Арендные квартиры получили 324 жителя Шымкента

Шымкент: 324 семьи уже получили ключи от арендных квартир, но очередь на жилье остается острой социальной проблемой. Власти города отчитываются о выполнении госпрограмм, однако эксперты указывают на сохраняющийся дисбаланс между спросом и предложением на рынке жилья.

Арендное жилье для уязвимых: кто в списке счастливчиков?

В рамках текущей жилищной политики акимат Шымкента сфокусировался на поддержке социально незащищенных категорий граждан. Ключи от арендных квартир уже получили 324 горожанина. Как пояснила руководитель городского управления жилья Жанат Утебаева, приоритет отдается многодетным семьям, детям-сиротам и работникам бюджетной сферы. Однако это лишь первый этап масштабной кампании.

Планы до конца года: 505 квартир на подходе

Работа по приобретению жилья продолжается. В ближайшее время планируется выкупить еще 505 арендных квартир. Распределение по категориям очереди выглядит следующим образом:

• Для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предусмотрена 151 квартира.
• Многодетные семьи смогут претендовать на 135 квартир.
• Для других социально уязвимых групп населения зарезервировано 219 квартир.

Эти цифры показывают, что городские власти пытаются охватить максимальное количество очередников, однако вопрос дефицита жилья решается постепенно.

Ипотека бьет рекорды: программы «5-20-25» и «Бақытты отбасы» в действии

Параллельно с арендным сектором активно развивается ипотечное кредитование. С начала года собственное жилье на льготных условиях приобрели 1 249 горожан. Наибольшей популярностью пользуются следующие механизмы:

• Программа «5-20-25» — оформлено 701 квартира. Этот инструмент остается основным драйвером рынка для среднего класса.
• Направление «2-10-20» программы «Бақытты отбасы» — выдано 486 квартир. Данный продукт ориентирован на молодые и многодетные семьи.
• Программа «Шанырак» — обеспечено 62 квартиры, что составляет наименьшую долю, но закрывает специфические потребности очередников.

Строительный бум: новые дома сдадут до конца года

Для удовлетворения растущего спроса акимат наращивает темпы строительства. До конца 2023 года запланирован ввод в эксплуатацию 16 жилых домов. Из них 10 домов (540 квартир) будут сданы по программе «5-10-20», а еще 6 домов (324 квартиры) — по программе «2-10-20». Это позволит частично разгрузить очередь и предложить горожанам современное жилье.

Помимо прямого предоставления квадратных метров, в Шымкенте продолжается выдача жилищных сертификатов. На эти цели из бюджета выделено 200 млн тенге. Средства предоставляются на безвозмездной основе, и прием заявок от желающих все еще открыт.

Ранее городская администрация неоднократно заявляла о необходимости ускорения темпов жилищного строительства. В предыдущие годы основным тормозом были бюрократические процедуры и нехватка земельных участков под застройку. Текущий отчет показывает, что механизмы господдержки начинают приносить ощутимые результаты, однако количество очередников в Шымкенте по-прежнему исчисляется тысячами.

Для рынка недвижимости региона это сигнал о постепенном насыщении предложения. Если введенные объемы жилья будут соответствовать заявленным планам, это может привести к стабилизации цен на аренду и первичном рынке. Однако ключевым фактором остается платежеспособность населения: даже льготные ипотечные ставки доступны не всем очередникам, что сохраняет высокую социальную напряженность вокруг жилищного вопроса.