Более 30 млрд тенге потеряли казахстанские дольщики из-за ненадежных застройщиков

Генеральная прокуратура Казахстана обнародовала масштабные цифры ущерба от недобросовестных застройщиков, превышающие 30 миллиардов тенге. На совещании под руководством генпрокурора Берика Асылова были озвучены жесткие меры по наведению порядка в сфере долевого строительства, включая создание единого реестра проблемных объектов и усиление государственного контроля.

Уголовные дела и миллиардные убытки

За последние два года следственные органы возбудили 20 уголовных дел против компаний-застройщиков, нарушивших права дольщиков. По этим делам уже осуждено 16 человек. Их незаконные действия причинили гражданам финансовый ущерб на сумму свыше 30 миллиардов тенге. Параллельно более 300 компаний привлекли к административной ответственности за противозаконный сбор средств с населения, наложив штрафы на общую сумму в 250 миллионов тенге.

Государство берет на себя завершение замороженных объектов

По данным надзорного ведомства, по всей стране осталось достроить 44 проблемных жилых дома. Большая часть из них, 16 объектов, расположена в столице. Финансирование завершения этих долгостроев теперь осуществляется за счет государственного бюджета. Генпрокурор поручил столичному акимату обеспечить ввод этих домов в эксплуатацию до конца текущего года.

Законные схемы против мошеннических уловок

Берик Асылов отдельно указал на распространенную практику, когда застройщики обходят закон, привлекая деньги граждан под видом договоров предварительной купли-продажи, намерений или инвестирования. В Генпрокуратуре подчеркнули, что легально привлекать средства дольщиков можно только двумя способами: при наличии договора с казахстанской жилищной компанией или при получении специального разрешения акимата. Последнее выдается, если в проекте участвует банк второго уровня или уже возведен каркас здания.

«Поэтому для привлечения средств граждан застройщикам необходимо заключать именно договор о долевом участии в жилищном строительстве», — заявили в ведомстве. Новые законодательные нормы исключили возможность манипуляций с названием договора, чтобы закрыть лазейки для мошенников.

Системные решения для защиты дольщиков

Для предотвращения появления новых проблемных объектов генпрокурор дал ряд поручений. Комитету по делам строительства МИИР РК предстоит разработать Единый реестр проблемных жилых домов. Этот инструмент позволит вести постоянный мониторинг хода строительства на всех этапах — вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. Министерству индустрии и инфраструктурного развития поручено усилить государственный контроль за деятельностью строительных компаний.

Проблема обманутых дольщиков долгие годы оставалась одной из самых острых на рынке недвижимости. Несмотря на существование закона «О долевом участии», многие застройщики находили способы привлекать средства, не обеспечивая должных гарантий их сохранности и целевого использования. Это приводило к заморозке строительства и многомиллиардным убыткам для граждан.

Предпринимаемые сейчас меры, включая масштабные прокурорские проверки и создание централизованного реестра, направлены на коренное изменение правил игры. Их цель — сделать долевое строительство максимально прозрачным и безопасным для казахстанцев, которые, выбирая этот путь для приобретения жилья, должны быть уверены в надежности застройщика и гарантиях со стороны государства.