Участникам сделок с жильём объяснили, как лучше передавать деньги

Выбор способа расчета при покупке жилья: эксперты предупреждают о рисках

Приобретение недвижимости — сделка с высокими финансовыми рисками. Ошибка в выборе инструмента расчетов может привести к потере всех средств. Юрист Кристина Вострикова назвала наиболее и наименее защищенные варианты оплаты, которые стоит учитывать покупателям и продавцам.

Эскроу-счет: максимальная защита от мошенничества

Самым надежным механизмом эксперт считает расчеты через эскроу-счет. Банк блокирует деньги покупателя до момента, когда регистрация перехода права собственности будет завершена. Только после этого финансовая организация переводит средства продавцу. «Это исключает односторонний доступ к деньгам», — пояснила Вострикова. Покупатель не рискует остаться без квартиры, а продавец гарантированно получает оплату после оформления сделки.

Аккредитив и банковская ячейка: в чем подвох

Традиционный способ с использованием банковской ячейки несет скрытую угрозу. Банк не проверяет подлинность купюр, которые в нее закладываются. Это означает, что покупатель может стать жертвой фальшивомонетчиков, а продавец — получить недействительные деньги. Более надежным, но не идеальным вариантом является аккредитив. В этом случае банк перечисляет сумму только после регистрации сделки, что снижает риски, но не исключает их полностью.

Цифровые сервисы и расписки: дополнительные гарантии

Помимо классических инструментов, существуют специализированные онлайн-сервисы безопасных расчетов. Они объединяют резервирование средств и электронную регистрацию сделки в одном процессе. Если покупатель все же решает использовать наличные и банковскую ячейку, юрист настоятельно рекомендует брать у продавца письменную расписку о получении денег. Однако самым защищенным вариантом, по мнению эксперта, остается эскроу-счет или проверенные цифровые платформы.