Алматинец незаконно возвел постройку на крыше многоэтажки

В Алматы завершился многомесячный юридический конфликт вокруг незаконной надстройки на крыше жилого дома. Собственник квартиры, самовольно возведший мезонин на кровле многоэтажки по улице Курмангазы, 145, был вынужден снести строение за свой счет. Это решение суда стало прецедентом, демонстрирующим жесткую позицию городских властей в отношении самостроя и нарушений архитектурного облика города.

Как мезонин стал предметом судебного спора

Согласно материалам дела, владелец одной из квартир не просто надстроил дополнительный этаж, но и сумел ввести его в эксплуатацию через приемочную комиссию. Однако Управление градостроительного контроля акимата Алматы оспорило законность этой процедуры. Ведомство направило иск в суд Алмалинского района, требуя признать акт приемочной комиссии недействительным. Ключевым аргументом стало то, что любое изменение несущих конструкций и архитектурного облика здания требует согласования с государственными органами, которого у собственника не было.

Хронология разбирательств: от иска до сноса

Судебная тяжба растянулась более чем на полтора года. Исковое заявление было подано 5 июля 2021 года. Первая инстанция встала на сторону акимата, признав постройку самовольной. Ответчик пытался обжаловать это решение в вышестоящих инстанциях, однако 7 декабря 2022 года постановление Алматинского городского суда поставило точку в споре — вердикт остался без изменений. После вступления решения в законную силу исполнительный лист был передан в Департамент юстиции для принудительного исполнения. Однако до принудительных мер дело не дошло — собственник предпочел демонтировать мезонин самостоятельно.

Подобные инциденты в крупных городах Казахстана не редкость. Ранее в Алматы фиксировались случаи незаконного расширения балконов, остекления лоджий с изменением фасада и перепланировки подвальных помещений. Однако надстройка целого этажа на крыше существующего здания — один из самых резонансных примеров. Такие действия не только нарушают градостроительные нормы, но и создают дополнительную нагрузку на фундамент и несущие стены, что может угрожать безопасности всех жильцов. Данное судебное решение формирует важную правоприменительную практику: оно четко дает понять, что попытки легализовать самострой через фиктивные акты приемки будут пресекаться, а владельцам грозит не только снос конструкции за свой счет, но и длительные судебные издержки.