Нестабильная обстановка в Европе усилила интерес людей к жилплощади в Эмиратах.
Боевые действия на Украине и усугубившийся из-за них кризис в Европе принесли заметную прибыль Объединенным Арабским Эмиратам. Страна, воздержавшаяся от вмешательства в чужой конфликт, выиграла за счет возросшей активности на рынке недвижимости.
За последние годы руководство ОАЭ предприняло целый ряд шагов, направленных на привлечение инвестиций. Кроме того, положительный эффект на этом поприще оказала Всемирная выставка в Дубае, в ходе которой власти открыли порядка 50 новых отелей и гостиниц.
Также были значительно упрощены процедуры трудоустройства для мигрантов. В частности, теперь приезжим необязательно иметь готового поручиться за них «спонсора», также они имеют право на пенсию. Кроме того, в прошлом году Абу-Даби стал лучшим городом мира по оперативности реагирования на вспышки пандемии и вакцинирования населения.
В то же время Европа, ввергнувшая себя в пучину серьезного экономического и энергетического кризиса введением антироссийских санкций, стала стремительно терять позиции. Отсутствие условий для нормального функционирования бизнеса привело к тому, что многие предприниматели стали активно покидать регион.
Все это вкупе сделало Эмираты своеобразным островком безопасности. Из-за кризиса и девальвации евро объемы инвестиций со стороны Европы снизились, однако другие страны, в том числе Россия и Китай, напротив, повысили вложения. В итоге ОАЭ не только не потеряли прибыль, но и остались в плюсе за счет увеличения спроса на недвижимость. Только за ноябрь в Дубае было совершено свыше 10 тысяч сделок на сумму 8,3 млрд долларов.
Такие тенденции, по мнению ряда экспертов, сохранятся и в следующем году. Как ожидается, темпы роста цен на элитное жилье в наиболее богатых районах Дубая в 2023 будут наивысшими в мире. На этом фоне инвестиции вливаются и в недвижимость для людей со средним доходом. В частности, один из застройщиков Abu Dhabi Capital Group вкладывает средства в строительство жилого комплекса на пять тысяч человек, общая стоимость проекта оценивается приблизительно в четыре миллиарда долларов.
Кроме того, растущий спрос на квартиры влечет за собой и необходимость совершенствования другой инфраструктуры. Власти ОАЭ уже предпринимают необходимые шаги, например, планируют реализовать в Дубае проект 20 Minutes City. Он предполагает развитие общественного транспорта до такой степени, чтобы не менее 55% жителей города имели доступ к остановкам и станциям на расстоянии не более 800 метров от своих домов, что позволит им быстрее и комфортнее добираться до работы.
В то же время в Абу-Даби активно тестируют автобусы-беспилотники, работающие с применением технологий геопространственной разведки и искусственного интеллекта. Пока ожидается, что такой транспорт будет курсировать между туристическими объектами на островах Яс и Саадият. Годом ранее здесь же запустили первые беспилотные такси, работающие на электрической и гибридной тяге. Не исключено, что после «полевых испытаний» подобные проекты запустят и на улицах других городов.
Вячеслав Ермолов
Подпишись: