Проводятся ли в Алматы сейсмоиспытания зданий и являются ли они обязательными

В Алматы ежегодно проводятся натурные испытания зданий на сейсмостойкость, однако эта процедура является добровольной и не охватывает социальное жилье. Управляющий директор КазНИИСА Ералы Шокбаров в интервью рассказал о методике проверок, их стоимости и проблемах, связанных с качеством строительства.

Как проверяют высотки на прочность

Методика вибродинамических испытаний, разработанная советскими учеными, применяется в Казахстане с 70-х годов прошлого века. После распада СССР испытания возобновились лишь в 2002 году, и первым объектом стала монолитная девятиэтажка. Сегодня по нормам новая конструктивная схема, материал или элемент, ввозимые в страну, до массового применения должны проходить экспериментальную проверку.

Процесс включает несколько этапов. Специалисты проводят предварительное обследование, изучают проектную документацию и расчеты. Затем на крыше здания устанавливают вибромашину, а с подвала до последнего этажа монтируют датчики. Нагрузка подается ступенчато: от 7 до 9 баллов. После каждого этапа проводится фото- и видеофиксация состояния конструкций.

Добровольная проверка и реальные риски

Испытания носят заявительный характер. Застройщик сам обращается в институт, заключает договор и оплачивает услуги. Стоимость варьируется: для двухэтажного коттеджа она составила 15 млн тенге, для высотных зданий — от 20 до 30 млн тенге. Как правило, проверяют только один дом из целого жилого комплекса, если объекты возводятся по единой технологии. Например, из 470 типовых коттеджей в Наурызбайском районе испытания прошел лишь один.

По словам Шокбарова, с 2002 года не было случаев, чтобы после проверки здание пришлось усиливать. Однако проблемы возникают с фасадными системами — крепления и подсистемы нередко отбраковываются. В таких случаях застройщик получает рекомендации и после доработки проходит повторную проверку.

Социальное жилье остается без контроля

Коммерческие застройщики охотнее идут на испытания, тогда как ни один объект социального жилья, построенный за бюджетные средства, не был проверен специалистами КазНИИСА. Эксперт подчеркивает, что все современные монолитные здания в Алматы проектируются сейсмостойкими, но решающим фактором становится качество строительства. Именно на этапе возведения возникают основные риски.

Особую тревогу вызывают дома советской постройки. Они соответствовали нормам своего времени, но с тех пор требования ужесточились. В 2018 году испытания трехэтажного кирпичного здания 50-60-х годов показали его полную несейсмостойкость. Дом был выкуплен застройщиком под снос.

В 2023 году институт провел четыре испытания: два здания в Шымкенте, 14-этажный монолит и двухэтажный коттедж в Алматы. Специалисты также работают в Узбекистане и Кыргызстане. При этом регулярные проверки социального жилья и старых домов до сих пор не стали обязательной практикой, что оставляет значительную часть жилого фонда города в зоне потенциального риска.