Самую высокую деревянную многоэтажку Торонто построят всего за 90 дней

Торонто готовится к строительству 230 Royal York — девятиэтажного жилого дома, который станет самым высоким деревянным зданием в городе. Однако ключевой сдвиг здесь не в высоте, а в скорости: использование заводских конструкций и искусственного интеллекта позволит возвести объект всего за 90 дней. Это ставит под вопрос традиционные сроки строительства и открывает дорогу для массового внедрения CLT-технологий в высотном домостроении.

Почему дерево побеждает бетон и сталь

Проект 230 Royal York высотой около 30 метров рассчитан на 58 квартир. Основание останется бетонным, но основная часть корпуса будет собрана из клееного бруса и перекрестно-клееных древесных панелей (CLT). Инженеры подчеркивают: эти материалы демонстрируют более высокие показатели огнестойкости по сравнению со стальными несущими элементами, что опровергает стереотип о пожароопасности деревянных высоток.

Заводская сборка и ИИ как драйверы экологии

Все конструктивные элементы изготавливаются на предприятии компании Intelligent City. Процесс автоматизирован, а искусственный интеллект оптимизирует раскрой и сборку деталей, сводя к минимуму отходы и выбросы CO2. Такой подход снижает углеродный след строительства на этапе производства и транспортировки, что особенно актуально для мегаполисов, стремящихся к «зеленым» стандартам.

Запланированный старт работ — май текущего года. Если проект будет реализован в заявленные 90 дней, это станет прецедентом для ускоренного возведения жилья в условиях дефицита предложения и роста цен на аренду в Торонто.

Ранее деревянные высотки в Канаде ограничивались шестью этажами из-за жестких норм пожарной безопасности. Однако изменения в Национальном строительном кодексе страны, разрешающие строительство до 12 этажей из массивной древесины, открыли дорогу подобным проектам. 230 Royal York — один из первых тестов новой нормативной базы.

Успех 230 Royal York может перезапустить рынок городского деревянного домостроения. Если технология докажет свою экономическую эффективность и безопасность, застройщики получат инструмент для быстрого возведения доступного жилья без ущерба для экологии. Для Торонто, где строительство среднего многоэтажного дома занимает 18–24 месяца, сокращение сроков в шесть раз способно изменить логистику целых кварталов, снизив давление на транспортную инфраструктуру и уровень шума в районах новостроек.