Украинская земля резко дорожает

Средняя цена земельного участка на Украине в начале 2025 года составляла 2300 долларов за 1 га, а к концу года она выросла на 15% и достигла 2600 долларов.

Об этом пишет AgroPolit.com со ссылкой на эксперта по отношениям землепользования и основателя земельного агентства Volodar Владимира Нагорного.

По оценке Нагорного, в 2026 году цена земли продолжит расти, причем ожидаемый темп прироста составит 10–15%. Эксперт отмечает, что количество сделок также останется стабильным — 10–12 тысяч сделок на площадь 25–30 тыс. га, что совпадает с показателями прошлого года.

Прогноз Нагорного подтверждает и заместитель председателя Всеукраинского аграрного совета Денис Марчук. Он подчеркнул, что земля остается одним из наиболее надежных активов для инвестирования, а спрос на нее со стороны аграриев будет сохраняться. В то же время скорость роста цен будет напрямую зависеть от развития войны и общей стабильности в стране.

Эксперт также подчеркнул, что 2026 год будет отличаться ростом количества вторичных сделок. Из-за сложной экономической ситуации часть инвесторов, купивших землю в 2021–2023 годах, могут рассматривать выход из инвестиций, и при нынешних ценах это станет достаточно успешным выходом, местами с удвоением вложенных средств.

Как отмечают эксперты, украинский рынок земли в 2026 году демонстрирует устойчивый рост стоимости и стабильный спрос, что делает землю не только надежным активом для фермеров, но и привлекательным объектом для инвесторов. Они советуют следить за рынком и планировать сделки заранее, чтобы воспользоваться стабильным трендом и получить максимальную отдачу от вложений. 

С 16 января на Украине вступает в силу закон о множественном гражданстве. Он позволит гражданам США, Канады, Германии, Польши и Чехии получать украинское гражданство по упрощённой процедуре без отказа от своего. А это значит, что новые украинские граждане, а, по сути, иностранцы, смогут скупать украинские земли сельскохозяйственного назначения.

Ранее, согласно принятому в 2020 году закону, землю сельскохозяйственного назначения могли покупать только граждане Украины. Иностранцы могли получить такое право только в случае положительного итога референдума, объявленного по этому вопросу. Но пока такого референдума не проводили и организовывать не планируют, то с 16 января иностранцы могут, получив гражданство Украины, обойти это ограничение и покупать землю на общих основаниях, как и другие украинцы.