Лента новостей

12:55
Захарова провела параллель между скандалом с вечеринками Джонсона и песней Party Like a Russian
12:51
Ветеранам ВОВ и силовикам могут разрешить бесплатно ездить по платным дорогам Казахстана
12:48
Курс евро рухнул до 7-летнего минимума
12:46
Япония не в том положении, чтобы разбрасывать горящие угли по ветру
12:43
Украинские солдаты, взятые в плен, находятся в «удовлетворительном» состоянии
12:42
Порт Мариуполя начал работать в обычном режиме
12:41
Экономические санкции против России: Европа сделала все, что могла
12:40
Жители Молдавии вышли на протесты
12:38
ГВП запросила 13 лет колонии для офицера ФСО за взятки при реставрации резиденции Путина
12:37
«Лукойл» закрыл сделку по приобретению российской сети АЗС Shell
12:35
Специальная военная операция ВС РФ и события на Украине 25 мая, утро
12:34
Украина сжигает книги
12:23
Польша предложила ввести пошлины для импортирующих российскую нефть стран ЕС
12:22
Минобороны: Мариупольский порт начал работать в обычном режиме
12:14
Сатановский раскрыл цель плана ЕС сопровождать украинское зерно силами НАТО
12:13
Жена сдавшегося командира «Азова»: пленные не жалуются на российские условия содержания
12:12
Политолог Сосновский сообщил о возможности вотума недоверия канцлеру ФРГ Шольцу
12:09
Посол КНДР в Москве: Пхеньян поддерживает Донецк и Луганск
12:01
США заблокируют возможность выплат по российскому госдолгу
11:59
В Молдавии митингующие требуют отставки правительства
11:57
Apple и Samsung продолжили сертифицировать технику в России, несмотря на уход из страны
11:56
Космический телескоп «Хаббл» помог уточнить скорость расширения Вселенной и добавил работы учёным
11:49
Военная сводка от Бориса Рожина на 25 мая
11:47
Жители Черного континента празднуют День освобождения Африки
11:45
Володин о попытках США создать проблемы России: «Пусть привыкают к рублю»
11:34
В Сети появились кадры работы вертолетов Ка-52 по опорным пунктам украинской армии
11:33
В Сети появились кадры захваченных российскими войсками танков ВСУ в Харьковской области
11:32
МИД РФ назвал преждевременными разговоры о российской военной базе в Херсоне
11:30
Депутат Водолацкий сообщил о желании жителей освобожденных территорий Украины стать россиянами
11:29
Аналитик Оленченко увидел в действиях ЕС и США намерения отдалить Душанбе от Москвы
11:28
МИД России счел неконструктивным предложения Зеленского по переговорам с Москвой
11:24
7-20-25 была указана ошибочно: ситуацию с распределением жилья в Шымкенте прокомментировали в КФУ
11:20
Глазами Пола Крейга Робертса
11:17
Япония передала протест КНДР по дипломатическим каналам
11:15
Россияне при покупке билетов на самолет по стране, будут уплачивать сбор средств
11:14
Володин: «Рубль существенно укрепился, для России сложилась хорошая конъюнктура на рынке»
11:13
МИД РФ: обмен пленными с Украиной возможен только после суда
11:12
Минтруд предложил ввести субсидии за трудоустройство беженцев
11:05
Почему России нельзя затягивать с освобождением Одессы и Николаева
10:59
МИД России: сдавшиеся бойцы «Азова» будут осуждены
10:51
American Thinker обвинил Зеленского и Байдена в поддержке преступлений нацистов «Азова»
10:50
Захарова сообщила о коллективной разработке новой редакции Концепции внешней политики РФ
10:38
Британский путешественник намерен проехать 27 тыс. км на электромобиле от северного магнитного полюса к южному
10:37
Western Digital начала выплачивать компенсации владельцам дисков WD Red за тайное использование SMR-записи
10:26
Генри Киссинджер: Украина должна пойти на территориальные уступки
Все новости

Архив публикаций



Мировое обозрение»Аналитика»Сложнорасселенная история: как искоренение коммуналок нагрузит новостройки

Сложнорасселенная история: как искоренение коммуналок нагрузит новостройки


Сложнорасселенная история: как искоренение коммуналок нагрузит новостройки

Феномен коммунальных квартир, сохранившийся в Санкт-Петербурге со второй четверти 20 века, в ближайшее время вряд ли исчезнет. Несмотря на заявление Смольного об увеличении средств на расселение, острый для города вопрос может привести к усугублению ситуации. Как отметил в комментарии для ФБА «Экономика сегодня» доцент кафедры экономической безопасности РАНХиГС Павел Грибов, строительные компании благодаря 57 млрд рублей, которые петербургские власти выделят на это направление, развернут новые проблемные объекты.


Парнас является символом петербургского домостроительства
Невские Новости / Никита Нестеров

Смольный решил потратить деньги на очередников

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов одобрил на рабочем заседании увеличение финансирования программы по улучшению жилищных условий 15409 петербургских семей, которые находятся в списке очередников.

Всего таких семей в городе 42 тысячи. В эту категорию подпадают малоимущие,семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, семьи с детьми-инвалидами и некоторые другие категории граждан.

Чтобы встать в очередь, нужно иметь жилье по договору социального найма и не являться собственником жилья, быть собственником жилья при условии, если на одного человека приходится менее 9 кв. метров в отдельных квартирах и 15 кв. метров в коммуналках, иметь непригодное для жизни жилье или жить с родственником с тяжелым хроническим заболеванием.

Есть и другие критерии, но все они носят особенный характер, это действительно люди, находящиеся в тяжелом положении. Им нужно помочь, но делать это нужно систематически, а не путем капитализации вдруг появившихся денег.


Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов
Невские Новости /

Малоимущие могут встать на учет, если ежемесячный доход не превышает двух МРОТ на человека, а стоимость жилищного имущества в собственности ниже средней цены десяти квадратных метров жилья в Санкт-Петербурге (937 680 рублей).

«Если государство занимается вопросами строительства и выкупа социального жилья, то обычно это обращение внимания на категории граждан, которые не могут позволить себе ипотеку и выкуп жилплощади», - констатирует Грибов.

Правительство Санкт-Петербурга выделит на эти цели с 2022 по 2024 годы 57 млрд рублей. В 2022 году – 18 млрд рублей, в 2023 году – 19 млрд рублей, а в 2024 – 20 млрд рублей. Однако возникает вопрос, кому пойдут данные средства.

По заявлениям самого губернатора, до 2025 года нужно потратить средства, сопоставимые с бюджетом города (более 600 млрд рублей), чтобы восполнить недостаток детских садов, школ, поликлиник и иных объектов социальной инфраструктуры. А расселение 15 тысяч семей даст невыносимую нагрузку на районы новостроек, которые уже сейчас практически переполнены.

Есть вопросы по целевым программам

Смольный записал себе в достижение улучшение жилищных условий 168 тысяч семей по целевым программам «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» и «Расселение коммунальных квартир».


В Смольном любят заниматься популизмом
Невские Новости / Нюра Дашевская

Выполнялись эти программы не по плану и постоянно буксовали, а в 2020 году при их продлении ответственность за реализацию переложили на госпрограмму «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга», которая контролируется Правительством РФ и финансируется за счет средств федерального бюджета.

Что касается участия Санкт-Петербурга, то принцип в 2020 году году был измен с плана на «на что у города хватит денег».

В 2022 году адресные программы заканчиваются, а им на смену приходит улучшение жилищных условий 15 тысяч очередников. Именно это теперь будет главной популистской кампанией Смольного по жилищному направлению.

В ближайшие три года произойдет рост расходной части городского бюджета за счет налоговых поступлений перерегистрировавшейся в Санкт-Петербурге компании «Газпром» и увеличения помощи центра. Планируется, что именно за счет этих средств и будет профинансировано расселение очередников.


В Санкт-Петербург переехал «Газпром»
ФБА «Экономика сегодня» / Екатерина Наумкина

«Данный инструмент используется для стимулирования строительного сектора экономики, а также производств, с которыми он связан. Вообще идея выкупа социального жилья – нестандартна. Обычно ставка на делается другое», - заключает Грибов.

Прежде всего это субсидии, ипотечные программы и другие механизмы, которые дают большие возможности выбора адресантам помощи.

«В мировой и российской практике для решения проблем социального жилья делались специальные серии домов – это важный момент, речь идет о квартирах, сделанных в соответствии с нормами, которые обходятся государству дешевле», - резюмирует Грибов.

В плане Смольного подобных вариантов нет, квартиры будут выкупаться на открытом рынке.


Доцент кафедры экономической безопасности РАНХиГС Павел Грибов
sde.ru / Пресс-служба ИДО МГИУ

Куда пойдут деньги?

Формально очередникам могут приобрести квартиры в любом районе Санкт-Петербурга, но скорее всего решение вопроса будет завязано на закупку площадей в конкретных жилищных проектах, связанных с определенными компаниями.

В последние годы жилищное строительство часто осуществляется в ущерб интересам Санкт-Петербурга. Строятся кварталы без инфраструктуры, в результате чего у десятков тысяч семей возникают трудности с детскими садами, школами, транспортом и здравоохранением.

Воздвигаются дома, у которых адекватная социальная сфера возникнет только через 10-15 лет после вселения жильцов, и так происходит по всему городу.

Фактически эти 57 млрд рублей уйдут в жилищный сектор Санкт-Петербурга, где спрос сегодня упал до уровня кризисного 2015 года, когда РФ переживала итоги осени 2014 года, с ее санкциями и двукратной девальвацией рубля.


Санкт-Петербург негативно известен своими коммуналками
Невские Новости / Александра Щетинина

Данные объемы обеспечат спрос и позволят жилищным компаниям получать прибыль и осуществлять новые проекты.

Деньги очень большие: на расселение коммуналок городские власти потратят в 2022-2024 годы только 9,6 млрд рублей, поэтому этот феномен коммунальной квартиры, появившийся в революционном Петрограде в 1918 году, застанет еще не одно поколение петербуржцев.


Дмитрий Сикорский


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:





Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх