Юрист назвал красные и зелёные «флажки» при покупке квартиры
Покупка квартиры на вторичном рынке — всегда повышенный риск. Красные и зелёные «флажки», помогающие отличить добросовестного продавца от мошенника, назвал агентству «Прайм» старший партнёр «Ляпунов, Терехин и партнёры» Филипп Терехин.
По его словам, главное — собрать все документы, свидетельствующие, что вы покупаете «чистую» квартиру и провели все возможные проверки. Прежде всего, это выписка из ЕГРН об обременениях и истории переходов права.
«Красный флажок» — частые перепродажи, дарение, суды, а также нежелание продавца предоставлять эти документы. Напротив, несколько сделок по понятным основаниям — «зелёный флажок».
Самого продавца тоже следует проверить на адекватность и наличие долгов.
«Загляните в открытые реестры: исполнительные производства на сайте ФССП, информацию о банкротстве и предбанкротных уведомлениях, судебные дела. Продавец, находящийся в процедуре банкротства или с тяжёлой долговой нагрузкой, — риск последующего оспаривания сделки», — предостерегает Филипп Терехин.
