Мне некуда идти: жильцы недовольны решением суда о сносе 10-этажной новостройки в Караганде (видео)
Десятки семей в Караганде оказались в ловушке собственных вложений: суд постановил снести десятиэтажный жилой комплекс, где уже полным ходом идет ремонт, а некоторые новоселы даже встретили Новый год. Вердикт стал шоком для дольщиков, которые вложили в квартиры все сбережения, однако ключевой вопрос сейчас не в судьбе бетонных конструкций, а в системном провале контроля, позволившем возвести целый дом без единого разрешительного документа. Парадокс ситуации в том, что здание подключено к инженерным сетям, в нем живут люди, но юридически оно не существует.
Судьбоносное решение: что пошло не так на этапе строительства
Строительство объекта велось на протяжении двух лет. За это время представители государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) неоднократно обращались в суд с требованиями остановить работы. Однако, как следует из материалов дела, этажи продолжали расти, а чиновники так и не смогли оперативно пресечь незаконную деятельность. Все 250 квартир в доме были проданы. В здание провели электричество, водоснабжение и отопление, что создало иллюзию полной легитимности объекта.
Позиция жильцов: «Нам некуда идти»
Для многих семей это жилье оказалось единственным. Одна из дольщиц, Сауле Абуова, вложила в ремонт 10 миллионов тенге и уже проживает в квартире с тремя детьми. Она подчеркивает абсурдность ситуации: дом не мог вырасти за одну ночь, однако контролирующие органы бездействовали, пока стройка не достигла финала. Сейчас, когда в подъезде из 50 квартир каждая пятая уже обжита, а в десятках других завершена отделка, новоселы отказываются верить в реальность сноса и продолжают готовиться к заселению.
Застройщик: признание вины и надежда на апелляцию
Директор ТОО «Т-К Building» Абылайхан Амирбеков не отрицает отсутствия документов, но настаивает на качестве выполненных работ. Он приводит контраргумент: в Казахстане есть жилые комплексы, которые имеют полный пакет разрешений, но стоят недостроенными годами. «У нас ситуация наоборот. У нас, к сожалению, документов нет, но дом построен», — заявил он. Компания уже заказала независимую экспертизу и рассчитывает на содействие городских властей. Заместитель акима Караганды Кайрат Камзин пообещал провести консультации с правоохранительным блоком и дал понять, что решение суда первой инстанции может быть пересмотрено, если застройщик успеет подать апелляцию до вступления вердикта в силу.
Аналогичная проблема зафиксирована и по соседнему жилому комплексу на той же улице. Там дольщики также возлагают надежды на вмешательство акимата.
В Казахстане на протяжении последних лет остро стоит проблема обманутых дольщиков. Случаи, когда застройщики возводят дома без технического надзора или необходимых экспертиз, не единичны. Однако данное дело выделяется тем, что объект был фактически введен в эксплуатацию (подключены коммуникации), а суд вынес решение о сносе уже после заселения людей. Это ставит под вопрос эффективность механизмов, которые должны защищать средства граждан на этапе заключения договоров и строительства.
Ситуация в Караганде создает опасный прецедент. Если дом будет снесен, это станет ударом не только по конкретным семьям, но и по доверию к рынку первичного жилья в целом. Если же суд отменит решение, это может быть воспринято как сигнал застройщикам, что грубые нарушения регламентов остаются безнаказанными. Фактически, исход дела определит, насколько жестко государство готово применять меры к нарушителям, когда на кону стоят не просто стройматериалы, а жизни и сбережения сотен людей. Отсутствие эффективного предварительного контроля, который позволил довести незаконное строительство до стадии заселения, указывает на глубокие системные проблемы в надзорной деятельности местных органов.
