Богатеющие сотрудники Samsung и SK hynix разгоняют цены на недвижимость в соседних с фабриками городах
Бум на рынке недвижимости Южной Кореи: щедрые бонусы сотрудников Samsung и SK hynix взвинтили цены
Рекордные годовые премии, которые получат сотрудники подразделений Samsung Electronics и SK hynix, занятых в производстве памяти, спровоцировали резкий скачок цен на жилье в городах, где расположены предприятия. Эксперты прогнозируют дальнейший рост стоимости квадратных метров, несмотря на то, что выплаты будут произведены только в следующем году и преимущественно в виде акций.
Цены на жилье взлетели на десятки тысяч долларов за две недели
Наиболее драматичная ситуация сложилась в пригороде Хвасона, где находится крупный завод Samsung Electronics. По данным риелторов, стоимость самых доступных квартир за последние две недели подскочила на $132 000. Продавцы, однако, не спешат заключать сделки по новым ценам, ожидая дальнейшего удорожания.
В Донгтане, где проживают сотрудники SK hynix, рынок также перегрет. С сентября прошлого года цены на жилье в одном из крупных жилых комплексов выросли в полтора раза. Более половины покупателей оплачивают покупку наличными, причем значительная часть сделок носит инвестиционный характер. Некоторые приобретают квартиры для родственников, уже имея собственное жилье.
Льготные кредиты от Samsung усугубят ситуацию
Дополнительным катализатором роста цен станет программа Samsung по предоставлению сотрудникам льготных кредитов на покупку жилья, покрывающих до трети его стоимости. Специалисты уверены, что это лишь подстегнет спрос и приведет к новому витку удорожания недвижимости. Уровень годовых премий в секторе производства памяти теперь в 12 раз превышает среднюю зарплату по Южной Корее.
Автомобили и люксовые товары: потребление бьет рекорды
Рост благосостояния не ограничивается покупкой недвижимости. В Донгтане выручка крупных магазинов за год выросла на 25%, а в сегменте люксовых товаров — на 40%. В Ичхоне, где расположена штаб-квартира SK hynix, количество зарегистрированных импортных автомобилей (традиционно более дорогих, чем местные) с начала года увеличилось более чем вдвое. Налоговые поступления в местные бюджеты также значительно возросли.
Внутреннее расслоение: конфликт между «памятным» и «контрактным» подразделениями
Однако успех одних оборачивается проблемой для других. Сотрудники смежных подразделений Samsung, не вовлеченных в производство памяти, жалуются на несправедливое распределение прибыли. Рядовой рабочий на конвейере по выпуску памяти может получать больше, чем руководитель департамента в контрактном подразделении. Такое расслоение создает психологическое напряжение среди персонала, которому «не повезло» работать в менее прибыльном секторе.
