Больше 100 актюбинцев второй год не могут въехать в собственные квартиры (видео)
Более сотни жителей Актобе, вложившихся в строительство многоквартирного дома еще в 2021 году, второй год не могут получить ключи от своих квартир. Причиной стали юридические коллизии вокруг объекта, которые парализовали работу даже нового инвестора, взявшегося достраивать проблемную многоэтажку.
Юридический тупик: почему стройка замерла
История началась с того, что первоначальный застройщик, активно начавший возведение дома, не смог завершить проект. После смерти прежнего директора компании новый руководитель попал под следствие. Объект был передан другому инвестору, однако это не сдвинуло ситуацию с мертвой точки.
Новый подрядчик, работающий на объекте уже четыре месяца, столкнулся с непреодолимым бюрократическим барьером. Несмотря на вложенные 200 миллионов тенге, он до сих пор не может получить разрешение на строительство, так как земельный участок юридически не переоформлен на его компанию. Это ставит под угрозу все его инвестиции.
Арест документов и внезапные «дольщики»
По информации областного управления строительства, ситуацию усугубляет судебный арест, наложенный на документы по дому. Причиной стали четыре новых покупателя, неожиданно появившихся в списках дольщиков. Сейчас проводится экспертиза на подлинность этих документов. Только после ее завершения и снятия ареста возможно движение вперед, в противном случае дело будет передано в суд.
Риски для всех сторон конфликта
Пока чиновники заверяют, что строительство продолжается, дольщики и новый инвестор находятся в подвешенном состоянии. Владельцы квартир рискуют потерять время, деньги и надежду на новое жилье. Инвестор, действующий как субподрядчик без должного юридического оформления, может лишиться всех вложенных средств, если договор с прежней компанией будет расторгнут.
Этот случай в Актобе — не единичный эпизод, а симптом системной проблемы в сфере долевого строительства. Он высвечивает уязвимость механизмов, призванных защищать права граждан. Даже при формальном наличии нового инвестора, готового завершить объект, процесс блокируется из-за наследия прошлых ошибок и недостаточной оперативности в разрешении юридических конфликтов.
Подобные истории заставляют потенциальных дольщиков с повышенным вниманием проверять не только текущий статус застройщика, но и историю прав на землю и чистоту документации по объекту. В противном случае даже активная стройплощадка может превратиться в долгострой из-за скрытых юридических проблем, разрешение которых иногда занимает годы.
