Ни денег, ни квартир: уставшие от обещаний карагандинцы потребовали арестовать застройщика

Более тысячи дольщиков в Караганде, ожидавших свои квартиры на протяжении пяти лет, обратились в прокуратуру с требованием привлечь застройщика к уголовной ответственности и арестовать его имущество. Люди вложили средства в строительство трех жилых комплексов еще в 2018 году, однако объекты так и не были сданы, а возврат денег затянулся на неопределенный срок. Ситуация усугубляется тем, что компания продолжает привлекать новых клиентов, рекламируя квартиры в социальных сетях по заниженной цене, при этом некоторые из уже проданных помещений были перепроданы повторно.

Пятилетнее ожидание и потерянные сбережения

Пострадавшие граждане, среди которых есть и те, кто уже выиграл суды о возврате средств, заявляют, что больше не верят обещаниям застройщика. Одна из дольщиц, Данагуль Жакупова, отметила, что за время ожидания ее деньги обесценились, и теперь она просто хочет вернуть вложенное, не требуя процентов. Другой участник долевого строительства, Ержан Искандеров, рассказал, что расторг договор, после чего его квартиру дважды продали другим людям. Ключевой проблемой стала остановка строительства на уровне девяти этажей. Этот недостроенный каркас, по словам пайщиков, служил своеобразной рекламой, создавая ложное впечатление о скором завершении работ. За несколько лет на площадке ничего не изменилось.

Причины кризиса и позиция компании

Руководство компании-застройщика объясняет срыв сроков форс-мажорными обстоятельствами. Проблемы начались в период пандемии, когда был потерян ключевой кредитор, а вслед за этим резко выросли цены на стройматериалы. Руководитель проекта Аманжол Райымкул заявил, что компания рассчитывает на приход инвестора. По его словам, из полученных инвестиций 50% планируется направить на погашение задолженности перед дольщиками, которая на сегодняшний день составляет 800 миллионов тенге. В компании надеются вернуть половину этой суммы в текущем году. Тем не менее, дольщики настроены скептически. Они уже слышали о «щедром инвесторе» ранее и не верят в реалистичность этих планов. Основным требованием собравшихся, обратившихся в надзорные органы, является возбуждение уголовного дела в отношении руководства фирмы. Подобные инциденты не единичны для Казахстана. Ранее в Генеральной прокуратуре сообщали, что за последние два года против недобросовестных застройщиков было возбуждено 20 уголовных дел, а 16 лиц уже осуждены. Совокупный ущерб, нанесенный гражданам по таким делам, оценивается примерно в 30 миллиардов тенге. Текущая ситуация в Караганде может стать очередным прецедентом, который заставит регуляторов ужесточить контроль за деятельностью застройщиков и механизмами защиты прав дольщиков, особенно в части недопущения повторных продаж уже оформленных квартир.