Предприниматель из Актау проигнорировал запрет, и его незаконную постройку снесли

Попытка построить гостевой дом в Актау без единого разрешительного документа обернулась для предпринимателя не штрафом, а полным сносом объекта. Управление государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Мангистауской области добилось в суде принудительной ликвидации строения, которое возводилось в производственной зоне №9 на участке №39/7. Это решение стало логичным финалом для проекта, который с самого начала игнорировал правовое поле.

Внеплановая проверка выявила полный комплект нарушений: отсутствие рабочего проекта, положительного заключения экспертизы, а также технического и авторского надзора. Застройщику выписали административный протокол сразу по нескольким статьям КоАП РК (ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 321, ч. 1 ст. 463) и предписали немедленно остановить работы. Однако предписание было проигнорировано, что и стало триггером для судебного иска.

Суд как единственный аргумент

Руководитель отдела градостроительного контроля Нурбол Жоланбеков пояснил, что в регионе ведется системная борьба с самостроем. В рамках текущих судебных разбирательств признано незаконным строительство 29 жилых домов, и по 28 из них уже вынесены решения о сносе. Одно здание было ликвидировано 30 октября. Гостевой дом разделил эту участь: иск управления ГАСК, поданный на основании статьи 244 Гражданского кодекса РК, был полностью удовлетворен.

Почему предприниматель проиграл

Ключевой фактор — отсутствие даже попытки легализовать стройку. В отличие от споров, где застройщики пытаются узаконить объекты через суд, здесь владелец не предоставил ни одного документа, подтверждающего право на возведение капитального строения. Игнорирование предписаний лишь усугубило ситуацию, сделав снос единственно возможным вариантом для государства.

Подобные прецеденты становятся все более распространенными в казахстанских городах. В Алматы недавно снесли незаконную пристройку к кафе в микрорайоне Жулдыз и ликвидировали автомойку в микрорайоне Шугыла, построенную без разрешений. В Астане развернулась более масштабная история: ради строительства школы власти инициировали снос целого квартала частного сектора, однако жители четырех домов отказались выселяться, несмотря на решение суда, посчитав предложенную компенсацию «смехотворной».