Риелтор: страховые не спасут от махинаций пенсионеров при сделке с недвижимостью

После того, как приобретение жилья у пенсионеров стало опасным, страховые компании быстро открестились от предоставления различных защитных механизмов и исключили пункты 177-179 Гражданского кодекса – «риски» – из своих договоров. Об этом в беседе с радио Sputnik рассказала эксперт по недвижимости, риелтор Наталья Перескокова.

Она отметила, что чаще всего суд встает на сторону пожилых продавцов, которые якобы не осознавали, что подписывали при заключении сделки. По итогу договоры признают недействительными, а покупатели остаются без денег и жилья. Таким образом, по словам эксперта, защитный механизм для пенсионеров превратился в инструмент для махинаций. Сейчас защиты от подобного рода сделок не существует, однако правительство пытается найти какой-то выход из данной ситуации. Например, ввести период охлаждения для сделок с недвижимостью – 10 дней, но и это не особо помогает, считает Перескокова, поскольку мошенники могут держать человека на крючке в течение нескольких месяцев.

Риелтор перечислила «красные флаги», на которые стоит обращать внимание. В первую очередь нужно задавать тысячу вопросов, чтобы получить ответ на один единственный нужный и проверить, действительно ли продавец действует не под влиянием мошенников. Помимо этого, можно выяснить, есть ли родственники и обязательно с ними поговорить.

Перескокова также отметила, что хорошо было бы, чтобы истец зачислял стоимость квартиры на депозит суда, чтобы не нарваться на иск о недействительности сделки.

Ранее эксперты рекомендовали проявлять повышенную бдительность при заключении сделок с пожилыми продавцами, которые могут оказаться под влиянием мошенников.