Власти Алматы назвали еще один ЖК, в котором не рекомендуют покупать квартиры

В Алматы расширился официальный список жилых комплексов, покупка квартир в которых сопряжена с высокими рисками. Власти города предупредили потенциальных дольщиков о проекте Demeu Residence, застройщик которого не имеет разрешения на строительство и пытается продавать жилье на земле, не предназначенной для многоэтажной застройки.

Новый «проблемный» объект: Demeu Residence под прицелом контролеров

Управление градостроительного контроля Алматы официально внесло жилой комплекс Demeu Residence в перечень нерекомендуемых для инвестиций. Застройщик, компания Demeu Development, активно размещает рекламу о продаже квартир, хотя у него отсутствует весь пакет обязательных разрешительных документов. Более того, строительные работы на указанном участке в кооперативе «Горный Гигант» даже не начинались, несмотря на обещания сдать объект уже в конце этого года.

Ключевые нарушения застройщика

Основная проблема кроется в правовом статусе земельного участка. Его целевое назначение — для ведения личного подсобного хозяйства, что полностью исключает возможность возведения на этой территории многоквартирного жилого дома. Продажа квартир в таком проекте является признаком недобросовестной деятельности и ставит под угрозу финансовые средства граждан.

Как защитить свои инвестиции в новостройку

Городские власти настоятельно рекомендуют проверять легитимность любого строящегося жилого комплекса перед заключением договора. Для этого необходимо удостовериться в наличии у застройщика:

• Разрешения на строительство.
• Проектной документации, прошедшей все экспертизы.
• Прав на земельный участок под застройку.

Актуальную информацию можно получить по телефону горячей линии Управления градостроительного контроля Алматы.

Ситуация с Demeu Residence — не единичный случай. Только на прошлой неделе в аналогичный список попали ЖК Auezov Apartments и Tulepbergen Imanberdiyev Residence. Это свидетельствует об ужесточении контроля со стороны городских властей за рынком долевого строительства и системной работе по выявлению объектов с сомнительной юридической чистотой.

Подобные прецеденты оказывают значительное влияние на рынок недвижимости. С одной стороны, они повышают осведомленность покупателей и заставляют их более ответственно подходить к проверке застройщиков. С другой — создают дополнительное давление на недобросовестных девелоперов, вынуждая их либо легализовать свою деятельность, либо уходить с рынка. Для честных участников рынка такая практика становится конкурентным преимуществом, повышая доверие к их проектам.

Эксперты отмечают, что подобные публичные предупреждения — эффективный инструмент защиты прав дольщиков. Однако они подчеркивают, что окончательная ответственность за безопасность сделки лежит на самом покупателе, которому необходимо проводить комплексную юридическую проверку не только документов на строящийся объект, но и репутации самой строительной компании.