Молодые астанчане отказались съезжать из выданного на 5 лет арендного жилья (видео)

Субсидируемое государством арендное жилье в Астане, призванное стать стартовой площадкой для молодых специалистов, превращается в социальную мину замедленного действия. Сотни семей, получивших квартиры по программе «аренда без выкупа» в 2019 году, отказываются покидать их по истечении пятилетнего срока. За фасадом «коммунального рая» с арендной платой в 6-13 тысяч тенге вскрылась системная проблема: временная мера не стала трамплином к собственному жилью, а породила категорию граждан, которые не могут позволить себе съехать, но обязаны уступить место следующим в очереди.

«Нам некуда идти»: почему выпускники госпрограммы блокируют заселение новых жильцов

В марте 2024 года истекает срок договоров для первых участников программы. По условиям, за пять лет проживания по льготной ставке молодые люди должны были накопить на первоначальный взнос по ипотеке и освободить квартиры для очередников. Однако реальность оказалась сложнее планов. На встрече с представителями акимата жильцы заявили, что выселение в середине учебного года разрушит уклад их жизни.

«Просто 25-го в марте посреди учебного года детей куда нам вырывать со школы? Какая школа нас примет? Чтобы ребенка садиком обеспечить, нам нужно год в очереди простоять», — приводятся слова возмущенных арендаторов.

Чиновники настаивают на соблюдении закона. Заместитель главы управления жилья и жилищной инспекции Астаны Бейсен Усенов подчеркнул: «По истечении пяти лет, которые заселились в 19-м году, они должны его освободить».

Накопить на ипотеку: миссия невыполнима?

Главный аргумент жильцов — экономическая невозможность выполнить условия программы. За пять лет, по их словам, накопить даже на минимальный первоначальный взнос при текущем уровне инфляции и зарплат стало «нереально». Жандос Кусаинов, один из участников программы, озвучил жесткую оценку: «Если будут выселять, то молодежь пойдет до конца. Почему? Потому что им терять нечего, у них жилья нет. Я больше чем уверен, что из 100 процентов молодежи процентов 30-40 только накопят. Остальные ну просто существуем и выживаем».

В ответ на это жильцы выдвинули новое требование: разрешить им выкупить занимаемые квартиры. Некоторые выразили готовность платить рыночную цену, но при условии льготного кредитования. Однако в профильном министерстве о пересмотре условий программы пока не заявляют.

Очередь в 47 тысяч человек: кто стоит за дверью?

Ситуация накаляется из-за колоссального давления социального лифта. Руководитель управления по вопросам молодежной политики Астаны Кайрат Камбаров сообщил, что только в столице в очереди на жилье стоят 47 тысяч человек, из которых 10-12 тысяч — молодежь. Каждая задержка с выселением текущих арендаторов отодвигает перспективу получения крыши над головой для этих людей на неопределенный срок.

Программа аренды без выкупа для работающей молодежи, запущенная в мегаполисах (Астана, Алматы, Шымкент), изначально предполагала жесткие условия: максимальный срок аренды — 3 года (в текущей версии до 2025 года), ежемесячная плата от 5 до 15 тысяч тенге, а также обязательство не иметь собственного жилья. За это время арендатор должен был накопить на первый взнос для покупки квартиры. Однако практика показала, что для многих этот срок оказался ловушкой: комфортная жизнь за символическую плату не стимулировала к накоплениям, а рост цен на недвижимость сделал ипотеку недоступной.

Пока акимат и жильцы не нашли компромисса. Этот конфликт обнажает фундаментальный разрыв между социальными обязательствами государства и экономическими реалиями рынка. Программа, задуманная как временная мера поддержки, рискует превратиться в хроническую социальную напряженность, если не будет найден механизм, позволяющий плавно переводить арендаторов в категорию собственников без ущемления прав очередников. В противном случае, «коммунальный рай» для одних обернется жилищным коллапсом для других.