Владельцы квартир перегородили дорогу технике, сносящей строящийся ЖК в Актау (видео)

В Актау разгорелся конфликт вокруг принудительного сноса строящегося жилого комплекса в поселке Умирзак: десятки семей, уже вложивших средства в покупку квартир, остались и без жилья, и без денег. Чиновники настаивают на исполнении судебного решения, утверждая, что застройщик игнорировал предписания в течение года. Ситуация обнажила системную проблему на рынке недвижимости региона, где, по официальным данным, выявлено уже 28 подобных самостроев.

Судьба ЖК в Умирзаке: дольщики против бульдозеров

Снос многоэтажного объекта в приморском микрорайоне начался на этой неделе. Спецтехника прибыла на площадку, несмотря на попытки дольщиков физически заблокировать ее проезд. Для предотвращения столкновений на место были вызваны сотрудники полиции. Как выяснилось, здание возводилось без получения разрешительной документации. В региональном управлении ГАСК Мангистауской области заявляют, что предпринимателю был предоставлен срок для легализации стройки, однако необходимые бумаги так и не были оформлены.

Позиция властей: «Нагрузка на сети критична»

Представители акимата объясняют жесткость мер не только юридическими, но и инфраструктурными причинами. Самовольная застройка, по их словам, создает недопустимую нагрузку на инженерные коммуникации района, которые не проектировались под такой объем потребителей. В регионе уже снесли четыре подобных здания. Руководитель управления ГАСК Даурен Утепкали отметил, что первая проверка прошла еще в декабре 2022 года, когда был возведен лишь первый этаж. Тогда застройщику выписали штраф и предписали остановить работы. «На сегодняшний день данный предприниматель не получил никаких разрешительных документов. Наши предписания не исполнены», — подчеркнул он.

Голос дольщиков: «Мы не знали о проблемах с документами»

Владельцы квартир, заплатившие от 5 до 10 миллионов тенге, находятся в отчаянном положении. Они утверждают, что застройщик не информировал их о юридическом статусе объекта. Некоторые покупатели внесли деньги уже после того, как суд вынес решение о сносе. Один из пострадавших, Ерхан Марымбаев, озвучил коллективное требование жильцов: предоставить отсрочку для приведения документов в порядок и достроить дом. «Чтобы мы могли вселиться и у нас не было никаких проблем с эксплуатацией», — заявил он.

Цена доверия к застройщику

Инцидент в Актау — лишь вершина айсберга. В регионе накоплен значительный объем проблемного жилья. Дольщики, оказавшиеся в ловушке между судебными тяжбами и строительными компаниями, несут прямые финансовые потери. Эксперты рынка отмечают, что подобные случаи подрывают доверие к первичному рынку жилья в прибрежных зонах, где спрос традиционно высок. Сложившаяся практика, когда строительство начинается до получения всех разрешений, а покупатели рискуют своими сбережениями, требует ужесточения контроля на стадии продаж. Пока же единственным гарантом для граждан остается проверка документов на объект до подписания договора, однако, как показывает практика, далеко не все готовы этим заниматься.