Строили из последних сил: недовольные изъятием участков собрались у акимата в Алматинской области
Более ста домов в селе Кокозек Алматинской области оказались в зоне отчуждения будущего магистрального газопровода. Владельцы недвижимости, узнавшие о планах властей уже после покупки участков и строительства, столкнулись с перспективой принудительного выкупа по цене, которую называют «грабительской». Ситуация обнажает системную проблему: как баланс между национальной энергетической безопасностью и правами частных собственников может быть найден без социального взрыва.
Газ под вопросом: чьи интересы в приоритете?
Спор разгорелся вокруг второй нитки магистрального трубопровода. Первая была проложена еще в 2014 году, и теперь инфраструктуру решено расширять. Однако, как выяснилось, чиновники уведомили жителей о грядущем изъятии земли лишь постфактум. Люди, которые вложили сбережения и взяли кредиты на строительство, теперь рискуют остаться и без жилья, и без адекватной компенсации.
«Мы узнали последними»: хроника конфликта
Недовольство выплеснулось на улицы. Накануне жители Кокозека пришли к зданию областного акимата. Их главный аргумент — нарушение принципа прозрачности. «К районному акиму обращались, к сельскому. Нам ничем не помогли. Мы же эти земли купили с трудом. Из последних сил построили дома. Многие до сих пор выплачивают кредиты на строительство. А теперь что нам делать? Я сама инвалид, куда я сейчас пойду, если у меня дом заберут», — заявила местная жительница Гульбархан Кырыкбаева.
Власти, в свою очередь, настаивают на безальтернативности решения. Заместитель акима области Нуржан Кудайбергенов пояснил: охранная зона газовой магистрали составляет 150 метров, и изъятие земель — это вопрос безопасности. «Для тех, кто не согласен с оценкой, мы проведем повторную процедуру. Попытаемся прийти к какому-то соглашению», — пообещал чиновник.
Рыночная цена или «коэффициент выживания»?
Ключевая точка напряжения — размер компенсации. Владельцы почти 500 участков утверждают, что предложенная сумма (1,9 миллиона тенге) не покрывает даже остатков по ипотеке. «Мне никакое уведомление не приходило. Нам оценили дома ниже рыночной цены. На эти деньги — на 1 900 000 тенге — где купить сейчас землю?» — возмущается сельчанин Амангали Мукашев.
В акимате признают: если стороны не придут к консенсусу, вопрос будет решаться в судебном порядке. Однако для многих семей судебные тяжбы — непозволительная роскошь, учитывая финансовое положение и психологическое давление.
Строительство газопровода в Кокозеке — лишь часть масштабной программы газификации региона, которая стартовала десятилетие назад. Тогда, в 2014 году, первая нитка трубы была проложена без масштабных конфликтов, поскольку земля в зоне прокладки не была активно застроена. Однако за прошедшие годы рынок недвижимости в пригородах Алматы резко вырос, и участки, которые раньше считались пустырями, превратились в коттеджные поселки. Именно этот стремительный рост и создал коллизию: инфраструктура, запроектированная в иных экономических реалиях, теперь «наезжает» на частные владения.
Случай в Кокозеке высвечивает более глубокую проблему, характерную для многих развивающихся стран. С одной стороны, газификация — это снижение нагрузки на экологию и рост качества жизни. С другой — отсутствие механизма раннего информирования и общественных слушаний приводит к тому, что люди оказываются заложниками планов, принятых без их участия. Если спор дойдет до судебных инстанций, это создаст прецедент, который может либо защитить права собственников, либо, напротив, легализовать практику выкупа земли по заниженным ценам «под нужды государства». В любом случае, баланс между национальными проектами и частной собственностью в Казахстане, судя по всему, еще только предстоит выстроить.
