Живущие в ЖК с обрушенной облицовкой алматинцы сами вложатся в ремонт

Жители алматинского жилого комплекса «Сарыарка» столкнулись с неожиданными финансовыми обязательствами после того, как 14 мая сильный ветер сорвал с их дома фасад площадью 400 квадратных метров. Вместо полной компенсации от застройщика, власти возлагают основное бремя ремонта на самих собственников квартир.

Схема оплаты: застройщик лишь частично покроет ущерб

По словам руководителя отдела коммунального хозяйства аппарата акима Ауэзовского района Ерасыла Окметова, застройщик (ТОО «Nest Stroy») окажет лишь «финансовую помощь», а не возьмет на себя полную стоимость восстановления. Оставшуюся сумму, согласно действующим нормам, должны внести жильцы как совладельцы объекта кондоминиума. При этом чиновник затруднился ответить, будет ли привлечена к ответственности компания, возводившая дом.

Гарантийный срок на фасад здания, введенного в эксплуатацию в 2015 году, истек три года назад. Это юридически снимает с застройщика прямые обязательства по устранению дефектов, однако у жителей остаются вопросы к качеству строительства и выданным разрешениям.

Реакция жильцов и планы на ремонт

Обитатели ЖК «Сарыарка» признаются, что находятся в состоянии паники и требуют капитального пересмотра конструкции здания. Они намерены добиваться полной ревизии работ подрядчика. Пока же, с 15 мая, специалисты ТОО «Тургын уй» приступили к составлению проектно-сметной документации для восстановления фасада. Городские архитекторы, выдававшие разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, также подключились к выяснению обстоятельств инцидента.

Случай в Алматы — не единичное происшествие на фоне штормовой погоды. По данным профильных ведомств, ветер скоростью 14-17 м/с способен опрокидывать рекламные щиты, а при порывах до 28 м/с фиксируются разрушения кровель и фасадов. Проблема усугубляется тем, что многие дома в Казахстане уже вышли за пределы гарантийных сроков, а механизм взаимодействия жильцов, застройщиков и местных исполнительных органов при аварийных ситуациях остается непрозрачным. Данный прецедент может подтолкнуть к пересмотру норм ответственности за качество строительства и порядка финансирования капремонта в жилых комплексах.