Получили жилье по госпрограмме: около 200 семей остались без тепла под Новый год в СКО

В Петропавловске почти 200 семей, получивших квартиры по государственной программе, уже два года живут в условиях, далеких от обещанного комфорта. Текущая крыша, треснувшие окна и, самое критичное, отсутствие тепла в лютые морозы — все это стало суровой реальностью для жильцов микрорайона Жас Оркен. Ключевой вопрос, который встает перед чиновниками и застройщиками: как гарантировать качество жилья, приобретенного в ипотеку, и не допустить, чтобы новоселье превратилось в бесконечную борьбу за свои права.

Долгожданные метры с «сюрпризами»

Два года назад ключи от нового дома вручали очередникам: многодетным семьям, инвалидам и неполным семьям. Жилье досталось не бесплатно, а в ипотеку, что делало его еще более ценным. Однако уже с первых дней жильцы начали сталкиваться с системными дефектами.

• Проблемы с окнами и балконами: Треснувшие рамы, неправильно установленные стеклопакеты, щели, через которые гуляет ветер. Одна из жительниц сообщила, что окно держится на одном болтике, а его замена обойдется почти в миллион тенге.
• Холод и аварии: В сильные морозы батареи остаются чуть теплыми. Недавняя авария в подвале — лопнувшая труба отопления — оставила многоэтажку без тепла в канун Нового года. Жильцы вынуждены постоянно использовать обогреватели и утеплять квартиры за свой счет.
• Крыша и гарантии: Протекающая кровля и другие недоделки, которые, по мнению людей, должны устраняться по гарантии, до сих пор не исправлены.

Позиция акимата: «Параметры соответствуют»

В городской администрации признают, что дом проблемный. По их данным, строительством занимались три разных подрядчика, что усложнило контроль качества. На данный момент здание не принято на баланс ОСИ (Объединения собственников имущества).

Заместитель акима Петропавловска Биржан Кушербаев пояснил, что текущие работы по осмотру и устранению мелких неполадок будут проводиться, а гарантийные случаи (заводской брак, проблемы с насосами) планируется исправлять. При этом чиновник утверждает, что параметры подачи тепла в теплообменнике соответствуют нормативам. Аварию устранили, и тепло в квартиры вернулось, но жильцы уверены: следующий порыв — лишь вопрос времени.

Главная угроза для жильцов

Люди опасаются, что после передачи дома на баланс ОСИ все строительные недоделки лягут на их плечи. Вместо того чтобы пользоваться гарантийными обязательствами, они рискуют оплачивать ремонт из собственного кармана, что для многих семей, взявших ипотеку, является непосильной ношей.

Эта ситуация — не единичный случай, а симптом более широкой проблемы в сфере реализации жилищных программ. Ранее в Казахстане уже фиксировались случаи сдачи в эксплуатацию домов с грубыми нарушениями, когда застройщики экономили на материалах или привлекали неквалифицированных субподрядчиков. В данном случае, строительство объекта тремя разными компаниями привело к отсутствию единой ответственности за конечный результат.

Сейчас ключевой вопрос заключается в механизме защиты прав дольщиков и очередников. Если гарантийные обязательства не будут исполнены в полном объеме, это создаст опасный прецедент. Доверие граждан к государственным программам жилья может быть подорвано, а финансовое бремя по устранению брака ляжет на самые уязвимые слои населения. Решение этой проблемы потребует не просто разовых ремонтов, а пересмотра процедур приемки жилья и контроля за деятельностью подрядчиков на всех этапах строительства.