Лента новостей

22:33
Росстат рассказал о росте цен на сахар, подсолнечное масло и яйца
22:30
"Газпром" заявил о рекордных запасах топлива в хранилищах
22:27
Глава Адыгеи поздравил аграриев с успешным завершением уборочной кампании
22:24
Курс евро превысил 93 рубля
22:18
В Испании нашли "российский след" в деле о независимости Каталонии
22:15
Слуцкий прокомментировал заявление США о ракетах в Европе
22:12
Минобороны Армении рассказало о боях на юге Карабаха
22:09
Вирусные плацдармы, или Зачем США десятки биолабораторий по всему миру?
21:39
Guardian: военные музеи Нидерландов переживают нашествие охотников за нацистскими реликвиями
21:36
Le Monde: отношения обречены на ухудшение — впервые за 30 лет Москва ничего не ждёт от американских выборов
21:30
Le Monde: Анкара подаёт в суд на Charlie Hebdo за карикатуру на Эрдогана
20:51
Правительство Асада поддерживает беженцев из Палестины в Сирии
20:48
МИД РФ сообщил о встрече Богданова и посла Буркина-Фасо
20:45
Россиянам предложили поддержать доктора Рошаля
20:27
Турецкие F-16 бомбят Степанакерт, армяне ударили по азербайджанскому городу Барда: десятки жертв
19:48
Японцы приглашают к себе чиновника, «отдавшего» им Курилы
19:45
Приговор о геноциде: наследники военных преступников вновь атакуют Россию
19:39
РФ способна получить статус газового лидера при определенных условиях
19:21
Власти Удмуртии возместят 20% затрат предприятиям сельхозмашиностроения
19:18
Начинающим предпринимателям Поморья продлили налоговые каникулы
19:15
Минфин назвал индексацию пенсий неработающих россиян справедливой
19:12
Девелопер рассказал, наживаются ли застройщики на льготной ипотеке
19:06
США назвали условие для продления ДСНВ на год
19:03
МИД Армении назвал обстрелы Степанакерта и Шуши военным преступлением
19:00
США заявили о готовности разместить в Европе гиперзвуковые ракеты
18:59
Цензура от YouTube нарушает права российских граждан
18:57
США готовы разместить в Европе гиперзвуковые ракеты
18:39
Вишневский исполняет: как депутат Заксобрания Петербурга плюёт на здоровье людей
18:24
NYT: наживы ради — хакеры взломали сайт предвыборного штаба Трампа
18:03
ВМС США разрабатывают самонаводящуюся мину Hammerhead
17:42
Кортеж Порошенко оштрафовали за превышение скорости трижды за 15 минут
17:39
Пользователи Сети указали на любовь жены Эрдогана к французским брендам
17:36
Депутат Нидерландов выступил против версии РФ по делу МН17
17:26
Британцев нервируют российские «Акулы»
17:25
Танк vs Drone / Кто победит в войне будущего? / РЭБ против БПЛА, опыт Карабаха
17:18
Турецкие наемники решили навсегда остаться в Карабахе
16:54
Как ученые обнаружили воду на Луне и для чего она им нужна?
16:36
Папа Франциск подложил Трампу «неудобного соседа»
16:33
Углубление союзной интеграции должно идти на всех уровнях
16:27
Эксперт рассказал, чего ждать россиянам после роста евро до 92 рублей
16:12
The National Interest (США): Америка должна сказать «нет» заморозке ядерных боеголовок, которую предлагает Россия
16:09
The Guardian (Великобритания): спортивное превосходство Хабиба Нурмагомедова было однозначным, но с его наследием не все так просто
16:07
Мэром Нижнего Новгорода стал победитель конкурса «Лидеры России» - подробности
16:06
Zaxid (Украина): Россия превыше всего
16:03
Yahoo News Japan (Япония): если взять британский двигатель и оригинальные крылья, получим сильнейший в мире истребитель МиГ-15!
Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Мировое обозрение » Экономика » Эксперты рассказали, на что обращать внимание при оформлении ипотеки

Эксперты рассказали, на что обращать внимание при оформлении ипотеки


Ипотека - РИА Новости, 1920, 19.09.2020
МОСКВА, 19 сен - РИА Новости. Заключение ипотечного договора – огромный шаг на пути к обретению собственного жилья, поэтому к оформлению этого документа стоит подойти максимально ответственно, ведь в нем содержится огромное количество условий, с которыми придётся считаться. На что необходимо обращать внимание во время процедуры оформления ипотеки РИА Новости рассказали эксперты в сфере финансовой грамотности.
Кредитные договоры в целом стандартизированы: банки выработали набор общепринятых пунктов, закрепленных практикой и положениями Центробанка, говорит эксперт Национального центра финансовой грамотности, консультант проекта "Вашифинансы.рф" Луиза Кононыхина.
У заемщика же есть возможность согласовать условия по своему кредиту – ставку, сроки ипотеки, расчеты, а также права и обязанности клиента, добавляет она.

СТАВКА

По словам Кононыхиной, нужно обратить внимание на вид процентной ставки - постоянная она или плавающая, чтобы понимать, какая её конкретная величина будет на протяжении всего срока действия договора.
При этом важно внимательно изучить указанные в ипотечном договоре права банка на повышение ставки в одностороннем порядке, добавил исполнительный директор кредитного центра "Финансовый сервис", эксперт Ассоциации развития финансовой грамотности (АРФГ) Андрей Романов.
По его словам, часто подобное повышение предусмотрено в случае пропуска заёмщиком срока оплаты ипотечного страхования (как правило, оплачивается ежегодно). Проблемы у некоторых клиентов возникают, когда после подобного повышения ставки они оплачивают страховку, но банк оставляет им "штрафную" ставку, ссылаясь на то, что в договоре не предусмотрено снижение ставок в подобном случае. "В итоге из-за одной ошибки при оплате страховки заёмщик может остаться с повышенной ставкой на весь срок кредита", - отметил Романов.
Кононыхина посоветовала также проследить связь процентной ставки и страховки - вероятны условия, по которым ставка будет повышена в случае отсутствия страхования.
Еще договор определяет и вид платежа: аннуитетный или дифференцированный. Первый вариант выгоднее, предупредила эксперт.

СРОК КРЕДИТА И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Перед заключением договора, по словам Кононыхиной, заемщик должен выяснить условия досрочного погашения: как часто можно производить досрочные платежи, существуют ли ограничения на эти суммы. "С экономической точки зрения заемщику выгоднее уменьшать срок кредита, а не сумму платежа. Выгоднее заемщику, значит, невыгодно банку. Поэтому некоторые банки не предоставляют возможности выбора их этих двух вариантов и настаивают на уменьшении суммы платежа", - отметила Кононыхина.
В банке изначально могут предложить кредит, допустим, на 20 лет. И такие условия могут понравиться заемщику, рассказывает эксперт. "Но если посчитать, то размер ежемесячного платежа при сроке кредита 20 лет не сильно отличается от размера платежа при сроке 15 лет. А переплата при первом варианте выше на десятки тысяч рублей. Делайте расчёты на ипотечном калькуляторе, чтобы подобрать оптимальное сочетание "срок-платеж-переплата", - говорит Кононыхина.
Кроме того, в ипотечном договоре могут быть дополнительные условия: нельзя перепродавать имущество, о сдаче жилья в аренду следует уведомить банк, о любой перепланировке нужно заранее ставить банк в известность, нельзя отдавать жильё в дар, рассказал партнер адвокатского бюро Москвы "Щеглов и партнеры", адвокат Муса Абдурахманов.
Также, по его словам, следует помнить о риске с залоговым имуществом. По договору ипотеки залогом обычно выступает жильё, которое предоставлено по ипотеке. "Однако в случае стихийного бедствия или пожара заёмщик должен будет предоставить иное обеспечение кредита, что, конечно же, ставит его в очень невыгодное положение", - подчеркнул эксперт.


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник



Похожие публикации для статьи "Эксперты рассказали, на что обращать внимание при оформлении ипотеки"


Напишите ваш комментарий к статье "Эксперты рассказали, на что обращать внимание при оформлении ипотеки"

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх