Запустить сервис онлайн-оформления недвижимости за 1 час хотят в Казахстане

Казахстан готовится к революции на рынке недвижимости: сделки купли-продажи квартир и домов будут проводиться онлайн, без визитов к нотариусу и в ЦОН. Глава Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Багдат Мусин представил на заседании правительства проект платформы C2C, которая, по его словам, сократит бюрократическую процедуру с нескольких дней до одного часа. Однако главным сюрпризом стало другое заявление: чиновники намерены проверять строящиеся объекты из космоса, чтобы бороться с фиктивными стройками.

Сделка за час: как будет работать блокчейн-платформа

Новый сервис, построенный на технологиях распределенного реестра и биометрической идентификации, полностью исключает посредников. Как пояснил министр Мусин, все действия сторон и видеофиксация процесса будут сохраняться в инфраструктуре «электронного правительства». Это означает, что покупателю и продавцу больше не придется тратить время на согласование графика работы госорганов и частных нотариусов.

«Недвижимость — основа семьи. В этой связи хочу остановиться на новшествах. При покупке или продаже недвижимости не будет необходимости обращаться к нотариусу или в ЦОН, как раньше. Все действия сохраняются в системе», — заявил глава Минцифры.

Космический контроль: борьба с «мертвыми душами» в строительстве

Второй блок цифровизации касается не прав собственности, а физического контроля за застройкой. Ведомство предлагает внедрить обязательный космомониторинг на этапе ввода объектов в эксплуатацию. Идея родилась после эксперимента в Актобе, где с помощью спутниковых снимков выявили 20 земельных участков, на которых числились построенные здания, хотя фактически стройка отсутствовала.

«Сейчас при регистрации строительного объекта никто не проверяет, действительно ли он существует или нет. В целях исключения подобных фактов предлагаем внедрить космомониторинг в процесс сдачи объектов в эксплуатацию», — подчеркнул Багдат Мусин.

Внедрение цифровых механизмов в сделках с недвижимостью обсуждается в Казахстане не первый год. Ранее уже были запущены пилотные проекты по электронной регистрации прав, однако они не охватывали полный цикл и требовали физического присутствия сторон для заверения подписей. Новая инициатива Минцифры делает ставку на блокчейн, что должно обеспечить неизменность данных и защиту от мошенничества.

Успешное тестирование системы в пилотном режиме может кардинально изменить рынок. С одной стороны, это снизит транзакционные издержки для граждан и ускорит оборот жилья. С другой — космомониторинг способен оздоровить строительную отрасль, лишив недобросовестных застройщиков возможности регистрировать «бумажные» объекты. Если инициатива будет масштабирована на всю страну, Казахстан может стать одним из лидеров в регионе по цифровизации госуслуг в сфере недвижимости.