Лента новостей

19:40
США вмешались в дела РФ, раскритиковав изменения в российской Конституции
19:39
Американская военная помощь Украине уходит в Иран
19:36
Литовкин о чуде российской дипломатии в Ливии
19:33
В петербургском штабе Навального объявился сепаратист из ЕКБ
19:16
Благодаря России ситуация в Ливии изменится к лучшему
19:07
Трамп недоволен критикой иранского лидера: ему ли обижаться?
19:06
Путин назвал "моральными уродами" критиков поддержки семей с детьми
19:03
Путин отказал ветерану, предложившему президенту править вечно
18:54
Ближневосточная политика США является цепочкой необдуманных шагов
18:39
РФ удалось устранить хаос, устроенный США в Ливии — Швыткин
18:36
Черные ящики с потерпевшего крушение в Тегеране «Боинга» отправят на Украину
18:33
Молодые американцы не хотят работать с Google и Facebook из-за специфики и условий
18:22
Ходорковский делает ставку на плохую копию Собчак
18:16
США развязывают войну на Ближнем Востоке, чтобы сохранить оккупированные сирийские месторождения
18:15
Протурецкие боевики из ПТРКа уничтожили грузовой автомобиль с сирийскими военными
18:12
Российские самолеты мстят террористам за бойню в Алеппо
17:48
Как долго лететь до Луны на самом деле?
17:27
Порошенко вызывают на допрос в ГБР – будет свидетельствовать о госизмене при заключении Минских соглашений
17:21
Сирия новости 18 января 16.30: в Алеппо продолжается артобстрел укреплений ХТШ, в Ираке задержан террорист ИГ*
17:18
ФАН разъясняет: как «Новая газета», Znak и «Дождь» пытались очернить судебную систему РФ
17:09
Запад пытается лишить Россию славы после победы в Великой Отечественной войне
17:03
Масленников: индексация пенсий на основании Конституции РФ станет социальным прорывом
17:00
Страдающий от лейкоза 12-летний петербуржец Федя Шаталов нуждается в помощи
16:33
»Не только по Украине». Киев оценил последствия от «Турецкого потока»
16:30
Володин считает, что санкции помогают промышленности «встать на ноги»
16:27
Новый лидер. В списке Forbes сменился самый богатый человек планеты
16:24
Стали известны самые популярные иномарки в России
16:18
По Берлину в рамках акции протеста прошла колонна сельхозтехники
16:15
В ДНР заявили, что перехватили беспилотник украинских силовиков
16:12
Офис генпрокурора Украины ищет сто юристов без опыта в силовых органах
16:09
Киев не вправе выставлять условия по выборам в Донбассе, заявили в ДНР
15:30
«Путин ничего не контролирует»: политолог заявил о «перевороте» в России
14:57
Вашингтон не поменял курс обвинений по поводу вмешательства России в выборы с 2016 года
14:54
Навальный, выступавший за внесение изменений в Конституцию, поменял тактику
14:51
Соболь опять возмутила пользователей Twitter циничным высказыванием про покойного Моторолу
14:36
Либералы под предлогом памятной даты заманивают людей на незаконные митинги
14:27
Токио игнорирует предупреждения Москвы по поводу «Томагавков» на японской земле
14:24
Зачем Навальный устроил нелепую истерику по поводу назначения Мишустина премьер-министром
13:51
США останутся в Ираке, потому что являются «силами добра»
13:45
Сенатор Клинцевич уверен, что любая агрессия против полиции должна жестоко караться
13:42
Смена власти в Абхазии. Мир за неделю.
13:30
Обвиняя Москву в давлении на выборы 2020 года, США раздувают костер инфовойны - Батюк
13:08
Деятельность западных биолабораторий в Закавказье
13:00
В здании Дома печати в центре Еревана возник пожар
12:57
В Киеве опровергли, что хотят передать Нацгвардии функции разведки
Все новости

Архив публикаций

«    Январь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 


Мировое обозрение » Аналитика » Решение проблемы обманутых дольщиков предполагает многоуровневый подход

Решение проблемы обманутых дольщиков предполагает многоуровневый подход


Наиболее справедливым решением проблемы обманутых дольщиков выглядит предоставление им квартир в готовых или близких к завершению домах вместо недостроенных новостроек, где они ранее приобрели квартиры, считает директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС, консультант программы развития ООН Ирина Ирбитская.

Полностью решить проблему обманутых дольщиков Минстрой намерен в течение пяти – шести лет

Многоуровневый подход к проблеме обманутых дольщиков

Полностью решить проблему обманутых дольщиков Минстрой намерен в течение пяти – шести лет. Как отметил заместитель главы ведомства Никита Стасишин, в рамках трехлетнего бюджета достроить и решить все вопросы пострадавших граждан - участников долевого строительства не получится, так как решение зависит не только от объема предусмотренных средств, но и от готовности самих домов. Решение проблемы предполагает многоуровневый подход.

Вице-премьер Виталий Мутко ранее выделил три этапа. На первом этапе власти все-таки постараются достроить проблемные объекты, на втором - предложат дольщикам денежную компенсацию, если завершение строительства окажется нецелесообразным. На третьем этапе прорабатывается возможность предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких к завершению домах вместо недостроенных новостроек, где они купили жилье.

Реализовать подобную идею можно будет только в том случае, если у местного Фонда дольщиков будут свободные квартиры в других объектах, но в этом случае дополнительно потребуется изменение законодательства.

«Третий вариант, который предложил Мутко, кажется наиболее справедливым по отношению к обманутым дольщикам. На самом деле у нас довольно много практически готовых домов, но не сданных в эксплуатацию, особенно в московском регионе.

Решения проблемы должны быть наиболее простые, и решать их предстоит именно государству, которое у нас по Конституции обязано предоставлять социальные гарантии. А так жилье относится к ключевым социальным гарантиям, то конечно, третий вариант выглядит наиболее приоритетным», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» Ирина Ирбитская.

Трехэтапная инициатива Мутко является одним из возможных путей решения проблемы обманутых дольщиков, но она также означает, что первые две опции не работают должным образом, поэтому приходится изобретать что-то новое. По мнению экономиста Никиты Масленникова, острота проблемы сегодня начинает усиливаться, причем ее стоит связывать не столько с переходом отрасли на эскроу-счета, сколько с общим непростым финансовом положением многих девелоперов.

Мутко подчеркнул, что переход на модель эскроу-счетов прошел гладко, и почти все регионы России уже работают по новой модели

Эффективная модель по обеспечению людей жильем

«Если говорить в целом про наиболее эффективные модели по обеспечению людей жильем и в частности обманутых дольщиков, то я бы среди таковых выделила финансово-управленческие модели или как их называют в России частно-государственное партнерство.

Причем речь идет не про связку с крупными инвесторами, под что у нас заточено законодательство, а больше про партнерство с мелкими и средними инвесторами, которыми в данном случае являются обманутые дольщики. Такой подход привел бы к гораздо большим успехам в решении проблем отрасли и позволил бы сделать еще один шаг в сторону более комфортного жилья.

Как городской планировщик и специалист по городским политикам я точно могу сказать, что качество жилья, построенного при помощи государственно-частного партнерства, будет гораздо выше, чем строят сейчас застройщики-девелоперы. Определяющим моментом здесь станет личная заинтересованность в качестве строительства у мелких и средних инвесторов, которыми как раз и являются обманутые дольщики», - уверена директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС.

Окончательное решение проблемы обманутых дольщиков и долгостроев эксперты ожидают после того, как последние объекты на рынке в вопросе финансирования перейдут исключительно на эскроу-счета. Во время переходного периода отдельными игроками жилье будет достраиваться по старым правилам, но в дальнейшем государство однозначно хотело бы обнулить ситуацию с долгами, взаимными претензиями, долгостроями и проблемными объектами.

По новой системе сегодня активно работают около 15 банков, при том, что право работать с застройщиками через эскроу-счета получили 95 банков. Мутко подчеркнул, что переход на модель эскроу-счетов прошел гладко, и механизм заработал – почти все регионы России уже работают по новой модели жилищного строительства.

Как обращает внимание Ирбитская, новая система не предполагает появления обманутых дольщиков - она ровно для того и создавалась, чтобы не было прецедентов и даже возможности дольщиков обмануть. По крайней мере, со стороны девелоперов это никак не представляется возможным. Ранее общую площадь недостроенного жилья обманутых дольщиков по всей России оценивалась на уровне около 14,4 млн квадратных метров, проблема коснулась свыше 200 тысяч семей. Похоже, что сейчас у проблемы есть вполне рабочее решение.


Андрей Петров


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник



Похожие публикации для статьи "Решение проблемы обманутых дольщиков предполагает многоуровневый подход"


Напишите ваш комментарий к статье "Решение проблемы обманутых дольщиков предполагает многоуровневый подход"

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх