Лента новостей

22:18
ЕАЭС – Африка: в поисках оптимальных балансов
21:33
Румыния раскрыла содержание своей военной помощи Украине
20:42
Украинские войска ведут обстрелы ДНР, Белгородской, Курской, Брянской и Херсонской области. Обзор ситуации в прифронтовых регионах России на вечер 10 мая
20:25
Специальная военная операция ВС РФ и события на Украине 10 мая, вечер
18:54
Под Одессой начали незаконно мобилизовывать пророссийских украинцев
18:53
Власти Израиля выступили за расширение военной операции в Рафахе
18:51
Путин утвердил Мишустина председателем правительства России
18:42
Швейцарский фарс «формулы Зеленского» обречён на провал
18:24
Министр юстиции уверен, что Зеленский не потеряет свою легитимность после 21 мая
18:16
Депутат Рады Осадчук пригрозил уклонистам блокировкой счетов
18:15
Politico: США скоро объявят о новом пакете помощи Украине на 400 млн долларов
17:41
В Белоруссии заявили о растущем количестве украинских беженцев
17:14
Сводка Минобороны России о ходе проведения спецоперации в период с 5 по 10 мая
17:13
«А нас за что?» Украинские «патриоты» боятся наступления ВС РФ на Харьков и Сумы
17:12
Госдума утвердила Михаила Мишустина на должность премьер-министра России
17:04
Bild: демонстранты с красным флагом штурмуют завод Tesla в Германии
17:02
Госдума утвердила Мишустина на пост премьер-министра
16:36
Плотность прилётов «как в начале штурма Авдеевки». Зеленский и Минобороны Украины заявили об активизации ВС РФ на севере Харьковщины
16:35
Завербованные Украиной россияне, в том числе, несовершеннолетние, продолжают устраивать диверсии
16:01
Автобус с 20 пассажирами упал в реку Мойка в Санкт-Петербурге. Спаслись не все
15:53
Визжащие украинки пытались сорвать возложение цветов на советском кладбище в Польше
15:26
Украинские СМИ пишут о наступлении ВС РФ на севере Харьковской области. Идёт срочная эвакуация населения
15:18
В Австрии появились плакаты с «целующимися» Зеленским и фон дер Ляйен
15:17
«Россия еще никогда не была так сильна»: иностранцы поделились мнением о Параде Победы в Москве
14:56
Праздник со слезами на глазах: 10 лет назад война пришла в Мариуполь
14:16
Экс-советник Джонсона обвинил Запад в развязывании конфликта на Украине в обмен на членство в НАТО
14:11
В Петербурге пассажирский автобус утонул в реке после ДТП на мосту (ВИДЕО)
14:09
Миграция на марше: Британия становится мусульманской
14:07
Война, которую выиграли не мы, а... русские
14:05
RFI: Франция передала Украине подлежащие утилизации ракеты SCALP
13:33
Великая Победа 1945 года: две мировые войны – два разных итога для России
13:30
СБУ задержала блогеров, снимавших вручение повесток в Киеве
13:29
В центре Киева поймали поддерживающего ВСУ певца Монатика
13:27
Путин оценил работу правительства РФ в сложных условиях
13:25
В Шахтерске отметили День Победы праздничным концертом
13:00
Олимпийский огонь в Париже в день открытия летних Игр пронесет трансвестит и мусорщик
12:59
«Куколка бабочки». Франция передаст Украине просроченные Scalp
12:52
Марк Милли предал американских военных ради Израиля
12:49
Мишустин прибыл в Госдуму
12:16
SCMP: Россия послала жесткий сигнал Японии на Курилах из-за поддержки Украины
11:42
Президент Финляндии Стубб: путь к миру на Украине лежит через поле боя
11:15
БПЛА ВСУ атаковали НПЗ «Первый завод» в Калужской области
11:07
Лошадь застряла на крыше в Бразилии из-за наводнения
11:06
В Венесуэле назвали переизбрание Путина показателем доверия к президенту
10:39
Президент Финляндии считает, что единственный путь к миру на Украине — через поле боя
Все новости

Архив публикаций



Мировое обозрение»Аналитика»Всплеск ипотечного кредитования на 60% грозит рынку «сюрпризами»

Всплеск ипотечного кредитования на 60% грозит рынку «сюрпризами»


Всплеск ипотечного кредитования на 60% грозит рынку «сюрпризами»

Россияне бездумно превращают ипотечное кредитование в единственный способ приобретения жилья, игнорируя рост цен. Чем грозит рынку недвижимости повышенный интерес к займам, выясняет ФБА «Экономика сегодня».

Рост цен на недвижимость не мешает россиянам прибегать к ипотечному кредитованию, которое, по мнению председателя правления «Сбербанка России» Германа Грефа, является единственным способом покупки жилья.

Доступность жилья, считает Греф, сохраняется за счет широкого спектра программ с государственной поддержкой на первичном рынке недвижимости. При этом глава Сбербанка пояснил, что рост цен на первичное и вторичное жилье в 2020 году «частично связан с рекордно низким уровнем процентных ставок по ипотечным кредитам».

Всплеск ипотечного кредитования на 60% грозит рынку «сюрпризами»
ФБА «Экономика сегодня» /

«За последние десять лет произошел перелом в системе покупки жилья из-за того, что источники средств изменились. Если раньше граждане тратили в основном собственные накопленные средства, то теперь в связи с общим ростом цен на недвижимость и большими трудностями при накоплении крупных сумма, акцент сместился на привлечение ипотечного кредита.

Статистика демонстрирует, что ипотека – это преимущественный способ поисков источника денег для приобретения жилой недвижимости. По моим подсчетам, около 80%-85% квартир в последние годы приобретаются за счет банковских средств», - подтверждает умозаключение главы Сбербанка в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» независимый финансово-экономический эксперт Александр Трифонов.

Недвижимость в РФ растет в цене

В 2021 году банк Германа Грефа предоставил россиянам ипотечные займы более чем на 2 триллиона рублей. Такой показатель превысил прошлогодний на 60%, хотя ипотека на новостройки в портфеле кредитов, выданных банком на протяжении ряда месяцев, составляет не более 25%. Глава кредитной организации отметил, что «рост цен на вторичном рынке не был столь динамичным, как на первичном, ни в 2020 году, ни за девять месяцев 2021 года, что позволяет потенциальным заемщикам более точно спрогнозировать свои расходы на приобретение квартиры».

Всплеск ипотечного кредитования на 60% грозит рынку «сюрпризами»
ФБА «Экономика сегодня» /

«Герман Греф, безусловно, хорошо владеет информацией и не ошибается в утверждениях о потребности россиян в ипотечном кредитовании. К тому же займы на покупку жилья – это широко распространенная международная практика, затронувшая Российскую Федерацию.

Большинство россиян, нуждающихся в первую очередь в новом жилье, поддержат тенденцию роста спроса на ипотечное кредитование. В этом отношении скачок цен за последние 1,5 года не спровоцирует снижение спроса на данную услугу банков», - сказал финансист Трифонов.

Всплеск ипотечного кредитования на 60% грозит рынку «сюрпризами»
ФБА «Экономика сегодня» /

Сбербанк стремится держать ставки на приемлемом уровне, сообщается на сайте кредитной организации. Например, займ на приобретение жилья в новостройке можно взять по ставке от 8,4% годовых, а на вторичном рынке по ставке от 8,1% годовых.

Программы с государственной поддержкой позволяют россиянам покупать квартиры на первичном рынке по ставке от 6,05% годовых. Льготы по семейной ипотеке предусматривают годовую ставку от 5,3%, по дальневосточной ипотеке – от 0,1%.

Будущее рынка остается не ясным

Средняя ставка по ипотечным кредитам в Российской Федерации в сентябре незначительно снизилась –на 0,05 процентного пункта и достигла отметки в 7,73% годовых. Заинтересованность граждан в услугах кредитных организаций и потребность в собственных квартирах привели к тому, что долги россиян по ипотеке впервые превысили 11 триллионов рублей: показатель в октябре 2021 года вырос на 2,3%.

Всплеск ипотечного кредитования на 60% грозит рынку «сюрпризами»
ФБА «Экономика сегодня» /

«Растущие цены на недвижимость и снижение общих качеств заемщиков провоцируют риски образования ипотечного пузыря на российском рынке. Финансовые трудности, созданные пандемией коронавирусной инфекции, инфляцией и экономически кризисом, сокращение источников доходов граждан становятся основополагающими факторами дальнейшего снижения качества ипотечных займов.

Однако мощных и необратимых изменений, а также невозврата привлекаемых кредитов ждать не стоит в ближайшие несколько лет – объем выданных займов, конечно, возрастет, но без аномального вздутия», - констатировал эксперт.


Александра Мельник


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:





Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх