Лента новостей

02:34
СМИ: в Торонто проходят массовые протесты против притеснения темнокожих
02:30
В небе над Миннеаполисом появились военные вертолеты
01:42
Почему успех Илона Маска означает поражение российского космоса
01:18
Американцы продолжают искать российские МиГ-29 "на пути" в Ливию
01:15
Профессор МГУ Вавилов указал на бесполезность миссии IRINI в решении ливийской проблемы
01:12
Захарова назвала "фальшивым" заявление Госдепа о якобы поддельных деньгах в Ливии
00:48
Чёрная гвардия Гитлера стала в Литве национальной гордостью
00:12
Кравчук назвал Януковича «самым несчастным президентом»
00:09
Полетели! SpaceX запустила к МКС свой первый корабль с астронавтами на борту
00:03
Профессор МГУ Вавилов указал на бесхребетность миссии IRINI по отношению к Турции
00:00
Сирия новости 30 мая 22.30: лидер ХТШ провел в Идлибе встречу со старостами, террористы ИГ* совершили вылазку в Дейр-эз-Зоре
23:51
Митрахович: США могут бросить вызов Германии в попытке остановить "СП-2"
23:45
Новейшие УДК России превзойдут «Мистрали» адаптацией к экстремальной войне
23:18
Председатель Мосгордумы заработал в 2019 году почти два миллиарда рублей
23:15
Председатель Мосгордумы за год задекларировал почти 2 миллиарда рублей
23:12
Спикер Мосгордумы рассказал, как заработал более двух миллиардов рублей
23:06
У берегов Японии произошло землетрясение магнитудой 5,6
23:03
Корабль Crew Dragon стартовал к МКС
23:00
Вторая ступень ракеты Falcon 9 успешно отделилась от корабля Crew Dragon
22:57
Власти Техаса направили офицеров в крупные для помощи на протестах
22:48
Александр Роджерс: О подноготной второй американской революции
21:45
Гознак напечатал новые деньги для правительства Ливии в Тобруке
21:42
МИД РФ заявил, что США отказываются верить в концепцию контроля над вооружением
21:39
Американцы продолжают искать российские МиГ-29 "на пути" в Ливию
21:12
Учёные определили признаки долголетия человека
21:09
Эксперт: Китай и Россия идут своими отдельными дорогами
20:48
Теперь школы обязаны проводить ежегодное тестирование детей на наркотики
20:36
В львовском ФК «Карпаты» зафиксирована вспышка коронавируса
20:33
Госдеп обвинил Россию в печати фальшивых денег для Ливии
20:30
Жители села в Дагестане взбунтовались против вышки 5G – обещают сжечь
20:27
Старт ракеты-носителя Crew Dragon к МКС запланирован на 22:22. Но запуск снова может сорваться
20:24
«Фальшивыми являются не динары, а заявления Госдепа»: в МИД РФ и «Гознаке» прокомментировали обвинения США
20:18
Главные новости 30 мая
20:15
Сирия новости 30 мая 19.30: боевики SDF убили подростка в Дейр-эз-Зоре, в Хаме автомобиль «Лива аль-Кудс» подорвался на мине
20:12
Прежняя версия об источнике коронавируса оказалась ошибочной
20:06
Митрахович: США могут бросить вызов Германии в попытке остановить "СП-2"
19:57
Энергетическая стратегия Германии срывает планы США на ликвидацию «Северного потока-2»
19:54
Россия при открытии границ совместит опыт СССР с новейшими методиками против COVID-19
19:50
Контрабанда нелегального оружия в Петербурге - дело рук литовцев
19:50
Инна Карпушина портит репутацию губернатору СПб Александру Беглову своей некомпетентностью
19:27
Ударит по ФРГ. Эксперт о споре Меркель и Трампа по «Северному потоку-2»
19:24
Правительство утвердило создание трех новых особых экономических зон
19:21
»Гознак» прокомментировал задержание в Мальте партии ливийской валюты
19:18
Бутина о лицемерии американской демократии
19:18
Пушков прокомментировал спор Меркель и Трампа по «Северному потоку — 2»
Все новости

Архив публикаций

«    Май 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031


Мировое обозрение » Экономика » Ипотека была задумана для покорности россиян

Ипотека была задумана для покорности россиян


Конспирология вокруг жилья

Новый премьер Михаил Мишустин поручил своим заместителям Андрею Белоусову и Марату Хуснуллину проанализировать возможность упрощения порядка рефинансирования ипотечных кредитов и вообще ситуацию в данной сфере. Он заметил: «С такой ставкой (9% годовых. — М.А.) мы не сможем помочь людям улучшить жилищные условия, а это национальная цель развития, которую поставил президент и которой мы обязаны достичь».

Думается, премьер тут немножко лукавит: улучшение жилищных условий и снижение ипотечной ставки — несколько разные вещи, точнее говоря, ипотека в президентской задаче (если подходить к ней содержательно, а не формально) — лишь одна из многих (и не самых главных) составляющих. В устах чиновников происходит подмена понятий, впрочем, это никак не относится именно к нынешнему кабинету, тенденция задана задолго до этого.

Приватизация жилья в России — к которой в общественном мнении имеется менее всего претензий — на самом деле была явлением по своим последствиям более разрушительным, нежели ваучерная приватизация. Изначально неверно избранная стратегия задала тенденцию на почти уже три десятилетия постсоветской жилищной политики.

Раздача жилья в частную собственность поквартирно — без осознания единства домового пространства, общности прав и обязанностей его жильцов, необходимости принимать участие в управлении им — привело к абсурдной ситуации. Россия стала страной, где возникла уникальная, нигде более в мире не встречающаяся форма жилищной собственности — конгломерат, как его называют исследователи В.Самошин и С.Глазунов. В итоге в одном доме могут быть квартиры и частные, приватизированные (если дом старый) либо купленные, и находящиеся в муниципальной собственности.

Сама по себе поквартирная приватизация была нонсенсом — это все равно что приватизировать завод постаночно или колхозный коровник постойлово. В мире разное владение квартирами в многоэтажном доме — редчайшее исключение. Кондоминиумы, или жилищные кооперативы, составляют малый процент всего жилья. У нас же, не создавая реальные кондоминиумы, наплодили разово десятки миллионов собственников непонятной правовой формы.

Главное же, не удалось уйти от советской организации жилья (а теперь думается, такой задачи и не ставилось). Все то, что вызывало возмущение в период перестройки, вполне удачно продолжилось и после 1991 года: застройка городов и пригородов (!) уродливыми типовыми, безликими многоэтажками, понимание «своего» жилья как конурки в человеческом крольчатнике.

Многие исследователи отмечают феномен развития «советскости» в современной, вроде бы капиталистической России. Жилье — один из примеров того. Даже такой рыночный инструмент, как ипотека, успешно служит делу сохранения советского наследия. За границей под ипотекой понимается в первую очередь и по преимуществу кредит на покупку или строительство своего дома, с четкой привязкой его к собственному земельному участку (как вариант — части 1–2-этажного жилища в случае terraced housed и т.п.). Ипотечные кредиты под покупку квартиры в многоэтажном доме там редкое исключение.

Соответственно, жилищная проблема там решается не только за счет покупки собственного дома. Значительная часть населения проживает в съемном жилье различных видов собственности. Так, в Германии таковых 48,5%, во Франции — 35,6%. В основе своей данное жилье муниципальное либо государственное, можно назвать его и социальным, на российский манер.

Никто не считает там человека, не имеющего своего жилья, неудачником. Люди просто не хотят закабаляться ипотеками, надрываться ради квадратных метров. Они отлично чувствуют себя в арендуемом жилище, и их права надежно защищены. Задача же государства на всех уровнях — активно строить общественное жилье (public housing) наподобие французского HLM. Даже в наикапиталистических Соединенных Штатах имеется министерство жилищной политики и городского развития.

В России же, при бедности ее населения, его малых и нестабильных доходах, негарантированном на долгий срок трудоустройстве, была сделана ставка на сугубое самообеспечение людей жильем в основном через ипотеку. Это не могло быть ничем иным, как авантюрой, подобно ставке на негосударственное пенсионное накопление. Социальное жилье предоставляется только определенным категориям граждан: беднякам, сиротам, многодетным, инвалидам, проживающим в ветхих домах и т.п. Элементарная мысль о том, что правительство должно строить жилье для всех, даже не рассматривается на официальном уровне. Социальные квартиры для нуждающихся даются в новых домах вперемешку с квартирами, которые покупаются в них самостоятельно, что приводит к продолжению политики конгломератизации.

Муниципалитеты не отчитываются, сколько жилья они построили. Соответствующее министерство не рассказывает, сколько миллионов квадратных метров социального жилья будет сдано. Жизнь чиновников облегчилась до невероятности. Они скинули с себя необходимость обеспечивать жильем всех граждан России. Люди, как во времена самого дикого капитализма, сами изыскивают способы его приобретения. Если бы я был сторонником теории заговоров, то утверждал бы, что ипотека как практически единственный способ получения жилья была задумана с целью приведения к покорности наиболее трудоспособных и активных россиян, ибо, закабаленные ею, они и не думают бунтовать и протестовать, боясь потерять работу и недвижимость. Простой народ, заглотив в свое время наживку в виде халявной приватизации квартир, теперь пожинает плоды былой бездумности, опутанный по рукам и ногам, не требуя от своего правительства активной жилищной политики.

То, что на рынке жилья массово предлагаются только убогие квартирешки в «человейниках» (а недавние заявления Хуснуллина, возглавившего отрасль в масштабах России, могут означать еще большее увеличение их числа), приводит к парадоксальной ситуации: самая большая по площади страна мира с низкой плотностью населения все стремительнее превращается в подобие крошечных территориально Гонконга или Сингапура с их жилыми небоскребами. Но в Гонконге половина жилья контролируется правительством, а в Сингапуре — около восьмидесяти процентов. Доводы о том, что муниципалитеты и регионы не готовы вкладываться в инфраструктуру для развития невысоких пригородов, не выдерживают критики: в мире, в тех же США, федеральное правительство как раз и занимается тем, что спонсирует строительство коммуникаций — то, чем в России власть не занимается.

Однако общественное сознание не рефлексирует ситуацию. Люди по природе своей не революционеры и стараются приспосабливаться к ней, а не менять ее. Власть работает в интересах крупных строительных компаний, озабоченных только быстрой прибылью и поставляющих исправно уродливые дешевые многоэтажки. Население, не способное сорганизоваться и спрашивать с правительства, довольствуется подачками в виде возможного удешевления ипотеки на процент. Страна же в целом находится на обочине мировых градостроительных тенденций. Типичное государство третьего мира с невыразительными кварталами жалких новостроек, в которых живут разобщенные граждане, с трудом скопившие либо взявшие на очень долгий срок в кредит неподъемную сумму.


Максим Артемьев


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник



Похожие публикации для статьи "Ипотека была задумана для покорности россиян"


Напишите ваш комментарий к статье "Ипотека была задумана для покорности россиян"

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх