Украинцы активно продают землю
За четыре года действия рынка земли украинцы вложили более 30 млрд гривен в землю. Средняя стоимость гектара земли увеличилась на 60% и составляет 60,7 тысяч гривен. А количество сделок за четыре года увеличилось на 13%. Самая дорогая земля в Ивано-Франковской, Львовской и Киевской областях.
С 2021 года по результатам земельных аукционов в системе «Прозорро.Продажи» совокупная стоимость сделок по состоянию на 10 ноября 2025 года составляет почти 8 млрд гривен.
Такие данные обнародовала народная депутат Украины Нина Южанина со ссылкой на информацию Минэкономики.
За это время проведено более 30 тысяч торгов — аренда, продажа частных сельхозучастков, земель другого назначения и реализация арестованных участков.
Три из четырех земельных аукционов касались земель сельскохозяйственного назначения несмотря на то, что, по словам нардепа, продажа государственных и коммунальных сельхозземель по-прежнему остается запрещенной.
Лидером по доходам от продажи земли является ГП «Земельный банк» — около 1,1 млрд гривен ежегодно. Среди общин: Окнянский район (Одесская область) — 30,2 млн гривен и Бурынский район (Сумская область) — 15,9 млн гривен.
Самая дорогая аренда земли в Кировоградской области — 4 000 га стоят 65,5 млн гривен в год.
В Мурованской общине Львовской области 50 га промышленных земель были проданы за 102,7 млн гривен.
Южанина отметила, что ситуация с землями государственного предприятия «Земельный банк» вызывает вопросы.
«Передача таких участков в аренду приносит государству только 12% от нормативно-денежной оценки, тогда как остальные средства остаются в распоряжении самого предприятия. Это — значительные суммы, которые не поступают в государственный бюджет. Вопросы субарендных платежей и распределения доходов между государством и предприятием до сих пор не урегулированы должным образом», — написала она.
Южанина также добавила, что, несмотря на положительную статистику торгов, без законодательных изменений в сфере управления государственными землями об эффективности говорить рано.
Ранее подобные данные по рынку земли представила платформа «Опендатабот»: по состоянию на июнь 2025 года, за 4 года было заключено 339 644 сделки купли-продажи земли. В общей сложности было продано более 636 тысяч га на 30,4 млрд гривен. При этом средняя стоимость одного гектара выросла на 60% — до 60,7 тыс. гривен за гектар по состоянию на июнь 2025 года.
«В начале 2024 года рынок земли стал доступным также и для компаний — рынок оживился, впрочем, ожидаемого всплеска не произошло. Вероятно, это связано с ограничениями для компаний с иностранными собственниками на операции с украинской землей. Уже с марта количество сделок превышало 9 тысяч в месяц, а общая ежемесячная стоимость сделок — более 1 млрд гривен. Цена за гектар в 2024 году колебалась в пределах 43-52 тысяч гривен», — писала платформа.
В первом полугодии 2025 года по сравнению с июлем-декабрем 2021 года количество сделок выросло на 13%, в то же время сумма сделок — почти втрое (с 2,85 млрд гривен до 8,22 млрд гривен).
В Ивано-Франковской области стоимость земли самая дорогая — средняя стоимость гектара составляет 126,6 тыс. гривен. В Львовской области средняя стоимость гектара составляет 118,3 тыс. грн, а в Киевской — 89,4 тыс. гривен.
