Услуги по недвижимости все еще будут недоступны в понедельник для казахстанцев

Глобальная консолидация баз данных по недвижимости в Казахстане, запланированная на 19 июня, обернулась сбоем в работе ключевых государственных сервисов. Вместо восстановления доступа к услугам в обозначенный срок, граждане столкнулись с продлением периода «цифровой тишины»: прием документов на прописку, регистрацию прав собственности и нотариальные действия остается приостановленным как минимум еще на сутки. Это второй случай за последние полтора месяца, когда масштабная техническая модернизация парализует работу ЦОНов и портала eGov.kz.

Объединение данных: почему сроки сдвигаются

Как пояснили в госкорпорации «Правительство для граждан», причиной задержки стала техническая необходимость. Специалисты проводят пуско-наладочные работы после объединения государственных баз данных по земле и недвижимости в единую систему — Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГКН). Ранее предполагалось, что услуги будут недоступны с 16 по 18 июня, однако теперь к этому периоду добавился еще один день.

Какие сервисы временно заблокированы

На время работ полностью приостановлен прием документов на оказание всех видов услуг по линии недвижимости и земельного кадастра. В зону отключения попали:

• оформление регистрации по месту жительства (прописка) через ЦОНы;
• сделки с недвижимостью и регистрация прав собственности;
• сервисы портала eGov.kz;
• системы нотариусов, налоговых органов, банков второго уровня (БВУ);
• доступ к данным органов исполнительного производства Министерства юстиции.

Представители «Правительства для граждан» предупредили: даже после официального запуска ЕГКН в течение нескольких дней возможны сбои и некорректная работа сервисов.

Первый этап переноса данных проходил в начале мая — тогда прием заявок блокировался с 5 по 9 мая. Нынешний сбой является вторым этапом масштабного перехода на новую информационную платформу. Согласно Закону РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», под недвижимостью понимаются земельные участки, здания, сооружения и иные объекты, прочно связанные с землей. Правовой кадастр при этом представляет собой единый государственный реестр зарегистрированных прав и обременений.

Цифровая консолидация государственных ресурсов — процесс неизбежный, но его реализация в сжатые сроки создает серьезные риски для рынка недвижимости и гражданского оборота. Каждый день простоя в регистрации сделок откладывает тысячи операций: от купли-продажи квартир до оформления наследства и ипотечных договоров. Для нотариусов и банков это означает рост дебиторской задолженности и срыв сроков закрытия сделок. Если технические сбои продолжатся, это может спровоцировать временное охлаждение рынка жилья и накопление отложенного спроса, который выплеснется сразу после стабилизации системы.