Лента новостей

00:01
Фосагро продолжит обсуждение долгосрочного контракта на поставку удобрений Индии
00:00
Газпромбанк не планирует покупать акции банка Русский стандарт
23:59
Цена нефти марки Brent на бирже ICE растет более чем на 5%
23:57
Межправкомиссию России и Индии дополнят группами по транспорту и городскому развитию
23:56
Россия и Индия намерены вскоре признать сертификаты о вакцинации от ковида
23:55
Песков назвал продвинутым формат военно-технического сотрудничества России и Индии
23:45
США составили «чертовски агрессивный» пакет санкций против России, но пребывают в страхе ответных мер РФ
23:43
Политолог Романов о давлении Европарламента на Россию: Москва должна ответить контрсанкциями
23:29
CNN: США и Евросоюз могут ввести жесткие экономические санкции против России
23:28
Белый дом: Байден сообщит Путину о готовности США к «сдерживанию» России
23:11
Минус 28, метель, гололед: штормовое предупреждение объявлено в регионах Казахстана
23:08
Россия доверяет Индии производство «двухсотой» серии автоматов Калашникова
23:06
Ответы на угрозы НАТО
23:05
«Крылатая пехота» обновляется
23:04
«Азову» вручен Георгиевский флаг
23:02
Слова и дела народных избранников
22:58
Мировые цены на нефть марки Brent ускорили рост на 4,92 процента
22:57
Глава Пентагона Остин провел совещание с командованием по ситуации на границе Украины
22:56
Госсекретарь Блинкен провел переговоры с президентом Украины Зеленским по телефону
22:55
Пентагон отверг обвинения, что самолет США создал угрозу гражданской авиации в Черном море
22:48
Вчерашний герой
22:44
Риэлтор оценил эффект запрета объявлений о сдаче квартир «только славянам»
22:42
"Повредил военный самолет и должен миллионы": российские летчики воспротивились штрафам
22:15
Минобороны Польши: Белорусские пограничники спаивают мигрантов на границе, чтобы они вели себя агрессивно (видео)
22:14
CNN: Байден пообещал помочь Украине в случае «российского вторжения»
22:13
Канада отказалась отправить войска на Украину, чтобы «не провоцировать» Путина
22:12
В Кремле сообщения о возможных санкциях США против окружения Путина сочли «истерикой»
22:11
«Чтобы Украины вообще не было»: в Киеве раскрыли «план-максимум» Кремля
22:09
Кредиты, заморозки, компенсации: чем обернутся для граждан банковские новшества
22:07
Amazon выпустит документальный фильм о том, как свозила в космос актёра Уильяма Шетнера
22:06
Представлены беспроводные наушники Nokia E3103 с лаконичным дизайном и длительным временем автономной работы
22:03
В Отдельном Комендантском Преображенском полку ЗВО прошла игра КВН
22:02
Военный комиссариат Москвы вручил наградные документы родственникам участников Великой Отечественной войне
22:00
Хуснуллин назвал инфляцию угрозой для строительной отрасли
21:59
Российский рынок акций закрылся падением индекса Мосбиржи на 2,63%
21:58
Парламент Молдавии утвердил госбюджет на 2022 год с $855 млн дефицита
21:47
«Мы сами способны за себя воевать»: добытчик «оружия и денег» Кулеба рассказал о насмешках в Европе
21:46
Русофобия — это дорого. Холодная война Запада и России обходится в миллиарды долларов. А Кличко обещает посыпать улицы снегом. Главное за 6 декабря
21:45
В Кремле назвали единственный способ снятия напряжённости на Украине
21:43
Власти Соединенных Штатов расширяют присутствие в Африке
21:40
«Лукашенко содрал штаны с Туска»: новые разоблачения варшавского паноптикума
21:39
Украина: переворот не прокатил, американская «таможня» не дала добро
21:36
Договорятся ли Россия и Китай о войне на два фронта?
21:35
Ватикан помогает России торпедировать шведскую «феминистскую дипломатию»
21:30
Кто НА САМОМ ДЕЛЕ отстоял Москву в 1941 году? Точно не сибирские дивизии, сибиряков было мало... (Алексей Исаев, 2021)
Все новости

Архив публикаций



Мировое обозрение»Экономика»Россиянам перечислили подводные камни ипотеки на строительство частных домов

Россиянам перечислили подводные камни ипотеки на строительство частных домов


Россияне смогут получить льготный жилищный кредит для покупки не только квартиры, но и дома. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании правительства. Ставка по ипотечной программе - не выше 7% годовых - распространится на сферу индивидуального жилищного строительства. Мы спросили у экспертов, кто станет потенциальными заемщиками - люди, которым нужно решать квартирный вопрос, инвесторы? Выгоднее ли вкладываться в дома, чем в городские новостройки?

Премьер Мишустин одобрил распространение льготных кредитов на покупку индивидуального загородного жилья

- Покупателям стоит рассчитывать стоит на сумму, которую позволяет доход семьи, нужно здраво оценивать свои силы, - комментирует генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. - В Москве под обновленные условия льготной ипотеки - стоимостью до 3 млн рублей - квартир не найти. Вложить накопленные деньги в строительство своего дома лучше, чем оставить их «замороженными». Расширение действия льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство позволит удержать избыточный спрос, за которым следует рост стоимости квартир в новостройках. По данным сентября, мы видим, что покупатели жилья комфорт-класс остаются активными: объем сделок вырос на 38%. Возможно, для некоторых семей будет меньшим обременением вложиться в дом под меньший процент и с меньшим размером кредита.

Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE) Анна Раджабова полагает, что распространение льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство представляет собой своевременное решение: "Пандемия коронавируса ускорила миграцию населения из городов в пригороды, что повлекло за собой рост спроса на индивидуальные дома. Причем подобный процесс представляет собой общемировой тренд, характерный как для Европы, так и для США. Целевая аудитория может быть широкой - от жителей сельских населенных пунктов до горожан, желающих построить дачу".

Государство тоже заинтересовано в бурном строительстве индивидуальных домов. Будут развиваться прежде пустовавшие территории, что позволит хотя бы частично избавиться от сложившейся диспропорции в обеспеченности инфраструктурой. Тем более что часть расходов можно переложить на застройщиков.

Стоит ли торопиться с покупкой? Анна Раджабова предлагает стратегию разумного выжидания: не спешить, но и не затягивать. "Думаю, что целесообразно дождаться первых итогов реализации программы. Ряд крупных застройщиков в скором времени выведут на рынок свои предложения в сегменте загородной недвижимости. Помимо этого уже разрабатываются типовые проекты", - говорит специалист.

Директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков уверен, что вряд ли стоит ожидать большого спроса на покупку домов со стороны инвесторов. "Это не вложения, а приобретения для жизни, для семьи. Благодаря этой программе спрос вырастет, но не на космические значения", - рассказывает Алексей Новиков. - Ранее были запущены такие программы как дальневосточная ипотека и сельская ипотека, которая была направлена на развитие именно индивидуального строительства. Спрос на квартиры по городам-миллионникам и без мер поддержки колоссальный, особенно это касается Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и многоквартирное строительство тут прекрасно развивается. Но ведь нужно развивать и другие сегменты, не только многоквартирное строительство, и другие регионы, где многие живут в небольших городах".


Авторы: Елена Соколова


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:





Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх