Боремся не только в центре: Досаев высказался о точечной застройке

Борьба с точечной застройкой в Алматы перестала быть прерогативой только исторического центра. Аким города Ерболат Досаев в ходе встречи с жителями Ауэзовского района заявил, что его команда в курсе каждого подобного проекта на окраинах, а сам он держит вопрос на личном контроле. За этим заявлением стоит не просто констатация факта, а признание системного кризиса градостроительной политики, который затронул даже новые, недавно сформированные районы мегаполиса.

Новые районы под прицелом: почему окраины стали эпицентром проблем

По словам градоначальника, основные усилия сейчас сосредоточены не в центре, где количество строек объективно снижается, а в Алатауском и Наурызбайском районах. Именно там, на территориях активного освоения, фиксируется наибольшее количество нарушений. Досаев подчеркнул, что не делит город на «центр» и «окраины», признавая равенство всех районов перед законом. Однако именно периферия, где земля дешевле, а контроль застройщиков исторически был слабее, превратилась в зону риска.

Личный контроль и три сценария решения

Аким раскрыл механизм работы с недобросовестными застройщиками. Он выделил три основных пути решения проблемы по каждому объекту:

• Судебные разбирательства — наиболее жесткий метод, когда договориться не удается.
• Переговоры и корректировка проектов — попытка убедить владельцев изменить параметры строительства в пользу города и жителей.
• Выкуп участков — крайняя мера, позволяющая вернуть землю в муниципальную собственность и организовать на ней зеленую зону.

Досаев признал, что точечная застройка — это неизбежная проблема любого растущего мегаполиса, но пообещал, что ни один случай не останется без внимания.

Экология как следствие градостроительных ошибок

Вопросы точечной застройки напрямую связаны с экологической ситуацией. Каждый новый дом без должной инфраструктуры — это дополнительная нагрузка на сети, транспорт и зеленые насаждения. В ответ на запросы жителей аким анонсировал комплекс мер по озеленению: создание новых зеленых зон, масштабную высадку деревьев и организацию системы полива. Параллельно городские власти намерены форсировать перевод общественного транспорта на газомоторное топливо и электротягу, чтобы снизить уровень загрязнения воздуха.

В 2023-2024 годах в Алматы была развернута масштабная кампания по демонтажу незаконных строений и остановке строек, не соответствующих генеральному плану. Однако, как показывает практика, проблема не решается единоразово: застройщики находят новые лазейки, а судебные тяжбы могут длиться годами. Заявление акима о личном контроле за каждым объектом в Ауэзовском районе — это попытка перейти от «пожарного» реагирования к превентивным мерам. Отказ от деления города на «центр» и «периферию» в вопросах застройки — это смена парадигмы. Если раньше окраины рассматривались как зона для «экспериментов» девелоперов, то теперь городская администрация пытается унифицировать правила игры. Успех этой политики будет зависеть от того, насколько быстро суды начнут принимать решения в пользу города, и хватит ли бюджетных средств на выкуп проблемных участков. В противном случае, бетонные «свечки» продолжат расти там, где должны быть скверы и детские площадки.