Из-за чего затягивают со сносом незаконных построек в горах Алматы

Судебные тяжбы и апелляции застройщиков превращают борьбу с самостроем в Алматы в многоходовую партию. В то время как жители мегаполиса и экоактивисты требуют немедленного сноса незаконных объектов в предгорьях, юридические механизмы позволяют девелоперам оттягивать исполнение решений на месяцы. Руководитель Департамента юстиции города Балаим Кесебаева в ходе брифинга раскрыла статистику, которая наглядно демонстрирует разрыв между вердиктами Фемиды и реальным демонтажем.

Цифры судебного противостояния: апелляции как инструмент торможения

По данным ведомства, за прошлый год судебные исполнители возбудили 61 производство по принудительному сносу. Однако фактически исполнено было лишь 33 решения. Главная причина такого расхождения, по словам Кесебаевой, кроется в праве сторон на обжалование. Действующее законодательство, призванное защищать права всех участников процесса, в данном случае работает как тормозная система. Каждый раз, когда приставы приступают к демонтажу, застройщики подают жалобы на действия судебных исполнителей, что автоматически приостанавливает процесс.

«У обеих сторон есть возможности выражать и защитить свои права. Поэтому, когда обжалуются действия судебных исполнителей, конечно, исполнение затягивается», — пояснила руководитель департамента, комментируя ситуацию с затягиванием сноса построек в горной местности.

Список под вопросом: 45 ЖК в «черной зоне» и 20 объектов под снос

Ситуация усугубляется масштабом проблемы. Совместный рейд акимата и антикоррупционной службы выявил 52 объекта в горной местности, возводимых с грубыми нарушениями закона и строительных норм. На сегодняшний день по 20 из них уже вступили в законную силу судебные решения о полном или частичном сносе. Речь идет не только о демонтаже конструкций, но и о приведении земельных участков в первоначальное состояние. Параллельно акимат обновил пресловутый список жилых комплексов, не рекомендуемых для покупки, который теперь включает 45 позиций. Потенциальным покупателям квартир в этих ЖК стоит осознавать высокий юридический риск: в любой момент объект может попасть под ковш экскаватора.

Наиболее резонансным примером стала история с незаконным жилым комплексом KHAN, снос которого начался недавно. Этот случай стал прецедентом, демонстрирующим, что власти готовы переходить от предписаний к активным действиям, даже если процесс затягивается из-за бюрократических проволочек.

Проблема самостроя в Алматы не нова. В предыдущие годы контроль за строительством в предгорной зоне был ослаблен, что привело к хаотичной застройке и появлению целых кварталов без разрешительной документации. Многие объекты возводились прямо в руслах селевых потоков, что создает прямую угрозу жизни людей. Ужесточение позиции акимата и активизация работы судебных приставов — это реакция на накопившиеся риски и общественный запрос на безопасность. Однако темпы исполнения решений пока оставляют желать лучшего. Пока строители используют право на апелляцию, город продолжает обрастать опасными долгостроями, а инвесторы, вложившиеся в сомнительные квадратные метры, остаются в подвешенном состоянии. Если тенденция с 33 исполненными решениями из 61 сохранится, борьба с незаконным строительством рискует превратиться в бесконечный судебный сериал.