Лента новостей

05:03
Местоположение смартфона можно определить без включенной геолокации
04:47
Главой Минфина США впервые стала женщина
04:46
ВОЗ: «Вакцинный национализм» обойдется миру в триллионы долларов
04:45
До конца процесса по импичменту Трампа в Вашингтоне останутся 5 тысяч бойцов Нацгвардии
04:38
СП: дороги маршрута Европа-Западный Китай могут не достичь должного качества к 2024 году
04:37
Минфин США вернется к идее поместить на купюру в $20 изображение чернокожей аболиционистки
04:36
Еврокомиссия берет под контроль экспорт всех производимых в ЕС вакцин от COVID-19
04:31
Подводная война у берегов Южной Африки. Часть 2
04:08
Эксперт назвал самые частые ошибки держателей банковских карт
04:06
Байдена поддерживают свыше 60 процентов американцев, показал опрос
04:05
Демократы внесли в сенат резолюцию об импичменте Трампу
04:04
Число задержанных в ходе беспорядков в Нидерландах превысило 150 человек
04:03
Генсек ООН рассказал о неонацистах эпохи COVID-19
03:55
Мнения План "Кольца анаконды" против России
03:53
Армия обороны Израиля будет повышать боевую мощь на пути коренных преобразований
03:47
Пушков порассуждал, должен ли Путин звонить первым Байдену
03:46
Представители Демпартии внесли в сенат резолюцию об импичменте Трампу
03:07
МИД Италии заявил о готовности рассмотреть санкции, связанные с отравлением Навального
03:06
Генсек ООН заявил о тяжелейшем экономическом кризисе за последние сто лет
03:05
В Нидерландах прошли протесты против «коронавирусного» комендантского часа
03:04
Меркель пригласила Байдена в Германию
03:01
Hyundai запустила продвинутого робота-консультанта для обслуживания клиентов в автосалоне в Сеуле
02:56
Twitter представил пилотный проект по борьбе с дезинформацией
02:55
Путин 26 января примет участие в открытии транспортной развязки в подмосковных Химках
02:52
Минобороны скорректировало требования к самолету непосредственной огневой поддержки
02:50
Как продать свое лицо за 8 миллионов: частная собственность
02:31
Гражданская война эпохи глобализма
02:25
Факти (Болгария): прогноз на 2021 от пророка Сталина
02:23
Финансист предположил, когда ожидать подвоха от доллара
02:21
В городах Нидерландов вновь вспыхнули беспорядки, сообщило СМИ
02:20
Пушков рассказал о намеке администрации Байдена Путину
02:19
Международный день таможенника
02:18
Сенат утвердил нового главу минфина США
02:10
Мнения План "Кольца анаконды" против России
02:06
ARD: Байден не откажется от политики Трампа по давлению на Европу
02:04
Послу США в России Джону Салливану выразили протест за поддержку протестов
01:27
Кто Вы, мистер Трамп?
01:26
Идеологические чистки в армии США хотят зафиксировать законодательно
01:24
Изменение климата достигло катастрофических масштабов
01:23
Sony выпустит убийцу iPhone 12 mini
01:22
Рассекречены данные о зверствах гитлеровцев на западе России
01:21
Владыки морей
01:17
После взрыва в доме под Баку из-под завалов достали живыми шесть человек
01:16
Медведь устроил погоню за лыжником на курорте в Румынии (видео)
01:15
Белый дом: Байден выскажется по ситуации с Навальным, когда сочтет нужным
Все новости

Архив публикаций

«    Январь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031


Мировое обозрение » Аналитика » Обязательный учет арендного жилья окажет нулевой эффект на цены

Обязательный учет арендного жилья окажет нулевой эффект на цены


Усиленный контроль за арендой квартир в России сделает рынок частного наемного жилья прозрачным, рассказал ФБА «Экономика сегодня» член совета Московской ассоциации риелторов Сергей Жидаев.

Минстрой предложил ужесточить контроль за арендой жилья

До конца 2021 года Минстрой планирует внести в Госдуму законопроект, который поможет вывести рынок частного наемного жилья из серой зоны. По мнению регулятора, это позволит создать условия для формирования рынка частного наемного жилья.

В России внедрят цифровой учет арендного жилья

Мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жилье». Новый законопроект предусматривает запуск информационной системы учета договоров найма жилья. Подобные меры должны обеспечить условия для организации жилищного фонда коммерческого использования путем создания благоприятного налогового режима.

«Налоговые инспекции сейчас занимают лидирующую позицию по внедрению цифровых разработок в России. Цифровизация рынка аренды сделает процесс регистрации новых договоров проще. Обновленные меры станут наиболее актуальны для тех, кто сдает жилье на короткий промежуток времени», – считает Жидаев.

Цифровая платформа может стать основой для всех необходимых сервисов для арендатора и арендодателя. Нововведение обеспечит безопасность и сохранность инвестиций в арендное жилье, а также облегчит контроль за его доходностью.

Интеграция платформы с системами Федеральной налоговой службы России (ФНС) позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственника, а также поможет вывести арендное жилье из серой зоны. Это приведет к росту налоговых поступлений.

 Нововведение обеспечит безопасность и сохранность инвестиций в арендное жилье

«Не заключать официальный договор для найма жилья – старая традиция, которая сохранилась в стране с времен СССР. Новые меры помогут изменить привычный для многих порядок и направить деятельность арендодателей в правильное русло.

У россиян меняется отношение к уплате налогов, так что внедрение подобного закона не станет ударом для населения. Тенденция 2021 года – быть чистым для государства», – констатирует Жидаев.

Новый закон сделает рынок арендного жилья прозрачным

Сегодня большая часть рынка арендного жилья в России находится в тени, что означает не только упущенные налоговые сборы, но и наличие потенциальных источников криминогенных ситуаций. В квартирах, которые сдаются нелегально, могут проживать незаконные мигранты, занимающиеся преступной деятельностью.

Минстрой может включить в законопроект типовой договор найма, который защитит права потребителя. Также создадут реестр наймодателей и агрегатора — компанию, которой собственники квартир будут поручать вести отношения с нанимателями. Предположительно, агрегатор будет отвечать за своевременную оплату и проверку нанимателя.

«Этой проблеме уже много лет. Российские власти внимательно следят за рынком недвижимости, однако процент теневого сектора остается высоким. Подобные меры обелят деятельность арендодателей.

Использование серых схем не способствует развитию рынка арендной недвижимости. Когда все прозрачно и по закону, это задает положительную динамику», – резюмирует Жидаев.

Использование серых схем не способствует развитию рынка арендной недвижимости

Сейчас аренда жилья в России регулируется главой 35 ГК о найме жилых помещений, некоторыми статьями Жилищного кодекса РФ, а также Налоговым кодексом РФ, который не предусматривает обеление неплательщиков. В новом законопроекте появится механизм выявления собственников жилья, которые не подают информацию и не платят налоги.

«Налог на сдачу жилья составляет 13% – это несущественная сумма. Вероятнее всего, рынок недвижимости никак не отреагирует на нововведения. Обязательные для всех налоговые сборы никак не повлияют на стоимость арендного жилья», – заключает Жидаев.

Департамент информационных технологий (ДИТ) Москвы в 2018 году разработал основанный на big data механизм, позволяющий выявлять нелегальную сдачу квартир в наем. Руководитель ДИТа Артем Ермолаев отмечал, для работы этой системы и выявления неплательщиков налогов необходимы изменения в законодательстве. Новая мера позволит внедрить технологию для массового использования.

Эксперт отмечает, что регистрация всех договоров сдачи недвижимости в аренду даст дополнительные гарантии не только арендаторам, но и арендодателям. Новый закон никак не повлияет на тех, кто работал честно. Теневому сектору рынка арендного жилья придется подстроиться под новые реалии и вести деятельность прозрачно или же покинуть эту сферу.


Валерия Борисевич


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:




Вам может быть интересно:


Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх