Льготную ипотеку для участников СВО не поддержал Минфин
Министерство финансов Российской Федерации отклонило инициативу депутатов Госдумы о введении отдельной льготной ипотечной программы для участников специальной военной операции со ставкой 2% годовых. В ведомстве считают, что дальнейшее расширение льготных кредитных продуктов создает риски для рынка ипотечного кредитования и требует неоправданных бюджетных расходов. Решение Минфина ставит под вопрос социальные гарантии для более чем 700 тысяч военнослужащих, на которых была рассчитана программа.
Позиция ведомства: дисбаланс и бюджетные риски
В официальном ответе Минфина, направленном в профильный комитет Госдумы, указывается, что действующие льготные ипотечные программы уже привели к формированию диспропорций на рынке жилищного кредитования. По мнению экспертов ведомства, превращение адресной меры поддержки в массовый продукт нивелирует ее социальную эффективность. Ключевым аргументом против инициативы стала необходимость выделения значительных дополнительных ассигнований из федеральной казны в условиях жесткой бюджетной политики.
Аргументы авторов законопроекта
Инициативу в Минфин направили члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с председателем Сергеем Пахомовым. Разработчики проекта настаивали на том, что льготная ипотека под 2% для участников СВО станет мощным драйвером экономической активности. По расчетам зампреда комитета Сергея Колунова, реализация программы не только решила бы жилищный вопрос для защитников, но и принесла бы в экономику страны более 1 триллиона рублей за счет мультипликативного эффекта в строительной отрасли и смежных секторах.
Действующие меры поддержки: что уже работает
Несмотря на отказ от новой программы, определенные льготы для данной категории граждан уже существуют. В конце апреля 2024 года по поручению президента Владимира Путина была расширена действующая программа льготной ипотеки для жителей Донбасса и участников спецоперации. Согласно текущим условиям, ветераны и действующие участники СВО, а также некоторые категории граждан из Донбасса, Запорожской, Херсонской и Белгородской областей могут оформить кредит на покупку вторичного жилья по ставке 2%. Эта программа носит срочный характер и будет доступна до 30 апреля 2025 года.
Решение Минфина не поддержать новую инициативу демонстрирует стремление правительства к консолидации бюджетных средств и оптимизации расходов. Ранее сверхльготные программы (например, ипотека под 6-8% годовых) действительно привели к резкому разгону цен на первичном рынке, что снизило их реальную доступность для большинства россиян. В текущей экономической ситуации, когда ключевая ставка ЦБ находится на высоком уровне, субсидирование ипотеки под 2% потребовало бы от государства колоссальных компенсаций банкам. Отказ от массового расширения льгот может быть направлен на стабилизацию рынка, однако он оставляет открытым вопрос о поиске альтернативных, более адресных механизмов жилищного обеспечения для военнослужащих. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от того, смогут ли депутаты найти компромиссные варианты финансирования, не создающие перекосов в экономике.
