Лента новостей

19:58
Жизнь мэра Энергодара вне опасности
19:57
Украина вышла из соглашения об увековечивании памяти о мужестве народов СНГ в войне
19:55
Африканские блогеры: президент Кот-д'Ивуара причастен к недавней попытке путча в Мали
19:54
Селиванов о взрыве в Энергодаре: Для Киева типичны террористические методы
19:53
Конец близок: в Киеве признали фатальное положение ВСУ в районе Северодонецка
19:51
«Миссия невыполнима»: Носович примером из Евровидения описал сложность переговоров с Западом
19:50
Стремидловский: особый статус для поляков от Зеленского — последняя надежда Киева на помощь Варшавы
19:39
iNews: наемник из Британии пожаловался на условия службы в рядах ВСУ
19:37
Экс-депутат Госдумы Марков: Швеция и Финляндия не уступят Турции, чтобы войти в НАТО
19:36
Президент Польши Дуда намекнул на тесное сближение республики с Украиной
19:27
«Я поддерживаю Россию»: американский блогер посетил освобожденные территории Новороссии
19:26
Польша требует делиться: Норвегия «должна» часть своих доходов
19:23
Новороссия – край с непростой судьбой
19:12
В МИД Франции заявили, что вступление Украины в ЕС может занять до 20 лет
19:11
Финляндия готова гарантировать Турции, что будет тщательнее отслеживать связи с РПК
19:03
Сатановский заявил, что Европа начала проводить «внутренние зачистки» за связи с РФ
18:44
Политолог Матвейчев: стараниями Запада Украина обрекла себя на кризис и голод
18:43
«Шантажируют Запад»: политолог Суздальцев оценил позицию Киева по экспорту зерна
18:42
Индийский писатель Мишра: украинцы расплачиваются за укрепления позиций чиновников в Лондоне
18:30
В Белоруссии указали на двукратное увеличение группировки войск НАТО в Польше и Прибалтике
18:28
Путин и Рахмон перешли на шепот во время разговора в рамках ОДКБ
18:27
Сенатор Климов призвал провести денацификацию во всей Европе
18:26
Белый дом: Байден поздравил нового премьера Австралии Альбанезе с избранием
18:18
Можно ли объяснить украинский конфликт, не поддаваясь эмоциям?
18:16
Перед сменой курса жители Донецка меняют гривну на твердую валюту
18:15
Война Федеральной резервной системы США с инфляцией может втянуть экономику в рецессию 
18:14
Сотни японцев, которых возмутил визит Байдена вышли на митинги
18:01
МВД Таджикистана сообщило о гибели связанного с массовыми протестами «авторитета»
17:53
Лукашенко прилетел в Сочи для встречи с Путиным
17:52
Ветеран разведки Риттер заявил, что США готовятся к дорогостоящему провалу на Украине
17:40
Ускоритель вычислений NVIDIA A100 выйдет в версии с предустановленным водоблоком для жидкостного охлаждения
17:39
Прототип игрового смартфона ASUS ROG Phone 6 показался на фото
17:31
США пытаются остановить кризис с детским питанием за счет импорта из Европы
17:30
Экономист Разуваев: страны ЕС используют беженцев с Украины для рабского низкооплачиваемого труда
17:29
Кумовство, монополизм и масонство: какие тайны скрывает глава МИД Франции Ле Дриан в Мали
17:27
От угроз к действиям: Хатылев рассказал, как Россия показала Западу обещанную Хрущевым «кузькину мать»
17:16
NI: политика Турции может на десятилетия ослабить НАТО
17:15
Депутат Швыткин сообщил о готовности России применить ракеты «Сармат» в случае агрессии НАТО
17:14
19FortyFive: русские успешно построили мост между Донбассом и Крымом
17:12
Мэр Сочи Копайгородский сообщил о прибытии Лукашенко в город на переговоры с Путиным
17:11
Украинская беженка, которая увела британца из семьи, оказалась известной киевской мошенницей
17:10
Медведев высмеял послание Байдена лидеру КНДР Ким Чен Ыну
17:01
Украина вышла из соглашения о памяти о героизме народов СНГ в ВОВ
17:00
Стал известен срок вступления Украины в Евросоюз
16:47
Украина вышла из соглашения об увековечивании памяти о героизме народов СНГ в ВОВ
Все новости

Архив публикаций



Мировое обозрение»Аналитика»Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье

Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье


Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье

Отмена программы льготного ипотечного кредитования повлияет на покупательский спрос россиян, отметил в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» кандидат экономических наук Александр Баранов. А пока темпы выдачи займов на приобретение недвижимости растут, несмотря на изменившиеся с июля 2021 года условия программы.


Банк России (Центробанк, ЦБ) предлагает не продлевать льготную программу по ипотеке, пишет ТАСС.

Как сообщила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, в РФ существуют другие льготные программы, направленные на то, «чтобы поддержать ипотеку в тех секторах, где это необходимо».


Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье
ФБА «Экономика сегодня» /

Льготная ипотека помогла тысячам россиян приобрести жилье

Программа льготной ипотеки впервые была утверждена правительством РФ в конце апреля 2020 года и позволила привлечь в жилищное строительство в России более 2 трлн рублей, ее оформили более полумиллиона семей. Изначально льготная ипотека выдавалась под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Под программу «Ипотечный кредит на льготных условиях» можно было взять сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей – в остальных регионах.

Ипотечный «бум» особенно наблюдался в начале лета 2021 года, поскольку семьи стремились взять жилье до окончания льготного кредитования.

В июле 2021 года программа льготной ипотеки была продлена до 1 июля 2022 на новых условиях. Теперь купить жилье в новостройке можно по ставке до 7% годовых. Для всех регионов максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости жилья. Разницу между рыночной ставкой и льготной банкам возмещает государство.


Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье
ФБА «Экономика сегодня» /

Как отмечает кандидат экономических наук Александр Баранов, с июля этого года количество ипотечных кредитов немного сократилось, потому как максимальная сумма кредита оказалась слишком маленькой для столичных и приморских регионов.

«Сама программа – очень хорошая, многие семье приобрели собственное жилье только благодаря льготным условиям. В мае-июне этого года ипотеку брали с бешеной скоростью, на рынке даже опасались того, что "ипотечный пузырь" может не выдержать и лопнуть.

С ужесточением условий все изменилось, поскольку максимальная сумма кредита в 3 млн рублей не дает возможности купить квартиру москвичам или петербуржцам. В столичных регионах стоимость однокомнатной квартиры в "новостройке" может достигать 15-19 млн рублей. Тоже самое касается курортных городов – например, Сочи, Ялта, Севастополь. Там "однушка" может стоить порядка 6-8 млн рублей, что, безусловно, уже не вписывается в ипотечный кредит. Если семья хочет приобрести квартиру побольше, то ситуация осложняется еще больше», – резюмирует Баранов.


Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье
ФБА «Экономика сегодня» . /

Тем не менее, по словам экономиста, спешить с закрытием льготных ипотек не стоит, поскольку для кого-то 3 млн рублей под 7% могут сыграть значительную роль.

«В любом случае, до июля 2022 года льготные условия будут действовать, процесс идет, люди жилье получают. Что будет дальше – на усмотрение правительства, но, как мне кажется, стоит оставить программу, поскольку есть много регионов, где 3 млн рублей – большие деньги и хорошая сумма для того, чтобы приобрести квартиру», – считает эксперт.

ЦБ не одобряет продление льготной ипотеки

Тем временем глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина считает, что продление программы льготной ипотеки может негативно сказаться на рынке, поскольку из-за нее произошел резкий рост цен на жилье.


Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье
ФБА «Экономика сегодня» /

Экономист Александр Баранов отмечает, что существуют адресные программы для ипотечного кредитования, среди которых и лояльные условия для многодетных и молодых семей. Тем не менее, точечная поддержка россиян не может решить жилищный вопрос каждого гражданина.

«Адресная поддержка граждан необходима, как и помощь отдельным категориям россиян, однако может быть такое, что человек или семья не попадают под условия существующих программ. И конкретно в этом случае льготная ипотека становится реальным инструментом помощи людей. Если сейчас эту помощь убрать, то мы рискуем увидеть уменьшение количества приобретаемого жилья в РФ», – подытожил собеседник ФБА «Экономика сегодня».

На данный момент по оценкам ЦБ ипотека растет высокими темпами, и по итогам года может составить порядка 27%. Отмечается, что это выше, чем рост номинальных доходов населения.


Ольга Кремлева


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:





Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх