Лента новостей

23:30
Игра на публику
23:18
Путин послал сигнал команде Трампа: Словакия выгодна, как площадка для переговоров
23:17
Транзита российского газа в ЕС не будет. Украинцы «клюют руку», которая их кормит
23:16
Украина налаживает отношения с Сербией и рассчитывает на продолжение военной поддержки
22:29
В Одессе мобилизовали священника УПЦ, несмотря на проблемы со здоровьем и двух несовершеннолетних детей
22:28
Бывшего военкома Борисова снова выпустили и снова отправили в СИЗО
22:27
Путин послал сигнал команде Трампа: Словакия выгодна, как площадка переговоров
22:12
Специальная военная операция ВС РФ и события на Украине 26 декабря, вечер
21:54
Хватит ли подземных рек водорода для экологичного энергетического будущего? Ученые рассчитывают минимум на 200 лет
21:41
Ubitium придумала универсальный процессор — он один выполняет работу CPU, GPU, FPGA и DSP
21:37
В Днепропетровске мужчина выпрыгнул из автомобиля ТЦК с разбитой головой
21:36
Украинские войска ведут обстрелы ДНР и Белгородской области. Обзор ситуации в прифронтовых регионах России на вечер 26 декабря
21:35
В Европе резко снизилась готовность поддерживать Украину, в её победу не верят — опрос
21:30
Режим Санду продолжает работать на раскол Молдавии
21:02
Могут ли нейтронные звезды быть легче белых карликов? LIGO и Virgo стремятся обнаружить нейтронные звезды с аномально малой массой
21:01
Телескоп «Уэбб» обнаружил протопланетные диски, противоречащие моделям формирования планет
20:51
Трамп спасает долларовую пирамиду с помощью Панамского канала
20:44
На Харьковщине усиливают оборону двух городов из-за возможного приближения линии фронта
20:43
Выполнено только 15% работ. Краснодар попросил помощи Москвы в ликвидации мазутной катастрофы
20:42
«Вашими устами да мед пить». Путин о завершении конфликта на Украине в 2025 году
20:02
Второй китайский истребитель шестого поколения совершает полёты
19:54
Таиланд принял приглашение стать страной-партнёром БРИКС
19:53
Нардеп считает, что воевать на Украине должны все, но только не депутаты и министры
19:41
Фаер-шоу на заказ: что не так с «жертвами телефонных мошенников» и скоро ли схлынет волна мелких терактов
19:34
RU-Новости Вечерний стрим
19:04
«Активное участие в этом принимает британская разведка». Что говорят о подготовке Украиной терактов в России?
19:03
Финляндия задержала нефтяной танкер, следовавший из РФ, обвиняя в повреждении кабелей в Финском заливе
19:02
Разрушения в Харькове значительные. Из-за отсутствия отопления харьковчанам обещают не отключать электроэнергию
18:57
Маленький Израиль хочет стать великим
18:43
Орешник неуязвим - Запад просчитался
18:28
Почему остальные виды человека исчезли, а Homo sapiens выжил: теории и генетические следы
18:09
Россия вошла в десятку стран по качеству образования
17:55
Первый вице-премьер рассказал о выполнение гособоронзаказа
17:36
Путь в никуда: почему в Кремле отказываются от временного перемирия?
17:28
Распад СССР – закономерный итог работы советской фабрики наций
17:21
«Одно из бесчисленных доказательств лицемерия». Что говорят о предложении Франции решать судьбу Украины без украинской власти?
17:20
Сводка Минобороны России о ходе проведения спецоперации на 26 декабря
17:16
Из-за угрозы атаки: план «Ковёр» введён в аэропортах «Шереметьево», «Домодедово», «Внуково» и «Жуковский»
16:31
Депутат Госдумы: наказания за использование VPN-сервисов не планируются
16:30
В России произошло уже 55 случаев поджогов, которые совершили граждане, ведомые украинскими мошенниками
16:26
Транзит судов через Босфор приостановлен из-за танкера, который шёл в Россию (ФОТО, КАРТА)
15:48
Лавров указал на «двусмысленное поведение» Франции
15:36
Конфликт на Украине: озабоченный реалистичный взгляд из Токио
15:34
Доля Индии в российском экспорте оружия резко возросла с мая — и ожидаются новые крупные сделки
15:22
Война на Украине (26.12.24): ВС РФ начали окружение Покровска с востока...
Все новости

Архив публикаций



Мировое обозрение»Технологии»Оценка недвижимости: важность и ключевые аспекты

Оценка недвижимости: важность и ключевые аспекты


Оценка недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости различных объектов недвижимого имущества (https://sudexpa.ru/expertises/ocenka-nedvizhimosti/) . Этот вид оценки актуален в разных ситуациях: при продаже или покупке недвижимости, оформлении ипотечных кредитов, проведении страхования, вступлении в наследство или разрешении судебных споров.

Основные цели оценки недвижимости

  1. Купля-продажа. При совершении сделок с недвижимостью важно знать ее рыночную стоимость. Это помогает избежать завышенных цен для покупателей и заниженных — для продавцов.
  2. Ипотека. Банки требуют оценку недвижимости перед выдачей ипотеки, чтобы убедиться в ликвидности объекта.
  3. Страхование. Для расчета страховых премий необходимо четко понимать реальную стоимость имущества.
  4. Судебные разбирательства. Оценка важна при имущественных спорах, разделах имущества или взыскании ущерба.

Виды объектов недвижимости

  1. Жилая недвижимость. Квартиры, дома, коттеджи, предназначенные для проживания.
  2. Коммерческая недвижимость. Офисы, торговые и складские помещения.
  3. Земельные участки. Оценка важна как для сельскохозяйственных, так и для строительных земель.
  4. Промышленная недвижимость. Заводы, склады, производственные помещения.

Подходы к оценке

  1. Сравнительный подход. Сравниваются цены объектов недвижимости с аналогичными характеристиками.
  2. Доходный подход. Используется для оценки коммерческих объектов, где учитывается потенциальный доход.
  3. Затратный подход. Основан на расчете стоимости строительства аналогичного объекта с учетом износа.

Порядок проведения оценки

  1. Предварительная консультация. Эксперт знакомится с объектом и документами, определяет цели оценки.
  2. Анализ данных. Собирается информация об объекте, его физическом состоянии, рыночной среде.
  3. Оценка стоимости. Определяется рыночная стоимость объекта на основе выбранного метода.
  4. Подготовка отчета. Оценщик предоставляет документ с результатами оценки, который может быть использован для различных целей.

Необходимые документы

Для проведения оценки требуются документы, подтверждающие право собственности, технические характеристики объекта, а также кадастровые данные. В зависимости от типа недвижимости могут понадобиться дополнительные документы, такие как планы, выписки из Росреестра или договора аренды.

Оценка недвижимости — это сложный процесс, который требует учета множества факторов.  



Опубликовано: Promo     Источник

Читайте нас:





Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх