Акнтикор: ЖК в Горном гиганте в Алматы строят возле сибиреязвенного захоронения

Масштабные нарушения в сфере градостроительства Алматы, вскрытые Антикоррупционной службой, ставят под угрозу не только бюджет города, но и безопасность тысяч жителей. Анализ деятельности чиновников акимата показал, что системные сбои в процедурах привели к уходу от налогов, незаконному обогащению и строительству в зонах, представляющих прямую эпидемиологическую опасность.

Теневые схемы: от смены статуса земли до «фиктивного ввода»

В ходе проверки установлено, что функциональные зоны на площади более 63 тысяч гектаров корректировались без обязательного согласования с экологами, санитарно-эпидемиологической службой и органами гражданской защиты. Такая бесконтрольность открыла дорогу для хаотичной застройки в природоохранных зонах и в непосредственной близости от водных артерий. Наиболее резонансный пример — активное возведение жилых комплексов в микрорайоне Горный гигант, расположенном вблизи сибиреязвенного захоронения.

Должностные лица акимата, как выяснилось, обладали практически неограниченным правом менять целевое назначение участков в ручном режиме. Вместо дачных массивов появлялись многоэтажные жилые комплексы, а разница в кадастровой стоимости при этом не взыскивалась. Один из таких эпизодов касается участка площадью 2 гектара: при переводе из категории личного подсобного хозяйства в индивидуальное жилищное строительство владелец участка не доплатил в бюджет 126 миллионов тенге.

Инвестиции под прикрытием: аренда с фиктивным вводом

Отдельный блок нарушений связан с процедурой предоставления земли под инвестиционные проекты. Установлено, что участки передавались в аренду предпринимателям без проведения обязательных торгов. После этого чиновники оформляли фиктивные акты ввода объектов в эксплуатацию, что позволяло бизнесменам легализовать выкуп земли в частную собственность по заниженной стоимости. Предварительная оценка упущенной выгоды государства от таких махинаций составляет около 400 миллионов тенге.

В Антикоррупционной службе подчеркивают, что выявленные риски носят системный характер и охватывают все стадии градостроительного цикла — от планирования до ввода объекта в эксплуатацию. Методика работы чиновников, по сути, позволяла им извлекать личную выгоду за счет государственных интересов и безопасности граждан.

Ранее по схожему эпизоду уже было возбуждено уголовное дело. В отношении исполняющего обязанности заместителя руководителя городского управления земельных отношений Алматы начато досудебное расследование по факту получения взятки в 45 миллионов тенге за содействие в выкупе земельного участка для государственных нужд. Это указывает на то, что коррупционные схемы в земельной сфере мегаполиса имеют глубокие корни.

Выявленные нарушения не только наносят прямой финансовый ущерб бюджету Алматы, но и формируют долгосрочные риски для городской инфраструктуры. Строительство в санитарно-защитных зонах и на территориях с опасными геологическими условиями создает угрозу для жизни и здоровья людей. Кроме того, бесконтрольное изменение целевого назначения земель разрушает генеральный план развития города, ведет к дефициту социальных объектов и зеленых зон. В случае подтверждения всех фактов, озвученных антикоррупционным ведомством, городу потребуется не только пересмотр конкретных разрешений, но и полная ревизия всей системы управления земельными ресурсами.