Волюнтаристское решение: Досаев высказался о запрете строительства ЖК в роще Баума
Конфликт вокруг строительства жилого комплекса в роще Баума в Алматы перешел в острую фазу: аким города Ерболат Досаев подтвердил, что отзыв разрешительных документов и изъятие земельного участка являются принципиальной позицией, направленной на пресечение системных нарушений в градостроительной политике. Под угрозой оказались вложения 120 семей, уже оплативших квартиры в ЖК Family, однако городские власти настаивают на верховенстве закона, даже ценой социального напряжения.
Судьба рощи Баума: принцип или произвол?
На встрече с жителями Турксибского района одна из дольщиц заявила, что семья копила на квартиру десять лет, а решение акимата называет «волюнтаристским». По её словам, застройщик уже выиграл суд, но теперь город инициировал процедуру изъятия земли. В ответ Досаев пояснил, что участок под застройку находится в границах государственного регионального природного парка «Медеу», где любое строительство запрещено законодательно.
«У нас идёт служебное расследование, кто ранее выдавал архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и разрешение на этот проект. Я просто привожу всё в соответствие с законом», — заявил аким, подчеркнув, что лично не подписывал спорные документы.
Юридический парадокс: разрешение получено, но отозвано
Представитель Управления государственного строительного контроля (УГСК) уточнил, что строительство ЖК Family изначально велось без разрешительных документов. В ходе судебного разбирательства застройщику удалось легализовать проект, однако акимат опротестовал это решение. Таким образом, сложилась правовая коллизия: формально у компании были все бумаги, но теперь они признаны недействительными.
Досаев признал, что понимает отчаяние дольщиков, но отказался идти на уступки: «Уступлю один раз, проявлю слабинку — будет продолжаться незаконное строительство. Потом деваться будет некуда». По его словам, задача властей — не оставить 120 семей без жилья, а остановить прецедент, при котором застройщики сначала нарушают закон, а затем пытаются «узаконить» объект через суды.
В 2023 году роща Баума уже становилась предметом общественного конфликта: экологи и местные жители протестовали против вырубки деревьев под коммерческую застройку. Тогда акимат обещал усилить контроль за зелёными зонами. Новый скандал с ЖК Family показывает, что механизмы выдачи разрешений остаются непрозрачными. Параллельно с этим в городе действует мораторий на точечную застройку в центральных районах, однако его соблюдение неоднократно ставилось под сомнение.
Решение по роще Баума создаёт прецедент для десятков аналогичных проектов в Алматы. Если акимат доведёт дело до сноса объекта, это может спровоцировать волну исков от обманутых дольщиков и банкротств строительных компаний. С другой стороны, отступление от жёсткой линии усилит давление на природный парк «Медеу», который уже теряет площадь из-за несанкционированной застройки. В среднесрочной перспективе исход этого дела определит, сможет ли город защитить свои зелёные зоны или рыночные интересы окончательно возьмут верх над экологическими нормами.
