В Австралии близится к концу строительство самого высокого деревянного небоскреба в мире

Почему 183-метровый небоскреб из дерева — не футуризм, а прагматизм

В Сиднее достраивают здание, которое ломает стереотипы о высотках. Atlassian Central — это 183 метра стали, бетона... и дерева. Да, вы не ослышались. Почти половина конструкций выполнена из клееного бруса. Это самый высокий гибридный небоскреб в мире на сегодня.

Но давайте без восторженных возгласов. Разберемся, как это работает и почему это выгодно.

Гибрид, а не деревянный сруб

Многие представляют деревянную высотку как гигантский сруб. На деле всё хитрее. Основа здания — стальной каркас и бетонное ядро жесткости. Дерево используется для колонн, перекрытий и фасадных элементов. Это так называемая инженерная древесина — CLT и LVL (клееный брус).

Из Европы сюда привезли более 10 000 кубометров такой древесины. Почему из Европы? Потому что там давно освоили производство клееного бруса с высокой точностью и огнестойкостью. Да, огнестойкость. Дерево в таких конструкциях не горит как спичка — толстые клееные балки обугливаются снаружи и сохраняют несущую способность часами.

Личное наблюдение: недавно я заметил, что многие застройщики в США и Европе переходят на гибридные схемы, даже для офисов. Atlassian Central — логичное продолжение тренда, а не выставочный образец.

Как это работает: энергия с фасада и воздух без кондиционера

Остекление в здании заменили на солнечные панели. Они встроены прямо в фасад — это не отдельная ферма на крыше. Панели дают энергию для освещения и систем автоматики. Но главная фишка — естественная вентиляция.

Вместо мощных кондиционеров — продуманная система проемов и шахт. Свежий воздух поступает через фасадные решетки, нагревается от солнца, поднимается и вытягивается через верхние этажи. Искусственная вентиляция нужна только в часы пиковой нагрузки. Результат — экономия электроэнергии до 50% по сравнению с обычной высоткой.

Строители обещают, что внутри будет эффект «деревянного дома» — тепло, тихо, с приятным запахом древесины. И это не маркетинг: клееный брус действительно регулирует влажность и поглощает шум лучше бетона.

Сравнение: обычный небоскреб против гибридного

Как видите, дерево даёт реальные преимущества по углероду и энергопотреблению. Но есть и сложности.

Подводные камни: что умалчивают

Древесина боится влаги. В Сиднее влажный климат, поэтому все деревянные элементы покрыты специальными составами и защищены от контакта с водой. Срок службы такой защиты — 20-30 лет, потом придется обновлять. Это увеличивает эксплуатационные расходы.

Еще один нюанс — акустика. Дерево хуже бетона изолирует ударный шум (шаги, передвижение мебели). В проекте это компенсируют многослойными полами и подвесными потолками. Но инженерам пришлось попотеть.

Мое мнение: гибридные небоскребы — не панацея, а рабочий инструмент для снижения выбросов CO2. Но они требуют более квалифицированных проектировщиков и строгого контроля качества на стройке.

Проект обещают сдать к концу 2026 — началу 2027 года. Если всё пойдет по плану, Atlassian Central станет ориентиром для всей отрасли. Уже сейчас архитекторы из Дубая и Лондона присматриваются к этой технологии. Дерево возвращается в высотное строительство — но уже на новом, инженерном уровне.

Резюме от автора: Не ждите, что завтра все небоскребы станут деревянными. Но доля древесины в высотках будет расти. Atlassian Central — доказательство, что дерево и сталь могут работать в одной связке на 180+ метров. Если хотите построить низкоуглеродное здание — присмотритесь к CLT. Это не экзотика, а зрелая технология.