Лента новостей

00:41
Индексы Мосбиржи и РТС выросли на 0,49-0,52%
00:40
Дуда на саммите НАТО попросил премьеров Дании и Норвегии поддержать проект Baltic Pipe
00:36
Байден заявил, что Россия и Китай пытаются вбить клин между трансатлантическими союзниками
00:24
«Вся московская империя должна подобным образом сгореть к х*ям». На Украине беснуются в экстазе от пожара на новосибирской АЗС
00:20
Распродажа по-соседски: Эстония тихой сапой скупает у Латвии лакомые куски
00:13
Саммит в Женеве: гадания на майданной гуще
00:03
Тайна горы Таврос
23:58
Байден заявил, что ситуация в Донбассе не исключает возможности вступления Украины в НАТО
23:57
В Киеве заявили, что Украину не устраивают абстрактные заявления о перспективах в НАТО
23:56
В Киеве заявили, что ждут конкретики о перспективах в НАТО после встречи Путина с Байденом
23:55
Байден заявил, что во время скандального интервью отвечал на вопросы о Путине честно
23:45
Англо-советские забастовки Как Ленин, Сталин и Горбачев помогали английским шахтерам бастовать
23:35
Встреча Зеленского и Байдена в США закончится разочарованием для украинцев
23:34
Байден высказался о перспективах потенциальных договоренностей с Путиным
23:04
«Обманули дурачка на четыре кулачка»: Путин вспомнил об обещании НАТО не расширяться на восток
23:03
Во время интервью NBC Путин попросил не «затыкать ему рот»
23:02
Снятие ковидных ограничений в Англии перенесли на месяц
23:01
Макрон призвал НАТО вести «требовательный диалог» с Россией
22:58
HyperX анонсировала очки для геймеров Spectre Mission Gaming
22:57
ASUS представила Chromebook Flip CM5 — игровой хромбук на AMD Ryzen для облачного гейминга
22:56
Квадрокоптер DJI Mini SE станет самым доступным дроном компании — всего $299
22:52
На спортивно-парковом комплексе «Стадион имени Ленина», города Хабаровска состоялась информационно-агитационная акция «Военная служба по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации – Твой выбор!»
22:51
В Подмосковье военнослужащие мотострелкового полка Таманской дивизии ЗВО приняли военную присягу
22:49
Роухани заявил, что Иран в любой момент может начать обогащение урана свыше 63%
22:48
Nikkei: Nippon Yusen станет крупнейшим в мире владельцем судов-автовозов на СПГ
22:47
Зеленский намерен добиться от МВФ привилегированного статуса для Украины
22:45
Косачев назвал противоречивыми итоги прошедшего в Брюсселе саммита НАТО
22:44
Захарова оценила призыв НАТО исключить Чехию и США из списка недружественных стран
22:43
Слуцкий заявил, что итоги саммита НАТО соответствуют конъюнктуре коллективного Запада
22:32
Саммит НАТО постановил: Украина должна и далее двигаться к членству, производя реформы
22:31
Страны НАТО выступили с воззванием к России
22:30
Ангела Меркель нам скоро покажется святой, если партия «Зеленые» в Германии войдет в правительство
22:28
Российский флот «вышел на охоту» за американскими субмаринами в Тихом океане
22:27
Власти ЦАР занялись восстановлением государственного университета Банги
22:26
Парламент Нигерии заявил об огромных убытках местных бизнесменов после запрета Twitter
22:23
Послужит сигналом для многих стран: новый закон защитит права россиян за границей
22:21
Арктика открывает короткий путь для российского СПГ в Азию «с опозданием»
22:14
Фон встречи Путина и Байдена не предвещает ничего хорошего
22:06
Петербург сработал на имидж: нематериальные дивиденды от Евро-2020
22:00
Лидеры стран НАТО поддержали право Украины и Грузии на присоединение к альянсу
21:59
В Донбассе двое украинских военнослужащих подорвались на взрывном устройстве
21:58
Блинкен заявил, что саммиты G7 и НАТО являются источником силы США
21:57
НАТО считает активные действия Китая системный вызовом для безопасности альянса
21:53
100 млрд раздора: готов ли Кремль отказаться от либеральных подходов в экономике?
21:52
Почему за российским танком Т-14 «Армата» большое будущее
Все новости

Архив публикаций



Мировое обозрение»Экономика»Льготная ипотека или вторичный рынок? Эксперт о ситуации на рынке жилья

Льготная ипотека или вторичный рынок? Эксперт о ситуации на рынке жилья


Новостройки - РИА Новости, 1920, 07.06.2021
За год в России стало на 20% меньше застройщиков, пишут СМИ. Каких еще изменений на рынке недвижимости стоит ожидать, предположил в эфире радио Sputnik управляющий партнер консалтинговой компании Kingsland Денис Евсеев.
В России сократилось число компаний, которые строят жилые дома в рамках закона о долевом строительстве, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на исследование компании "Метриум". По данным издания, таких застройщиков стало меньше на 20% по сравнению с прошлым годом. При этом объем их текущего строительства сократился на 12%, говорится в статье.
В эфире радио Sputnik управляющий партнер консалтинговой компании Kingsland Денис Евсеев перечислил основные изменения, произошедшие на рынке недвижимости за последнее время.
"Есть несколько изменений, которые в последнее время произошли на рынке жилой недвижимости. Это новая работа с банками, новая работа с девелоперами, новая работа девелоперов с покупателями, эскроу счета, льготная ипотека, которая не так давно присоединилась к этому набору. И есть как положительное движение, так и отрицательное. Положительное то, что будущий покупатель недвижимости защищен больше, чем раньше, отрицательный момент – рост стоимости недвижимости", – отметил он.
Например, льготная ипотека помогает потребителям приобрести жилье, но провоцирует рост цен, и пока нет предпосылок для их снижения, считает эксперт.
Дома дороже золота: как остановить рост цен на жилье?
16:47
"Из плюсов льготной ипотеки то, что потребителю стало выгоднее брать ипотеку, легче решать вопросы с жильем. Из минусов то, что эта ипотека является локомотивом продаж, поэтому некоторые инвесторы ринулись туда, перекладывая активы из коммерческой недвижимости в жилую недвижимость, и любой прирост новых инвесторов провоцирует рост (цен, – ред.). Не вижу предпосылок снижения стоимости. Если отменят льготную ипотеку, возможно, это немного притормозит темпы продаж, но не должны сильно измениться цены", – полагает Денис Евсеев.
По его мнению, сейчас выгоднее покупать жилье на вторичном рынке.
"Если говорить не об ипотеке, а о прямой покупке, сейчас выгодно покупать вторичную недвижимость, потому что многие ринулись на льготную ипотеку покупать у девелопера на стадии строительства, на стадии финальной реализации. А в недвижимости, которая куплена уже давно, есть очень маленький рост в продажах, в некоторых сегментах вообще нет, а в цене они бывают даже выгоднее, чем что-то, построенное только что. Но это, как правило, либо живые деньги, либо хорошая кредитная история для одобрения обычной ипотеки без поддержки девелопера", – сказал Денис Евсеев.
Эксперт предположил, какие перспективы есть у застройщиков в ближайшем будущем. По его словам, будет активно осваиваться территория Новой Москвы.
"Если мы говорим о перспективах на ближайшие 3-5 лет, то, мне кажется, это развитие в сторону Новой Москвы, хорошие большие застройки – не точечная застройка, а именно микрорайоны будут застраиваться, и жителям будет предлагаться хорошая инфраструктура с красивыми решениями, набережными, лесопарковыми зонами", – считает Денис Евсеев.
Коротко и по делу. Только отборные цитаты в нашем Телеграм-канале.


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:





Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх