Апартаменты – дословно "отдельные" – в Российской Федерации жилые помещения в нежилых – например, административных – зданиях. В них по замыслу селятся ненадолго, так что жильцам вроде бы не нужна медицина, учеба для детей… Соответственно строить их дешевле. Но многие покупают их для постоянного проживания, а потом обнаруживают, что не могут даже зарегистрироваться и сэкономили по поговорке "скупой платит дважды".
Двадцать третьего октября вице-мэр, глава московского строительного комплекса Владимир Владимирович Ефимов объявил, что в столице больше не будут согласовывать строительство апартаментов. Уже начатые стройки можно завершить, но по возможности доработать до полноценного жилья – по сути, построить поблизости детские сады, школы, поликлиники…
Открытым текстом объясняю: сочетание достоинств и недостатков апартаментов никак не в пользу тех, кто намерен там жить всерьез и надолго.
Спрос на апартаменты падает: сейчас они составляют чуть больше одной десятой продаваемого в Москве жилья – раза в два меньше, чем год назад. Еще недавно стоили они на треть дешевле обычных квартир – сейчас всего на одну шестую. Соответственно и продать сложнее. Правда, есть смысл обеспечить там гостиничный режим. Они числятся коммерческими площадями, поэтому для них выше налог и коммунальные тарифы. Нет ограничений по изъятию за долги. На них не распространяются государственные программы поддержки при покупке жилья. Все это приемлемо разве что для весьма состоятельных, покупающих себе вторую квартиру поблизости от работы, или для сдающих помещения в наем.
Открытым текстом уверяю: сложности живущих в апартаментах далеко не только денежные.
Апартаменты создают по большей части в бывших промышленных зонах, а то и в производственных зданиях. В них можно вести любые дела, включая производство. А требования к его расписанию и к шумоизоляции тоже нежилые: нет права жаловаться на шум, даже если он будит каждую ночь.
Открытым текстом полагаю: в нашей стране с каждым годом все меньше готовых экономить на своем здоровье, а тех, кто всё ещё готов жить плохо, пора понемногу отучать и защищать от ненужных осложнений.