Лента новостей

14:17
Гендиректор НПО «Звезда» заявил о старте испытаний нового катапультного кресла для летчиков
14:16
«Воюют они хорошо»: пленный командир ВСУ о работе бойцов «ЧВК Вагнера»
14:11
Из Уральска в российские города вновь стали ездить автобусы
14:05
Японский премьер заявил, что Токио сохраняет курс на мирный договор с Москвой
14:04
Мировые гуманитарные организации предупреждают: голод все ближе
14:02
Уволенного военкома Хабаровского края назначат на ту же должность в Магадан
14:01
Военком Белгородской области отправлен в отставку из-за ошибок при мобилизации
14:00
Комитет ГД одобрил принятие новых регионов в состав России
13:59
Коми в скандале: мэр Воркуты заявил, что часть добровольцев бегут на фронт от «пилящих жен»
13:30
Диверсии на российских Потоках: США бьют по Евросоюзу
13:26
Google представила клавиатуру длиной 165 см — все клавиши в один ряд
13:25
Maserati представила свой первый электромобиль GranTurismo Folgore — три двигателя общей мощностью больше 1200 л.с.
13:21
Рогов заявил об официальном использовании украинского языка в Запорожской области. В Совете Федерации ему возразили
13:20
Без работы не остался: хабаровского военкома отправили проводить мобилизацию в Магаданскую область
13:19
Песков поставил под сомнение включение города Запорожье в состав России
13:17
События на Украине к 12:00 3 октября: взрывы в Херсоне, Киев закрыл коридор для беженцев в Запорожскую область
13:16
Пленный майор ВСУ о бойцах «ЧВК Вагнера»: «Если я здесь, значит воюют они хорошо»
13:14
Баранчик: три удара приведут Евросоюз к экономическому краху
13:03
WarGonzo: западные кураторы подталкивают Молдавию к мобилизации ради помощи Украине
12:58
Комфортные условия для обучения и отдыха детей создают в Акмолинской области
12:52
В Финляндии больше не работают карты UnionPay
12:51
Politico назвала страны, выступающие против нефтяных санкций в отношении РФ
12:49
Банки обязали подтверждать телефон и электронную почту для защиты клиентов от мошенников
12:48
В СФ поддержали закон о ратификации договоров о вхождении новых регионов в Россию
12:47
Глава Чечни отправляет своих сыновей в зону спецоперации
12:36
«Инфраструктурная война» может привести к появлению в США «немецких партизан»
12:11
Военкома Хабаровского края убрали с должности за саботаж критериев отбора призываемых граждан. Половина граждан призвана ошибочно
12:10
В Херсоне всё спокойно. Российские войска отразили агрессию киевского режима
12:09
Боевики Зеленского уже атакуют на территории ЛНР
12:08
Прощай, Болсонаро? Да здравствует Лула?
12:07
ВСУ убили женщину в Белгородской области
12:04
Супонина предсказала ответ Китая на новые провокации после визита депутатов ФРГ на Тайвань
12:01
Запад поступил мудро, отказав Киеву в ускоренном приеме в НАТО
11:53
Пресс-служба ВВО: в Якутии продолжается призыв резервистов в рамках частичной мобилизации
11:52
Марочко: союзные силы сдерживают попытки ВСУ прорвать оборону в районе Кременной
11:50
The Hill: власти США оказались на грани срыва после предупреждения Путина
11:49
«Это цена неуважения к России»: британцы обратились к Западу после выступления Путина
11:45
Павлодарка вызвала полицию из-за грязного платья
11:41
К попыткам открыть фронт борьбы против России на Северном Кавказе
11:38
НАТО не может отозваться на просьбы Киева о помощи
11:36
Совладелец сгоревшего ТЦ «Зимняя вишня» попросил о минимальном сроке
11:34
Специальная военная операция ВС РФ и события на Украине 3 октября, день
11:13
Африканские перевороты новой волны
11:02
Руководство Toyota Motor: полный переход на электромобили невозможен в назначенные политиками сроки
11:01
В Индии выпустят ноутбуки JioBook с поддержкой 4G и ценой всего $184
Все новости

Архив публикаций



Мировое обозрение»Аналитика»Сложнорасселенная история: как искоренение коммуналок нагрузит новостройки

Сложнорасселенная история: как искоренение коммуналок нагрузит новостройки


Сложнорасселенная история: как искоренение коммуналок нагрузит новостройки

Феномен коммунальных квартир, сохранившийся в Санкт-Петербурге со второй четверти 20 века, в ближайшее время вряд ли исчезнет. Несмотря на заявление Смольного об увеличении средств на расселение, острый для города вопрос может привести к усугублению ситуации. Как отметил в комментарии для ФБА «Экономика сегодня» доцент кафедры экономической безопасности РАНХиГС Павел Грибов, строительные компании благодаря 57 млрд рублей, которые петербургские власти выделят на это направление, развернут новые проблемные объекты.


Парнас является символом петербургского домостроительства
Невские Новости / Никита Нестеров

Смольный решил потратить деньги на очередников

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов одобрил на рабочем заседании увеличение финансирования программы по улучшению жилищных условий 15409 петербургских семей, которые находятся в списке очередников.

Всего таких семей в городе 42 тысячи. В эту категорию подпадают малоимущие,семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, семьи с детьми-инвалидами и некоторые другие категории граждан.

Чтобы встать в очередь, нужно иметь жилье по договору социального найма и не являться собственником жилья, быть собственником жилья при условии, если на одного человека приходится менее 9 кв. метров в отдельных квартирах и 15 кв. метров в коммуналках, иметь непригодное для жизни жилье или жить с родственником с тяжелым хроническим заболеванием.

Есть и другие критерии, но все они носят особенный характер, это действительно люди, находящиеся в тяжелом положении. Им нужно помочь, но делать это нужно систематически, а не путем капитализации вдруг появившихся денег.


Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов
Невские Новости /

Малоимущие могут встать на учет, если ежемесячный доход не превышает двух МРОТ на человека, а стоимость жилищного имущества в собственности ниже средней цены десяти квадратных метров жилья в Санкт-Петербурге (937 680 рублей).

«Если государство занимается вопросами строительства и выкупа социального жилья, то обычно это обращение внимания на категории граждан, которые не могут позволить себе ипотеку и выкуп жилплощади», - констатирует Грибов.

Правительство Санкт-Петербурга выделит на эти цели с 2022 по 2024 годы 57 млрд рублей. В 2022 году – 18 млрд рублей, в 2023 году – 19 млрд рублей, а в 2024 – 20 млрд рублей. Однако возникает вопрос, кому пойдут данные средства.

По заявлениям самого губернатора, до 2025 года нужно потратить средства, сопоставимые с бюджетом города (более 600 млрд рублей), чтобы восполнить недостаток детских садов, школ, поликлиник и иных объектов социальной инфраструктуры. А расселение 15 тысяч семей даст невыносимую нагрузку на районы новостроек, которые уже сейчас практически переполнены.

Есть вопросы по целевым программам

Смольный записал себе в достижение улучшение жилищных условий 168 тысяч семей по целевым программам «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» и «Расселение коммунальных квартир».


В Смольном любят заниматься популизмом
Невские Новости / Нюра Дашевская

Выполнялись эти программы не по плану и постоянно буксовали, а в 2020 году при их продлении ответственность за реализацию переложили на госпрограмму «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга», которая контролируется Правительством РФ и финансируется за счет средств федерального бюджета.

Что касается участия Санкт-Петербурга, то принцип в 2020 году году был измен с плана на «на что у города хватит денег».

В 2022 году адресные программы заканчиваются, а им на смену приходит улучшение жилищных условий 15 тысяч очередников. Именно это теперь будет главной популистской кампанией Смольного по жилищному направлению.

В ближайшие три года произойдет рост расходной части городского бюджета за счет налоговых поступлений перерегистрировавшейся в Санкт-Петербурге компании «Газпром» и увеличения помощи центра. Планируется, что именно за счет этих средств и будет профинансировано расселение очередников.


В Санкт-Петербург переехал «Газпром»
ФБА «Экономика сегодня» / Екатерина Наумкина

«Данный инструмент используется для стимулирования строительного сектора экономики, а также производств, с которыми он связан. Вообще идея выкупа социального жилья – нестандартна. Обычно ставка на делается другое», - заключает Грибов.

Прежде всего это субсидии, ипотечные программы и другие механизмы, которые дают большие возможности выбора адресантам помощи.

«В мировой и российской практике для решения проблем социального жилья делались специальные серии домов – это важный момент, речь идет о квартирах, сделанных в соответствии с нормами, которые обходятся государству дешевле», - резюмирует Грибов.

В плане Смольного подобных вариантов нет, квартиры будут выкупаться на открытом рынке.


Доцент кафедры экономической безопасности РАНХиГС Павел Грибов
sde.ru / Пресс-служба ИДО МГИУ

Куда пойдут деньги?

Формально очередникам могут приобрести квартиры в любом районе Санкт-Петербурга, но скорее всего решение вопроса будет завязано на закупку площадей в конкретных жилищных проектах, связанных с определенными компаниями.

В последние годы жилищное строительство часто осуществляется в ущерб интересам Санкт-Петербурга. Строятся кварталы без инфраструктуры, в результате чего у десятков тысяч семей возникают трудности с детскими садами, школами, транспортом и здравоохранением.

Воздвигаются дома, у которых адекватная социальная сфера возникнет только через 10-15 лет после вселения жильцов, и так происходит по всему городу.

Фактически эти 57 млрд рублей уйдут в жилищный сектор Санкт-Петербурга, где спрос сегодня упал до уровня кризисного 2015 года, когда РФ переживала итоги осени 2014 года, с ее санкциями и двукратной девальвацией рубля.


Санкт-Петербург негативно известен своими коммуналками
Невские Новости / Александра Щетинина

Данные объемы обеспечат спрос и позволят жилищным компаниям получать прибыль и осуществлять новые проекты.

Деньги очень большие: на расселение коммуналок городские власти потратят в 2022-2024 годы только 9,6 млрд рублей, поэтому этот феномен коммунальной квартиры, появившийся в революционном Петрограде в 1918 году, застанет еще не одно поколение петербуржцев.


Дмитрий Сикорский


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:





Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх