ФАС проконтролирует изменение платы за ЖКУ с июля 2027 года

Федеральная антимонопольная служба возьмет под контроль изменение платы за коммунальные услуги, которое вступит в силу с 1 июля 2027 года. Ведомство намерено проверять экономическую обоснованность устанавливаемых тарифов и при выявлении нарушений требовать исключения из них лишних расходов.

Единого процента индексации для всей страны не предусмотрено. Для каждого субъекта РФ определяется собственный индекс, а внутри региона для отдельных муниципалитетов может действовать допустимое отклонение от него. Такой механизм учитывает различия в структуре коммунальных платежей и состоянии инфраструктуры в разных городах и районах. Конечные тарифы будут утверждать региональные органы регулирования в пределах установленных значений — поэтому итоговая сумма в квитанциях может отличаться в зависимости от места проживания и набора коммунальных услуг.

Контрольная работа уже идет. С начала 2026 года ФАС провела 190 проверок, выдала 773 предписания и четыре приказа об отмене тарифов. Объем средств, которые по итогам этих мероприятий должны быть исключены из тарифных расчетов, превысил 18 млрд рублей. По итогам 2025 года из тарифов ЖКХ было исключено 51 млрд рублей экономически необоснованных расходов — в отдельных регионах это позволило добиться снижения тарифов в некоторых сферах.

Одновременно усилилась ответственность региональных органов за неисполнение требований антимонопольного ведомства. В апреле 2026 года вступили в силу законы, расширившие полномочия ФАС: служба получила дополнительные возможности для пересмотра предельных уровней тарифов при неоднократном неисполнении предписаний. Если в 2025 году было зафиксировано 57 случаев неисполнения решений ведомства, то после вступления новых норм в силу — 21 нарушение.

ФАС подчеркивает: индексация сама по себе не означает возможность произвольного повышения коммунальных платежей. Региональные власти обязаны укладываться в установленные для них предельные параметры, а расходы ресурсоснабжающих организаций, включаемые в тариф, должны иметь экономическое обоснование.

На федеральном уровне действует стандарт максимально допустимой доли расходов семьи на оплату ЖКУ — 22% совокупного дохода. Регионы вправе устанавливать собственные, в том числе более низкие, нормативы для предоставления субсидий. Если же нарушение связано не с самим тарифом, а с конкретной суммой в квитанции — например, неправильным начислением или перерасчетом, — гражданам рекомендуют обращаться в государственную жилищную инспекцию своего региона.

Таким образом, предстоящая индексация окажется не механической надбавкой, а результатом многоступенчатой проверки: от региональных органов регулирования до федерального антимонопольного контроля. Насколько эффективно сработает эта связка, станет ясно уже по первым квитанциям после 1 июля 2027 года.