Лента новостей

14:30
Боевики убили 14 мирных жителей на востоке ДРК
14:17
Гендиректор НПО «Звезда» заявил о старте испытаний нового катапультного кресла для летчиков
14:16
«Воюют они хорошо»: пленный командир ВСУ о работе бойцов «ЧВК Вагнера»
14:11
Из Уральска в российские города вновь стали ездить автобусы
14:05
Японский премьер заявил, что Токио сохраняет курс на мирный договор с Москвой
14:04
Мировые гуманитарные организации предупреждают: голод все ближе
14:02
Уволенного военкома Хабаровского края назначат на ту же должность в Магадан
14:01
Военком Белгородской области отправлен в отставку из-за ошибок при мобилизации
14:00
Комитет ГД одобрил принятие новых регионов в состав России
13:59
Коми в скандале: мэр Воркуты заявил, что часть добровольцев бегут на фронт от «пилящих жен»
13:30
Диверсии на российских Потоках: США бьют по Евросоюзу
13:26
Google представила клавиатуру длиной 165 см — все клавиши в один ряд
13:25
Maserati представила свой первый электромобиль GranTurismo Folgore — три двигателя общей мощностью больше 1200 л.с.
13:21
Рогов заявил об официальном использовании украинского языка в Запорожской области. В Совете Федерации ему возразили
13:20
Без работы не остался: хабаровского военкома отправили проводить мобилизацию в Магаданскую область
13:19
Песков поставил под сомнение включение города Запорожье в состав России
13:17
События на Украине к 12:00 3 октября: взрывы в Херсоне, Киев закрыл коридор для беженцев в Запорожскую область
13:16
Пленный майор ВСУ о бойцах «ЧВК Вагнера»: «Если я здесь, значит воюют они хорошо»
13:14
Баранчик: три удара приведут Евросоюз к экономическому краху
13:03
WarGonzo: западные кураторы подталкивают Молдавию к мобилизации ради помощи Украине
12:58
Комфортные условия для обучения и отдыха детей создают в Акмолинской области
12:52
В Финляндии больше не работают карты UnionPay
12:51
Politico назвала страны, выступающие против нефтяных санкций в отношении РФ
12:49
Банки обязали подтверждать телефон и электронную почту для защиты клиентов от мошенников
12:48
В СФ поддержали закон о ратификации договоров о вхождении новых регионов в Россию
12:47
Глава Чечни отправляет своих сыновей в зону спецоперации
12:36
«Инфраструктурная война» может привести к появлению в США «немецких партизан»
12:11
Военкома Хабаровского края убрали с должности за саботаж критериев отбора призываемых граждан. Половина граждан призвана ошибочно
12:10
В Херсоне всё спокойно. Российские войска отразили агрессию киевского режима
12:09
Боевики Зеленского уже атакуют на территории ЛНР
12:08
Прощай, Болсонаро? Да здравствует Лула?
12:07
ВСУ убили женщину в Белгородской области
12:04
Супонина предсказала ответ Китая на новые провокации после визита депутатов ФРГ на Тайвань
12:01
Запад поступил мудро, отказав Киеву в ускоренном приеме в НАТО
11:53
Пресс-служба ВВО: в Якутии продолжается призыв резервистов в рамках частичной мобилизации
11:52
Марочко: союзные силы сдерживают попытки ВСУ прорвать оборону в районе Кременной
11:50
The Hill: власти США оказались на грани срыва после предупреждения Путина
11:49
«Это цена неуважения к России»: британцы обратились к Западу после выступления Путина
11:45
Павлодарка вызвала полицию из-за грязного платья
11:41
К попыткам открыть фронт борьбы против России на Северном Кавказе
11:38
НАТО не может отозваться на просьбы Киева о помощи
11:36
Совладелец сгоревшего ТЦ «Зимняя вишня» попросил о минимальном сроке
11:34
Специальная военная операция ВС РФ и события на Украине 3 октября, день
11:13
Африканские перевороты новой волны
11:02
Руководство Toyota Motor: полный переход на электромобили невозможен в назначенные политиками сроки
Все новости

Архив публикаций



Мировое обозрение»Аналитика»Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье

Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье


Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье

Отмена программы льготного ипотечного кредитования повлияет на покупательский спрос россиян, отметил в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» кандидат экономических наук Александр Баранов. А пока темпы выдачи займов на приобретение недвижимости растут, несмотря на изменившиеся с июля 2021 года условия программы.


Банк России (Центробанк, ЦБ) предлагает не продлевать льготную программу по ипотеке, пишет ТАСС.

Как сообщила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, в РФ существуют другие льготные программы, направленные на то, «чтобы поддержать ипотеку в тех секторах, где это необходимо».


Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье
ФБА «Экономика сегодня» /

Льготная ипотека помогла тысячам россиян приобрести жилье

Программа льготной ипотеки впервые была утверждена правительством РФ в конце апреля 2020 года и позволила привлечь в жилищное строительство в России более 2 трлн рублей, ее оформили более полумиллиона семей. Изначально льготная ипотека выдавалась под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Под программу «Ипотечный кредит на льготных условиях» можно было взять сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей – в остальных регионах.

Ипотечный «бум» особенно наблюдался в начале лета 2021 года, поскольку семьи стремились взять жилье до окончания льготного кредитования.

В июле 2021 года программа льготной ипотеки была продлена до 1 июля 2022 на новых условиях. Теперь купить жилье в новостройке можно по ставке до 7% годовых. Для всех регионов максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости жилья. Разницу между рыночной ставкой и льготной банкам возмещает государство.


Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье
ФБА «Экономика сегодня» /

Как отмечает кандидат экономических наук Александр Баранов, с июля этого года количество ипотечных кредитов немного сократилось, потому как максимальная сумма кредита оказалась слишком маленькой для столичных и приморских регионов.

«Сама программа – очень хорошая, многие семье приобрели собственное жилье только благодаря льготным условиям. В мае-июне этого года ипотеку брали с бешеной скоростью, на рынке даже опасались того, что "ипотечный пузырь" может не выдержать и лопнуть.

С ужесточением условий все изменилось, поскольку максимальная сумма кредита в 3 млн рублей не дает возможности купить квартиру москвичам или петербуржцам. В столичных регионах стоимость однокомнатной квартиры в "новостройке" может достигать 15-19 млн рублей. Тоже самое касается курортных городов – например, Сочи, Ялта, Севастополь. Там "однушка" может стоить порядка 6-8 млн рублей, что, безусловно, уже не вписывается в ипотечный кредит. Если семья хочет приобрести квартиру побольше, то ситуация осложняется еще больше», – резюмирует Баранов.


Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье
ФБА «Экономика сегодня» . /

Тем не менее, по словам экономиста, спешить с закрытием льготных ипотек не стоит, поскольку для кого-то 3 млн рублей под 7% могут сыграть значительную роль.

«В любом случае, до июля 2022 года льготные условия будут действовать, процесс идет, люди жилье получают. Что будет дальше – на усмотрение правительства, но, как мне кажется, стоит оставить программу, поскольку есть много регионов, где 3 млн рублей – большие деньги и хорошая сумма для того, чтобы приобрести квартиру», – считает эксперт.

ЦБ не одобряет продление льготной ипотеки

Тем временем глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина считает, что продление программы льготной ипотеки может негативно сказаться на рынке, поскольку из-за нее произошел резкий рост цен на жилье.


Отмена льготной ипотеки приведет к сокращению покупательского спроса россиян на жилье
ФБА «Экономика сегодня» /

Экономист Александр Баранов отмечает, что существуют адресные программы для ипотечного кредитования, среди которых и лояльные условия для многодетных и молодых семей. Тем не менее, точечная поддержка россиян не может решить жилищный вопрос каждого гражданина.

«Адресная поддержка граждан необходима, как и помощь отдельным категориям россиян, однако может быть такое, что человек или семья не попадают под условия существующих программ. И конкретно в этом случае льготная ипотека становится реальным инструментом помощи людей. Если сейчас эту помощь убрать, то мы рискуем увидеть уменьшение количества приобретаемого жилья в РФ», – подытожил собеседник ФБА «Экономика сегодня».

На данный момент по оценкам ЦБ ипотека растет высокими темпами, и по итогам года может составить порядка 27%. Отмечается, что это выше, чем рост номинальных доходов населения.


Ольга Кремлева


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:





Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх