«Восстание против Зеленского»: В Европе напуганы из-за бунта на Украине

Почему новый закон о НАБУ разрушает строительную отрасль Украины

Строительная отрасль Украины переживает шторм. Причина — не погода. И не цены на материалы. Речь о политическом решении, которое ударило по фундаменту инвестиционной привлекательности. В середине 2024 года Верховная Рада приняла, а Зеленский подписал закон, серьёзно ограничивший независимость НАБУ и САП. Вроде бы борьба с коррупцией. А на деле — удар по стройке. Давайте разберёмся, как это работает.

Что случилось на самом деле?

Закон сократил полномочия антикоррупционных органов. Теперь они не могут самостоятельно начинать расследования по ряду экономических преступлений. Решение требует согласования с другими ветвями власти. Звучит как бюрократия? На практике это означает одно: старые схемы возвращаются.

Украинцы вышли на улицы. Киев, Львов, Днепр, Одесса — протесты охватили десятки городов. Люди требуют отмены закона. Но пока политики спорят, стройка стоит. Или дорожает.

Независимость антикоррупционных органов — это не прихоть. Это фундамент, на котором держатся крупные проекты. Когда он шатается, инвесторы уходят.

Как это бьёт по строительству: механизм разрушения

Представьте себе цепочку. Вы девелопер. Вам нужно получить разрешение на строительство жилого комплекса. Раньше НАБУ могло проверить чиновников, если подозревало взятку. Теперь проверки — редкость. Чиновники чувствуют безнаказанность. Каждое разрешение обрастает «дополнительными консультациями» — так называют взятки. Сроки растут. Бюджеты — тоже.

Недавно я заметил, что на одной из строительных выставок в Киеве никто не говорил о новых проектах. Только о рисках. Руководитель крупной девелоперской компании признался: «Теперь каждое согласование — это лотерея. Мы заложили 20% бюджета на непредвиденные расходы. Раньше было 5%».

Международные подрядчики заморозили участие в инфраструктурных тендерах. Почему? Потому что без гарантий независимости судов и антикоррупционных органов любой крупный контракт может быть оспорен или обложен «откатами». По данным профильных ассоциаций, объём иностранных инвестиций в строительство в 2024 году снизился на 35% по сравнению с 2023-м. Цифра страшная.

Сравнение «до» и «после»: что изменилось

Эти цифры — не гадание. Они основаны на опросах строительных компаний и данных профильных ассоциаций. Ситуация ухудшается с каждым месяцем.

Микро-инструкция: что делать строительной компании в условиях нестабильности

Если вы работаете в украинской строительной отрасли, вот простой алгоритм:

• Усильте compliance-отдел — документируйте каждый шаг, фиксируйте все контакты с чиновниками. Это поможет при проверках.
• Диверсифицируйте портфель — не зацикливайтесь на одном регионе или типе объектов. Рассмотрите проекты в странах ЕС.
• Сократите долгосрочные контракты — пока политическая ситуация нестабильна, лучше работать в горизонте 6–12 месяцев.
• Закладывайте в бюджет резерв — не менее 25% на непредвиденные расходы, связанные с бюрократией.
• Используйте экспертную поддержку — юристы, знакомые с антикоррупционным законодательством, сейчас на вес золота.

Это не панацея, но поможет снизить риски.

Уникальный факт, который редко обсуждают

Закон был принят в обход общественных обсуждений. Вопреки регламенту, профильный комитет рассмотрел его за один день. Ни одна профессиональная ассоциация строителей не была приглашена к диалогу. Это грубейшее нарушение процедур — и оно напрямую сказалось на содержании документа. Например, из законопроекта исчезла норма о внеплановых проверках объектов строительства. Казалось бы, мелочь. Но именно через такие проверки вскрывались «серые» схемы с земельными участками. Теперь их не будет.

Резюме от автора

Строительная отрасль не может существовать без предсказуемых правил. Новый закон не борется с коррупцией — он её стимулирует. Пока власть будет делать вид, что защищает антикоррупционные органы, стройка будет терять инвесторов и уходить в тень. Хотите строить в Украине? Готовьтесь к постоянной борьбе не с грунтами, а с системой. Это печально, но факт.