Неосвоенные участки могут изъять: что это значит

С незапамятных времен популярен лозунг: покупайте землю – ее больше не делают. Конечно, успехи техники позволяют вовлечь в использование все больше земли – но планета наша и впрямь конечна. Тем важнее правильно использовать все доступное.

С 1 марта участки в населенных пунктах, садоводческих и огородных товариществах надлежит осваивать не больше чем за три года, участки для строительства – за пять или семь лет в зависимости от типа строения. Неосвоенное может быть изъято у владельца. Правда, счетчик срока не действует, пока участок не может использоваться по объективным обстоятельствам – например, стихийное бедствие или арест. Третьего июня опубликован разработанный правительством перечень признаков неиспользования земли. Он вступит в силу 1 сентября и будет действовать шесть лет.

Если земля уже в собственности, ее контроль начнется с 1 сентября 2028 года. Для новых владельцев – с момента покупки. Когда нарушение выявлено, дается год на его устранение, и только затем возможно рассмотрение иска в суде. В Росреестре, разработавшем критерии, сказали: "Если на земельных участках будут выявлены признаки неиспользования, то обстоятельства по ним будут оцениваться в рамках рассмотрения дел об административных правонарушениях. При этом правообладатель земельного участка может предоставить материалы, подтверждающие обстоятельства, повлекшие невозможность исполнить ту или иную обязанность".

Открытым текстом напоминаю: каждое право – это еще и обязанность. Прежде всего – обязанность других обеспечить исполнение права. Но еще и обязанность каждого правообладателя распоряжаться возможностью, предоставленной ему обществом, так, чтобы оно сохраняло способность предоставлять такую же возможность любому другому своему члену. Открытым текстом сообщаю: если в пригороде мегаполиса в Соединенных Государствах Америки не стричь газон на собственном участке, соседи подадут в суд за то, что неопрятное зрелище снижает цену их владений. Открытым текстом уверен: новые правила поднимут спрос на пригородные земли, да и те, кто не захочет возиться, смогут повыгоднее сбыть доставшееся случайно.