Крупнейшие фигуры Кремниевой долины построят свой город с экологичной энергией и технологиями

Лид-абзац Крупнейшие фигуры Кремниевой долины, включая соучредителя LinkedIn, вдову Стива Джобса и основателей Stripe, объединили более 800 миллионов долларов для строительства города будущего в сельской местности Калифорнии. Проект, который держался в секрете пять лет, уже привел к скупке 22 тысяч гектаров земли и вызвал юридический конфликт с местными фермерами. Речь идет не просто о покупке недвижимости, а о попытке создать новую модель городского управления и инфраструктуры в обход традиционных бюрократических барьеров.

Секретный пул миллиардеров и скупка земли

За анонимной корпорацией Flannery Associates, которая с 2017 года скупала участки в округе Солано, стоит 36-летний бывший трейдер Ян Срамек. Ему удалось привлечь пул инвесторов, чье совокупное состояние измеряется десятками миллиардов долларов. В число бенефициаров вошли Рид Хоффман (сооснователь LinkedIn), Лорен Пауэлл Джобс, братья Коллисоны (Stripe), а также венчурные гуру Марк Андриссен и Крис Диксон. Стратегия скупки была агрессивной: компания платила за землю в 2–4 раза выше рыночной стоимости, предлагая владельцам сделки даже в тех случаях, когда объект не был выставлен на продажу. За пять лет было приобретено около 140 объектов недвижимости у 400 разных владельцев. Это привело к росту цен на участки с 5 000 долларов за акр до 20 000 долларов, что вызвало панику среди местных жителей и обеспокоенность руководства расположенной рядом авиабазы ВВС.

Юридический конфликт и снятие завесы тайны

Тайна была раскрыта после того, как Flannery Associates подала в суд на местных землевладельцев, обвинив их в сговоре с целью завышения цен. Иск был подан весной, но уже в августе адвокаты фермеров подали ходатайство о прекращении дела, заявив, что сторонам удалось достичь мирового соглашения. Именно этот судебный процесс заставил инвесторов раскрыть свои имена, так как компания нуждалась в публичной легитимации проекта.

Архитектура нового мегаполиса: отказ от автомобилей и традиционной власти

Планы застройщиков выходят далеко за рамки обычного жилого комплекса. На территории, которая сейчас представляет собой ранчо и ветряные электростанции в 100 км к северо-востоку от Сан-Франциско, планируется возвести плотный городской центр. Ключевые принципы проекта включают полностью электрический общественный транспорт, экологически чистые источники энергии и принципиально новую модель городского управления, которая, по замыслу авторов, должна быть лишена бюрократических проволочек, типичных для Пало-Альто или Маунтин-Вью. Идея создания «города для техногигантов» витала в воздухе давно. Google, Y Combinator и Питер Тиль неоднократно сталкивались с сопротивлением местных властей при попытке расширения. Однако Flannery Associates — первый случай, когда столь масштабный проект перешел из стадии обсуждения в стадию покупки земли и судебных разбирательств. Для реализации проекта потребуется провести его через систему законодательных инициатив штата Калифорния. Учитывая, что округ Солано получит тысячи рабочих мест, рост налоговых поступлений и инвестиции в инфраструктуру (парки, рестораны, школы), местные избиратели, скорее всего, поддержат инициативу. Однако главный риск заключается в том, что купленная земля не имеет разрешения на столь плотную жилую застройку, и инвесторам предстоит тяжелая борьба с экологическими и градостроительными нормами.