновлению, а к оттоку предпринимателей с рынка в менее контролируемые, но более стабильные с точки зрения аренды локации.