Жильцам разваливающегося дома в Актау чиновники предложили взять кредит на ремонт
Жителям многоквартирного дома в Актау, признанного аварийным по итогам технического обследования, предложили оплатить капитальный ремонт за свой счет, оформив бюджетный кредит под 0,1% годовых. В местном бюджете, как пояснили чиновники, средства на безвозмездный ремонт не заложены, что ставит под угрозу не только безопасность проживающих, но и сохранность их имущества. Этот случай обнажает системную проблему: государство перекладывает ответственность за содержание ветхого жилья на плечи собственников, которые и так находятся в уязвимом положении.
Кредит вместо гарантий: как чиновники предлагают решать проблему аварийного жилья
Техническое заключение по дому №72 в Актау не оставило сомнений: здание требует немедленного капитального ремонта. Однако реакция городского отдела жилищной инспекции оказалась неожиданной для жильцов. Вместо того чтобы изыскивать бюджетные средства или инициировать программу расселения, собственникам предложили взять кредит на семь лет. Правда, с оговоркой: срок можно продлить до 15 лет, а ставка составляет символические 0,1%. Но суть от этого не меняется — люди вынуждены влезать в долги, чтобы не остаться без крыши над головой.
Условия «бюджетной помощи» и реакция жильцов
Согласно разъяснениям чиновников, решение о кредитовании должно быть одобрено более чем двумя третями собственников квартир. На практике это означает, что инициативной группе придется обойти каждую квартиру, убеждая соседей взять на себя финансовые обязательства. При этом размер ежемесячных платежей, сроки и порядок погашения пока остаются туманными. Жильцы, чьи дома трещат по швам, оказались перед дилеммой: либо соглашаться на кабальные, по их мнению, условия, либо продолжать жить в здании, которое может рухнуть в любой момент.
Порочная практика: когда виноватыми назначают жильцов
Ситуация в Актау — не единичный случай, а часть тревожного тренда. Власти все чаще отказываются признавать ответственность за качество строительства или своевременное проведение ремонтов. В селе Казыгурт Туркестанской области двухэтажный дом, сданный в эксплуатацию всего год назад, начал разваливаться на глазах. Вместо того чтобы разбираться с подрядчиком, акимат обвинил жильцов в том, что они якобы не выкачивали септики, из-за чего фундамент просел. Людей экстренно эвакуировали, но причины аварийного состояния так и не были устранены.
Актобе: суды против чиновников и миллионные иски
Еще более показательная история развернулась в Актобе. Там жители двух новостроек, построенных по госпрограмме, в течение нескольких лет жаловались на трещины в стенах и разрушающийся фундамент. После серии проверок и скандалов людей временно расселили. Однако попытка акимата взыскать ущерб с подрядчика и добиться сноса домов провалилась: суд отказал чиновникам в иске. В итоге здания, стоимость которых оценивается в 345 млн тенге, остались стоять, а семьи до сих пор требуют предоставить им равноценное жилье по ценам трехлетней давности.
Отсутствие системного подхода к проблеме аварийного жилья порождает замкнутый круг. Подрядчики уходят от ответственности, суды встают на их сторону, а чиновники предлагают жильцам кредиты или ищут виноватых среди самих собственников. Между тем, по оценкам экспертов, износ жилого фонда в Казахстане растет, и если не изменить механизмы финансирования капремонта, количество таких «долговых ловушек» для граждан будет только увеличиваться. Пока же единственным выходом для жителей Актау остается либо соглашаться на кредит, либо искать правды в судах, рискуя остаться и без жилья, и без денег.
